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登錄本月早些時候,Skift發(fā)布的一篇文章全面解析了Airbnb的上市之路。雖然內(nèi)容主要側(cè)重于闡述公司為上市所需要做的和正在做的準(zhǔn)備,但卻并沒有提到為什么像Airbnb這樣的公司要上市以及上市能為公司帶來什么。
事實上,Airbnb正在努力成為一個旅游界的“超級品牌”,或者說正在向一個新的在線旅行社(OTA)靠攏。Airbnb除了擁有強(qiáng)大的超過400萬線上房源的住宿分享業(yè)務(wù)之外,去年11月份公司還進(jìn)一步推出了包括游覽項目和活動在內(nèi)的旅游業(yè)務(wù)。Airbnb的首席執(zhí)行官Brian Chesky曾暗示說,公司可能會進(jìn)一步擴(kuò)展到航空領(lǐng)域。
如今,Airbnb正在為IPO做準(zhǔn)備,那么,Airbnb真正的價值是什么?除了那驚人的310億美元的估值之外,它的價值不僅僅在于擁有多少房源或是多少旅游活動項目,它在9年的發(fā)展過程中最有價值的其實是它的品牌。上市對于Airbnb解決現(xiàn)在面臨的監(jiān)管問題、平臺與房東關(guān)系維護(hù)、新的業(yè)務(wù)擴(kuò)張等方面將帶來更為迫切的要求。
Airbnb面臨的一系列挑戰(zhàn)也是它的同行在擴(kuò)展國際業(yè)務(wù)時無法回避的,上市后,Airbnb的神秘面紗將被完全揭開,秘密一覽無遺,它做好準(zhǔn)備了嗎?
下面讓我們來看看Airbnb的上市之路到底都有哪些看點:
1.手握30億現(xiàn)金,Airbnb其實并不急于上市
Rented.com的聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Andrew McConnell指出,Airbnb的“現(xiàn)金流儲備”估計達(dá)到30億美元,這使得Airbnb沒有什么資金壓力。事實上,Airbnb在過去五年中幾乎沒有參與重大的收購,這就意味著它口袋里有更多的籌碼以應(yīng)對公司未來的變化,花費(fèi)或者投資。
McConnell說:“不僅如此,如果Airbnb成功上市,那么勢必需要向公眾披露更多的信息,而他們必須公開披露的信息越多,那么他們可能不想做的事情和項目就越多。作為一家私營公司,他們可以在現(xiàn)有的監(jiān)管下做更多的事,更真實地以更隱秘的方式來多樣化他們的業(yè)務(wù),而一旦他們上市,這些面紗便開始被揭開。”
從某種意義上來說,若Airbnb成功上市,其將成為行業(yè)內(nèi)首家基于分享經(jīng)濟(jì)的上市企業(yè),會享受到更多的市場紅利,過去9年時間,Airbnb吸收了巨額融資,幾年過去了,其投資人將有更大的動力推動Airbnb完成IPO。
2.對Airbnb進(jìn)行監(jiān)管的討論并不會很快消失
這場有關(guān)是否對Airbnb共享模式進(jìn)行監(jiān)管的討論,Airbnb要么獲得全勝,要么就得乖乖就范。
一些對Airbnb公共政策策略的批評言論說,Airbnb與城市合作的方法往往太少,太晚,而且無論進(jìn)展如何,它總的來說都處于防守而不是主動進(jìn)攻的局面。
另外一些人則持有相反的意見,比如Santa Clara大學(xué)法學(xué)院的教授Eric Goldman,以及一些處理網(wǎng)站相關(guān)法律問題的專家則認(rèn)為,Airbnb最終將在這場戰(zhàn)爭中贏得上風(fēng)。
“所有對Airbnb的監(jiān)管壓力對他們來說并不一定是個壞消息,”Goldman說,“他們能夠更好地看清競爭對手,然后切斷這些競爭對手們的進(jìn)擊之路。雖然對于Airbnb來說,成為監(jiān)管機(jī)構(gòu)的眼中釘確實讓他們處在一個艱難的境地,但他們?nèi)杂袡C(jī)會險中求勝。我認(rèn)為Airbnb是將自己設(shè)定為未來的成功模式,每在一個城市推出新的營銷活動,他們都把自己和競爭對手之間的距離拉開得更遠(yuǎn)一些,讓他們很難追趕。”
未來還要觀察的是,Airbnb在芝加哥、新奧爾良和舊金山應(yīng)對監(jiān)管的模式是否可以打消監(jiān)管機(jī)構(gòu)的擔(dān)憂,同時還可以保持公司的利潤增長。
另外一個要密切關(guān)注的是物業(yè)管理公司Aimco對Airbnb訴訟的進(jìn)展。Aimco認(rèn)為,Airbnb作為一個短期租賃經(jīng)紀(jì)公司,直接參與了客人和房東之間的業(yè)務(wù)交易,因此不能免除聯(lián)邦通信法規(guī)所規(guī)定的責(zé)任。這個法律同樣適用于像eBay和Craigslist這樣的網(wǎng)站對他們平臺上所宣傳的內(nèi)容負(fù)責(zé)。
