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通過(guò)多渠道獲悉：恒大集團(tuán)在近期內(nèi)部工作會(huì)議上，明確將發(fā)力文旅業(yè)務(wù)，對(duì)新成立的恒大旅游集團(tuán)定下全年800億的銷(xiāo)售目標(biāo)。

一份恒大內(nèi)部文件顯示，1月中旬，梁謙、梁敏等7位恒大高管被任命為恒大旅游集團(tuán)常務(wù)副總裁兼恒大童世界各地區(qū)公司董事長(zhǎng)。而恒大集團(tuán)常務(wù)副總裁肖恩兼任恒大旅游集團(tuán)董事長(zhǎng)。肖恩曾在兩年前操盤(pán)恒大當(dāng)時(shí)最大的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目?；◢u，并實(shí)現(xiàn)了超過(guò)百億的銷(xiāo)售額。

作為2016年銷(xiāo)售額第一的房企，為何突然生猛發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)？

分析人士認(rèn)為其中有三大邏輯：

一是地方政府賣(mài)地模式變化，地方政府賣(mài)地由賣(mài)單一住宅用地變成賣(mài)旅游等綜合用地，土地供應(yīng)端變化造成拿地需求端變化。

二是旅游是居民消費(fèi)方向之一，具有商機(jī)。

三是縮減拿地成本，提升利潤(rùn)率。

恒大旅游集團(tuán)在2016年11月做過(guò)一次工商變更，其股東由恒大地產(chǎn)集團(tuán)變?yōu)楹愦蠹瘓F(tuán)，意味著其變成了恒大集團(tuán)的一級(jí)業(yè)務(wù)板塊。

不久，恒大首度公布了 “ 童世界計(jì)劃 ”，至今短短一個(gè)多月內(nèi)，恒大旅游集團(tuán)就宣布在江蘇、貴州、湖南、河南等地簽下了6個(gè)童世界項(xiàng)目，對(duì)外宣稱(chēng)投資總規(guī)模數(shù)千億元。

恒大童世界的對(duì)外定位是，“ 不僅要做世界規(guī)模最大的主題公園，而且檔次也必須是世界頂級(jí) ”。許家印為此親自接待了7個(gè)世界知名主題公園設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，并進(jìn)行研討，要求 “ 童世界 ”與迪士尼、環(huán)球影城等主題公園錯(cuò)位發(fā)展。

知情人士透露，目前恒大的IP文化暫時(shí)確定為2個(gè)：一個(gè)是足球，一個(gè)IP是童話(huà)，“ 其中足球IP交由恒大淘寶俱樂(lè)部開(kāi)發(fā)，童話(huà)由恒大旅游開(kāi)發(fā)，考慮到明清童話(huà)的版權(quán)問(wèn)題，恒大童話(huà)IP開(kāi)發(fā)更傾向于宋朝前的童話(huà)故事和當(dāng)?shù)爻鞘械奈幕疘P。”

據(jù)悉，多名恒大干部開(kāi)始奔赴各地萬(wàn)達(dá)城、上海迪士尼，調(diào)研體驗(yàn)旅游主題公園。

新年伊始，恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印便帶領(lǐng)諸多旅游集團(tuán)高管拜訪(fǎng)了多位省級(jí)高官，并為恒大童世界這一全新的文旅品牌拿下了6個(gè)項(xiàng)目。未來(lái)，童世界和?；◢u將成為恒大旅游集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)。

需指出的是，恒大集團(tuán)在2017年2月6日中層工作會(huì)議上明確，旅游方面銷(xiāo)售額800億元未包含在恒大地產(chǎn)2017年4500億元的銷(xiāo)售目標(biāo)內(nèi)。

800億元的銷(xiāo)售額無(wú)疑是一個(gè)令人驚訝的目標(biāo)，按照恒大住宅去化率較高值60%，粗略計(jì)算，恒大旅游要實(shí)現(xiàn)800億元銷(xiāo)售額，可售貨值不低于1335億元，恒大似乎已意識(shí)到了這一點(diǎn)，在2017年1月就開(kāi)始簽約6個(gè)恒大童世界，已公開(kāi)的恒大童世界拿地面積達(dá)6000畝。

* 本文轉(zhuǎn)載自經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，原標(biāo)題《恒大遣將組建旅游集團(tuán)發(fā)力主題公園 今年目標(biāo)800億》。