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中景信旅游投資集團副董事長、總經理黎志：

首先感謝會議主辦方給了我這么一個機會，認識了這么多的精英，各路前輩、專家學者，還有很多同行。其次，關于此次演講，我想講三點體會。

第一，想談一下形勢

我們做什么事都要講順勢，要順勢而為。今天旅游形勢是到了一個節(jié)點，現(xiàn)在旅游已經不是有錢人的奢侈品了，已經進入了尋常百姓家，是生活必需品。比如一般出租車駕駛員，這些人一年都有兩三次帶著家人孩子出去玩、吃、??；

旅游已經進入了十幾億人的消費大市場，旅游正在向各個行業(yè)滲透，各個行業(yè)的資金也涌向旅游行業(yè)，這也是全域旅游上了政府工作報告的一個原因；

從旅游投資規(guī)模上講，以前投資一個景區(qū)，是幾億，現(xiàn)在動輒幾十億、上百億，甚至上千億；

從投資范圍上講，旅游投資也從國內走到國外；

但是，在這個旅游大好形勢下，我要給投資商們一點忠告，就是大好的形勢下，我們要用悲觀原則來考慮問題，我認為不是旅游投資的春天，而是夏天到來了，像風口上豬，夏天，風來了，豬都能飛，風停了怎么辦？這是我們投資之前必須要考慮的，夏天到了，秋天就不遠了，是顆粒無收，還是像烏鎮(zhèn)、古北水鎮(zhèn)賺得盆滿缽滿。

第二，如何做旅游

我大學學的是園林，到現(xiàn)在一直在做景區(qū)，景區(qū)一般分自然景區(qū)和人造景區(qū)，我們主要做自然景區(qū)。關于做景區(qū)，這一路走過來，有些體會，一些誤區(qū)要避免。

第一個誤區(qū)，就是很多人認為自然景區(qū)收效快，有暴利，我認為這是第一個誤區(qū)。真正一個景區(qū)是三年初打造、五年精打造、十年磨一劍。你想進入這個行業(yè)里面做自然景區(qū)，要耐得住寂寞，要有工匠精神，要想在這里面搞暴利是沒有的，想收快錢是不行的。

第二個誤區(qū)，經常看到一些地方把風景科學與園林科學混為一談，風景科學和園林科學是兩個不同的學科，比如：蘇州園林，強調是人的力量，提出來的是巧奪天工；而自然景區(qū)，強調的是自然的力量，是大器天成。如果我們把城市園林的東西搬到自然景區(qū)去，那肯定是失敗的。在目前我們看到的一些景區(qū)里面，應該說這種現(xiàn)象不在少數。可設想一下，我們把城市大熊貓的塑料或鐵皮垃圾筒放到自然景區(qū)，那肯定是不和諧的。

第三個誤區(qū)，我看到許多規(guī)劃上講，對自然景區(qū)是裁剪山河，要移山填海，這是不可取的，山河怎么能裁剪，我們要的是裁云剪霧，裝點河山，所以，這也是一個誤區(qū)。

景區(qū)如何打造，我想有幾個原則要注意：

其一，景區(qū)的打造，古代道教學術提出“天地有大美而不言”，儒家對景區(qū)的打造的思路“性無偽則不能自美”，說的是，對自然景區(qū)有些東西點綴一下才能達到效果，起到畫龍點睛的作用，所以，我們在景區(qū)的打造上，就是要做到儒道結合，兩臻其美。為什么現(xiàn)在2萬多個景區(qū)，有的人滿為患，有的冷冷清清，比較成功的就1%左右，大約兩百多個景區(qū)，很多的景區(qū)都有這樣那樣的缺陷，都是需要精雕細琢，或者是需要傷筋動骨大改造。

其二，自然景區(qū)打造還要正確的擺正托景和奪景的關系，我們要求在自然景區(qū)打造要藏而不露，露則生輝，比如，我們打造的景區(qū)上面看都是觀景平臺，而管理用房、垃圾房、廁所等都是在地下，在隱蔽起來的地方，不能跟自然景色爭輝，如果必須要露，那就露畢生輝，比如：白石山景區(qū)建一個亭子，就要四方可觀，可觀四方，萬叢綠中一點紅。  

其三，就是串景和創(chuàng)景的無縫對接，比如我們在打造湖北恩施大峽谷，以前是一個處女地，是我一手打造起來的，那個地方從中龍門到大龍門之間景觀非常好，我們就用游步道把景串起來；而小龍門到中龍門這個地方，景色少，我們要創(chuàng)景，這時候就要發(fā)揮人的力量，我們就挖了一個石林，造了很多小景，做了棧道，這些東西的無縫對接，是打造自然景區(qū)景區(qū)必須要注意的地方。

第三，上山下鄉(xiāng)

我談談未來的模式，上個月16號我和陳總（陳向宏）一起在北京吃飯，我們倆共同感到，景區(qū)要觀光，也要休閑度假。現(xiàn)在我認為旅游的模式是第二次“上山下鄉(xiāng)”運動開始了，因為人們的生活品質提高了，生活消費習慣改變了，現(xiàn)在到山上去游、去玩、去樂，到鄉(xiāng)下去吃去、去住、去娛。

在景區(qū)方面，以前有一個觀點我很不贊成，認為觀光屬于初級階段，而休閑度假屬于高級階段，但我認為像張家界、黃山、九寨溝等這些地方一百年觀光都不會被淘汰，觀光和休閑旅游不是對立，而是應該結合起來，我們在景區(qū)的打造上，山上用“冷”感，山下用“熱”感，我們上山聽鳥聲、風聲、濤聲、水聲；下鄉(xiāng)聽歌聲、琴聲、叫賣聲、鞭炮聲，在山上與藍天對話、與白云接吻；下鄉(xiāng)去歌舞升平、難忘今宵，這種觀光和休閑的結合，山岳和小鎮(zhèn)的結合，也許是全域旅游的一種新模式，白天有白天的玩法，晚上有晚上的玩法。

用調侃的話說，我和陳總（陳向宏）在做“兩老產業(yè)”，他是做的老祖宗給的古鎮(zhèn)、古村落，我是做的老天爺給的山水、園林。旅游投資未來路怎么走，每一個投資者都要三思而行，謝謝大家。

*本文由執(zhí)惠記者陳駒（WeChat：cham_ch）根據峰會現(xiàn)場速記編輯整理而成。