如果Aimco的訴訟成功,那么這對未來Airbnb如何繼續(xù)開展業(yè)務(wù)的影響可能會很大。Goldman說:“業(yè)主是否不得不退出Airbnb平臺?又或者Airbnb是否必須進(jìn)行預(yù)先地篩選以驗證物業(yè)能否被轉(zhuǎn)租?如果Airbnb可以繼續(xù)現(xiàn)在的模式,那么只需要移除那些被人投訴的住宿列表就可以了,這樣以來擔(dān)憂會少很多。而如果他們必須做額外的工作來保證不是非法轉(zhuǎn)租,這對于Airbnb來說可能會是一個很大的問題。
3.Airbnb認(rèn)為即時預(yù)訂是一個雙贏的模式,這讓公司更容易打擊租賃歧視和賺取利潤
Airbnb最近剛剛發(fā)布了有關(guān)其產(chǎn)品的最新數(shù)據(jù)。截至8月10日,公司共擁有約400萬個房源,其中的190萬個允許即時預(yù)訂。
Airbnb的即時預(yù)定功能能夠直接有效地解決租賃歧視問題,它不允許房東拒絕客人的住宿請求,除非是在非常特殊的情況下或者明確特定原因。還有另外一個好處就是,它還可以幫助公司吸引和發(fā)展度假租賃業(yè)務(wù)。
4.雙刃劍:即時預(yù)訂也成為Airbnb與房東的拐點
雖然一些房東公開表示非常樂意加入即時預(yù)定,也從中賺取了不少好處,包括在客戶搜索時會優(yōu)先出現(xiàn),因為即時預(yù)定列表是Airbnb網(wǎng)站上的默認(rèn)搜索設(shè)置,但仍然有其他的房東對此感到不滿。
此外,許多房東認(rèn)為Airbnb對房東提供的支持和服務(wù)不足,他們?yōu)榇烁械讲话?。房東們認(rèn)為Airbnb并沒有試圖解決他們的擔(dān)憂,并在這場監(jiān)管戰(zhàn)爭中給他們提供足夠的支持。
一位房東告訴Skift說:“我根本不覺得他們有在幫助我們解決問題。是我們?yōu)樗麄儎?chuàng)造了業(yè)務(wù),要知道如果沒有我們,他們的生意從何談起?!?nbsp;
5.Airbnb可能會大力投資以下幾項住宿業(yè)務(wù):豪華型住宿,傳統(tǒng)度假屋租賃以及商務(wù)旅行住宿
隨著家庭共享住宿逐漸成為主流,Airbnb需要確保其擁有足夠的市場供應(yīng)以滿足需求,同時還要保持公司的競爭優(yōu)勢。但在吸引豪華型住宿和傳統(tǒng)度假屋租賃方面可能會比較棘手。
Rented.com的首席執(zhí)行官M(fèi)cConnell表示:“這就像是一種雙重人格的分拆。對于度假屋租賃,你必須接受這不是一個共享的空間,而是客人租下了整套房子。這些度假租賃的屋主可能并沒有想過要提供一個個性化的,與租客共享的住宿體驗?!?/p>
換句話說,這些度假屋的屋主與中產(chǎn)階級家庭以及Airbnb經(jīng)常在廣告中所描繪的那些房東形成了鮮明的對比。另外,當(dāng)涉及到選擇使用哪些平臺來宣傳他們的度假屋時,對于這些房東來說品牌知名度并不是選擇哪家短租預(yù)定平臺的決定性的因素。
6.有跡象表明,雖然Airbnb的旅游業(yè)務(wù)正在逐漸擴(kuò)大,但它現(xiàn)在還不是最賺錢的部分
Airbnb的聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Brian Chesky投入到目的地旅游項目和活動中已經(jīng)有一段時間了,但有多個消息來源稱,目的地旅游項目產(chǎn)品的推出一直是Chesky和其他Airbnb高層之間的爭論點。其中一些人認(rèn)為進(jìn)入目的地旅游活動市場的風(fēng)險會太高,而且還不清楚是否能賺錢。旅游和活動專家也警告說,這個行業(yè)對于任何人來說都是特別具有挑戰(zhàn)性的。
7.Airbnb投資1300萬美元到餐飲應(yīng)用程序Resy有什么目的?
Airbnb投資Resy后會有什么下一步的動作,它可能會是Priceline OpenTable的最大競爭對手。Airbnb將如何把Resy的技術(shù)融入到自己的平臺以擴(kuò)展其目的地產(chǎn)品和旅行規(guī)劃能力,讓我們拭目以待。
8.Airbnb最寶貴的資產(chǎn)就是它的品牌
當(dāng)你思考Airbnb真正的價值時,除了那驚人的310億美元的估值之外,它的價值不僅僅在于擁有多少房源或是多少旅游活動項目,它在9年的發(fā)展過程中最有價值的其實是它的品牌。
當(dāng)然,未來加入豪華物業(yè)和專業(yè)管理公寓業(yè)務(wù)的Airbnb將不可避免地與現(xiàn)在的模式產(chǎn)生差異。但無論未來是什么樣的模式或者最終會上市,Airbnb都需要持續(xù)保持并鞏固自己的品牌價值。
*本文由執(zhí)惠分析師徐黎陽編譯自Skift。