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湯臣洲際酒店“萬(wàn)里長(zhǎng)城今猶在，不見當(dāng)年秦始皇”，湯君年縱然身?yè)砣f(wàn)貫家產(chǎn)畢竟謝世而去。

新亞湯臣洲際大酒店是上海浦東第一家五星級(jí)酒店，1993年4月簽約儀式、1993年7月8日開工慶典、1996年6月28日開業(yè)慶典，三個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻趙煥焱都在場(chǎng)。70米高的共享空間是當(dāng)時(shí)上海之最。

一、空麻袋背米度過(guò)亞洲金融危機(jī)

上海新亞湯臣大酒店有限公司成立于1993年4月，注冊(cè)于1993年7月10日，上海新亞（集團(tuán)）股份有限公司與香港湯臣（中國(guó)）有限公司各出資50%，合資公司的注冊(cè)資金為2434萬(wàn)美元。

這家酒店和當(dāng)時(shí)新亞集團(tuán)其他建設(shè)的新酒店一樣，都是空麻袋背米方式，連注冊(cè)資金也是銀行貸款，以后新貸款置換舊貸款。酒店的所在地是由上海商業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)推動(dòng)開發(fā)的新上海商業(yè)城地塊，新亞集團(tuán)開始是支付很低的土地使用費(fèi)，后來(lái)湯君年加入，新亞集團(tuán)就改為土地批租，所需費(fèi)用正好由湯君年入股的費(fèi)用解決，上海新亞集團(tuán)和湯臣集團(tuán)各占一半股權(quán)。

酒店的總經(jīng)理至關(guān)重要。中國(guó)酒店金牌總經(jīng)理馮志堅(jiān)先生1995年任上海新亞湯臣酒店籌建總經(jīng)理，上海新亞湯臣酒店很快于1996年6月28日開業(yè)。由于股本金比例低，銀行貸款比例高，酒店還本付息、折舊攤銷等財(cái)務(wù)成本高企，亞洲金融危機(jī)以后，酒店連年有好幾千萬(wàn)元人民幣的巨額虧損，最多一年虧損8000多萬(wàn)元，新亞集團(tuán)50%的股權(quán)承擔(dān)4000多萬(wàn)元虧損，新亞集團(tuán)49%股份的上?？系禄荒攴值玫膬衾麧?rùn)全部貼了上去。

馮志堅(jiān)先生酒店生涯45年、內(nèi)地酒店33年、集團(tuán)副總裁和高端酒店總經(jīng)理25年，培養(yǎng)了30多位高端酒店總經(jīng)理。馮先生后來(lái)2013年9月臨危受命擔(dān)任上海浦西洲際酒店總經(jīng)理，創(chuàng)造上海浦西洲際酒店的大反轉(zhuǎn)奇跡，2年后使酒店?duì)I業(yè)收入翻一番、地段最差的酒店一躍成為上海4家洲際酒店的佼佼者。2014年7月25日，筆者有幸在深圳酒店業(yè)論壇上為馮志堅(jiān)總經(jīng)理頒獎(jiǎng)。馮志堅(jiān)先生說(shuō)，他的管理經(jīng)驗(yàn)是：對(duì)自身要求誠(chéng)實(shí)、正直，對(duì)同輩尊重、信任，對(duì)下屬公平、關(guān)懷；業(yè)主方和品牌方相互之間不能離開、又愛又恨，這種對(duì)立的矛盾也是為酒店增加盈利的動(dòng)力。

二、洲際集團(tuán)倒貼掛牌

洲際酒店集團(tuán)為了進(jìn)入市場(chǎng)，主動(dòng)提出拿出600萬(wàn)美元對(duì)新亞湯臣酒店進(jìn)行改造，這在今天是不可思議的，酒店就此掛牌洲際品牌。

酒店有3個(gè)不同等級(jí)的內(nèi)部員工食堂，相比之下，南京路的海倫賓館是一個(gè)平等的內(nèi)部員工食堂。以后我陪同集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)多次到酒店檢查經(jīng)營(yíng)狀況，在酒店3個(gè)內(nèi)部員工食堂都用過(guò)餐。退休到華美顧問(wèn)后趙煥焱也多次參加行業(yè)活動(dòng)到酒店，在此酒店參加親朋好友子女婚禮也有幾次。

