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仍在停牌的萊茵體育擬投資20億元在浙江桐廬建造萊茵國際足球小鎮(zhèn)。桐廬縣政府提供土地出讓及政策扶持，萊茵體育則負(fù)責(zé)項目的具體執(zhí)行。

3月7日，萊茵體育（ 000558.SZ ）發(fā)布公告，公司已于3月6日與桐廬縣政府簽訂協(xié)議，雙方將基于浙江女足桐廬基地，共同打造桐廬國際足球小鎮(zhèn)。該足球小鎮(zhèn)將作為承接2022年杭州亞運會相關(guān)賽事分賽場和中國女子足球超級聯(lián)賽的主賽場。目前具體事項仍待進(jìn)一步落地。

雙方計劃，將通過國際足球?qū)W校、足球俱樂部訓(xùn)練基地、冰上運動訓(xùn)練基地（含冰上競賽場館）、體育綜合體、體育產(chǎn)業(yè)孵化園、足球總部基地及相應(yīng)的商業(yè)、辦公、住宅、足球主題酒店（擬引入國際知名足球俱樂部主題酒店）等配套設(shè)施的項目建設(shè)，引進(jìn)國際和國內(nèi)足球邀請賽、國際冰壺大師賽，并建設(shè)能承接2022年杭州亞運會部分賽事要求的場館，同時打造深度休閑與體育旅游度假項目，布局體育旅游產(chǎn)業(yè)，形成具有桐廬特色的萊茵國際足球小鎮(zhèn)。

目前，萊茵國際足球小鎮(zhèn)項目選址在桐廬富春山健康城金中路西側(cè)地塊，規(guī)劃用地1000畝，其中首期征地約677畝，同時租用周邊地塊約300畝（作為后期征用儲備）。

市場分析人士指出，萊茵體育籌建桐廬國際足球小鎮(zhèn)具有鮮明的“地產(chǎn)”印記，便于發(fā)揮其原有主業(yè)的競爭力慣性。

萊茵體育原名萊茵置業(yè)，2015年以來逐漸剝離地產(chǎn)主業(yè)，更名萊茵達(dá)體育發(fā)展股份有限公司。目前，萊茵體育的業(yè)務(wù)涉及體育投資基金、賽事IP、體育傳媒、場館運營、互聯(lián)網(wǎng)彩票以及青少年足球培訓(xùn)等。

按照萊茵體育去年規(guī)劃，公司將在以場館為中心的“社會公共體育服務(wù)體系”和以賽事為核心的“優(yōu)質(zhì)IP賽事運營體系”兩端著重發(fā)力，在攫取上游IP的同時，也要兼顧體育賽事和俱樂部的運營服務(wù)體系。

在賽事IP和俱樂部運營方面，萊茵體育此前試圖在女足職業(yè)聯(lián)賽和職業(yè)女足俱樂部建設(shè)這一商業(yè)開發(fā)尚不成熟的“處女地”上占得先機(jī)。2015年10月，萊茵體育與杭州市體育發(fā)展集團(tuán)簽署協(xié)議，斥資成立浙江萊茵達(dá)足球俱樂部有限公司，其下屬浙江萊茵達(dá)女足參加2016年中國女子足球甲級聯(lián)賽。萊茵體育方面表示，在2025年全運會前，公司每年對俱樂部的投入都將不少于850萬元。這在長期缺少資金投入的女足領(lǐng)域是一筆巨款。

由于萊茵達(dá)女足投入大，又在賽季中引進(jìn)了多名外籍球員，該隊一度被稱為“女足恒大”。萊茵體育董事長高繼勝彼時也表示，希望球隊能異軍突起，未來三年進(jìn)入全國女足前三甲。但在2016年11月舉行的升級附加賽上，萊茵達(dá)女足1：2不敵江蘇蘇寧女足，未能如愿升入女足中超。

不過，在剛剛結(jié)束的全國女足U14錦標(biāo)賽上，萊茵達(dá)梯隊奪得冠軍，成為浙江女足歷史上首個全國官方賽事冠軍。

2015年，浙江省提出加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)，計劃2025年全省體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模突破5000億元，占GDP比重達(dá)到1.6%。此后，又提出在省內(nèi)培育3-5個體育特色小鎮(zhèn)。作為浙江省內(nèi)唯一的體育上市公司，萊茵體育正在從政策利好中獲益。

萊茵體育與桐廬縣達(dá)成合作，雙方各取所需。關(guān)鍵在于，在投入重金建設(shè)之后如何經(jīng)營好小鎮(zhèn)。在目前國內(nèi)體育場館利用率普遍不高、女足聯(lián)賽不受重視的情況下，萊茵體育如何從“場館+賽事”兩端變現(xiàn)，將極大考驗其轉(zhuǎn)型后的商業(yè)模式。

此前，恒大、蘇寧已經(jīng)開始了建立足球小鎮(zhèn)的嘗試。恒大與清遠(yuǎn)市政府在現(xiàn)有的恒大足球?qū)W校和恒大金碧天下兩大建設(shè)板塊基礎(chǔ)上，宣布將共同建設(shè)總用地面積達(dá)1525.90公頃的恒大歐洲足球小鎮(zhèn)。蘇寧在南京雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的國際足球小鎮(zhèn)也在積極籌建中。

去年10月，萊茵體育宣布重大資產(chǎn)重組，股票以14.75元停牌至今。截至目前，萊茵體育尚未發(fā)布2016年度財報。據(jù)其預(yù)計，2016年將實現(xiàn)凈利潤1800萬-2800萬。

*本文轉(zhuǎn)載自“財新網(wǎng)”，作者：廖元辛、孫柏山，原文鏈接：《萊茵體育20億籌建足球小鎮(zhèn)，考驗運營能力》。