有一個(gè)小小的插曲，當(dāng)年一位國(guó)家旅游部門領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)入新亞湯臣大酒店的電梯時(shí)候正好遇到電梯里的嘔吐沾污沒有清除，他當(dāng)場(chǎng)說(shuō)：這家酒店不能評(píng)定為五星級(jí)。不過(guò)后來(lái)酒店還是順利地通過(guò)五星級(jí)評(píng)定。

新亞湯臣大酒店歷年經(jīng)營(yíng)情況如下：

2001年?duì)I業(yè)收入1.09億元、同比上升10.9%，毛利潤(rùn)3627萬(wàn)元、同比上升56%。

2002年，接待了韓國(guó)金大中總統(tǒng)及到酒店拜訪他的六國(guó)元首等重要貴賓，圓滿完成了APEC部長(zhǎng)會(huì)議和非正式領(lǐng)導(dǎo)人重要會(huì)議、工博會(huì)、亞洲銀行年會(huì)（ADB會(huì)議）等會(huì)議。

2005年RevPAR（每間可供房收入）1254.52元。

2006年，營(yíng)業(yè)收入23957萬(wàn)元。

酒店為上海浦東開發(fā)早期的各項(xiàng)重大活動(dòng)作出了重要貢獻(xiàn)。

三、湯君年的浦東投資

湯君年是首位被上海市政府授予上海市白玉蘭榮譽(yù)獎(jiǎng)的臺(tái)商，也是臺(tái)商中首位浦東新區(qū)榮譽(yù)市民。

湯君年生于1948年（與筆者同年生），是上海南匯人，父親湯養(yǎng)浩，祖父湯介眉四十幾歲出家，出家前在南匯開過(guò)一個(gè)小書店。湯君年三歲多與父母一起離開大陸到香港，18歲開始幫父親做生意，去歐洲代理墻紙、窗簾布銷售。22歲到臺(tái)灣成立湯臣窗簾布公司，20世紀(jì)70年代投資房地產(chǎn)。湯臣集團(tuán)是湯君年與太太徐楓創(chuàng)辦，成立于臺(tái)灣，以后于香港上市，其業(yè)務(wù)橫跨兩岸三地，鼎盛時(shí)期曾擁有香港5家上市公司，包括湯臣集團(tuán)、川河、世貿(mào)中心集團(tuán)(現(xiàn)鵬利國(guó)際)、富豪酒店及聯(lián)合地產(chǎn)。

徐楓是20世紀(jì)70年代著名武打女演員，后為湯臣集團(tuán)旗下湯臣電影事業(yè)有限公司董事總經(jīng)理，斥資開拍《滾滾紅塵》（主題曲流行）、《霸王別姬》（張國(guó)榮出演）等影片，2004年完成《美麗上?！?。

1992年，湯臣集團(tuán)正式參加浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)土地招標(biāo)，奪得第一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目以來(lái)，湯臣在上海共投資了16億美元，開發(fā)了20個(gè)投資項(xiàng)目，其中在浦東的項(xiàng)目占16個(gè)，包括湯臣高爾夫球場(chǎng)、湯臣國(guó)際金融大樓、湯臣國(guó)際貿(mào)易大廈、湯臣外高橋工業(yè)園區(qū)以及湯臣新亞大酒店等。湯臣在房地產(chǎn)上的6.5億美元投資集中在方圓522平方公里的浦東。

1994年9月28日，湯臣集團(tuán)用16萬(wàn)元人民幣，在上?！段膮R報(bào)》上刊登了整版彩色廣告，正式向社會(huì)發(fā)售湯臣高爾夫球場(chǎng)會(huì)員證，會(huì)員證每張銷售5.8萬(wàn)美元，后來(lái)一共只收到17個(gè)詢問(wèn)電話。以后，湯臣高爾夫球場(chǎng)的球證10萬(wàn)美元也買不到了。

四、湯君年香港涉案來(lái)龍去脈

1996年8月12日，湯君年及徐楓的胞妹、前香港影星徐杰和其他三位香港證券界人士被香港警方以涉嫌“串謀詐騙罪”拘捕。偵訊后，湯君年、徐杰以巨額保釋金交保候傳。香港警方稱，湯君年被指控的罪名是于1990年在香港聯(lián)同湯臣太平洋公司（后改名為浦東開發(fā)集團(tuán)）前任總經(jīng)理張仁強(qiáng)，在未得合法授權(quán)的情況下，涉嫌向振通證券公司職員賴焯群等人行賄2640萬(wàn)港幣，誘使賴焯群中介，使湯臣太平洋得以收購(gòu)奔達(dá)集團(tuán)34.5%的股份，此舉觸犯了《香港法例》。湯君年還被控串謀詐欺違反了《普通法》及《香港法例》。

事出原因是，奔達(dá)集團(tuán)1990年因?yàn)榘闹蘅偣景l(fā)生財(cái)務(wù)問(wèn)題，決定處理香港分公司。湯臣獲悉此情況后決定部分收購(gòu)。當(dāng)時(shí)奔達(dá)賣出了66%的股份。湯臣買下了34.5%的股份，另外31.5%的股權(quán)依照香港證監(jiān)會(huì)的規(guī)定，須經(jīng)市場(chǎng)公開配售給獨(dú)立第三人。當(dāng)時(shí)，湯臣委托渣打銀行下屬的證券財(cái)務(wù)公司（即振通證券）來(lái)配售這31.5%的股權(quán)。問(wèn)題的癥結(jié)出在對(duì)獨(dú)立第三人的身份認(rèn)定上，香港檢方認(rèn)為趙明雄等部分股權(quán)持有人與湯臣有某些牽連，因此不具有獨(dú)立第三人資格。但是，湯臣是委托振通擔(dān)任配售股權(quán)工作的，理所當(dāng)然要付給手續(xù)費(fèi)和傭金，此部分由于是按總金額比例來(lái)算的，所以才會(huì)高達(dá)2640萬(wàn)港幣，而且奔達(dá)集團(tuán)也另外付了200萬(wàn)澳幣的傭金給振通。由于振通的經(jīng)手人將這筆錢中飽私囊，香港檢方將這兩件事并在一起，認(rèn)定湯臣是行賄，詐騙。湯臣對(duì)此作了反駁，指出，趙明雄等股權(quán)持有人與湯臣既非親屬，也非湯臣轉(zhuǎn)投資公司或湯臣集團(tuán)的成員。另外，傭金是經(jīng)當(dāng)時(shí)的總經(jīng)理張仁強(qiáng)提報(bào)董事局同意后支付的，而且經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)師的審核，公布在上市年報(bào)上。

五、親眼目睹湯君年大將風(fēng)度

現(xiàn)在，湯臣的名詞成為浦東區(qū)內(nèi)豪宅的象征（如湯臣一品）。當(dāng)年，湯君年在浦東的房地產(chǎn)全線套牢，在最困難的1999年幾乎到了崩潰的地步，湯君年提出把湯臣大酒店的股權(quán)出售，但是他不接受所有低于自己心目?jī)r(jià)位的報(bào)價(jià)，終于再困難也保住了湯臣大酒店的股權(quán)。我在湯君年最困難的時(shí)期聽其言、觀其行，他確實(shí)有大將風(fēng)度，畢竟還是沉住了氣。在同一時(shí)期，當(dāng)年新亞集團(tuán)在南京東路505號(hào)四星級(jí)酒店海倫賓館的日資合伙人微笑堂高成光被擊倒了，高成光在20世紀(jì)60年代是去農(nóng)村插隊(duì)落戶的知識(shí)青年，以后在日本經(jīng)營(yíng)取得成功，但是后來(lái)因?yàn)樵谌毡就顿Y大型商場(chǎng)貸款過(guò)多，亞洲金融危機(jī)中資不抵債、在劫難逃，其海倫賓館的股權(quán)也被銀行收購(gòu)。上?？系禄彩窃聛喖瘓F(tuán)和美國(guó)的百事可樂及泰國(guó)的正大集團(tuán)共同投資的，在亞洲金融危機(jī)后，正大集團(tuán)的副總裁也曾經(jīng)托過(guò)餐盤謀生。

湯臣集團(tuán)總裁湯君年后來(lái)因糖尿病并發(fā)癥于2004年10月14日凌晨于香港養(yǎng)和醫(yī)院逝世，享年56歲。

湯臣洲際酒店“萬(wàn)里長(zhǎng)城今猶在，不見當(dāng)年秦始皇”，湯君年縱然身?yè)砣f(wàn)貫家產(chǎn)畢竟謝世而去。

*本文作者：趙煥焱，執(zhí)惠專家作者，華美顧問(wèn)集團(tuán)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。歡迎交流！

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