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登錄前言
最近在京郊又紅了一個(gè)文藝大盤,據(jù)說此盤最初是用眾籌的方式集資,只花了兩天的時(shí)間,份額就被認(rèn)領(lǐng)一空。認(rèn)領(lǐng)的人有著名導(dǎo)演賈樟柯,華為榮耀手機(jī)之父劉江峰,更多則來自地產(chǎn)圈大佬。沒有拿到份額的人則希望盡快開啟第二期。去年項(xiàng)目開盤,又是兩天時(shí)間,第一批產(chǎn)品被搶購一空。目前,已是第三批,買家中,不乏藝術(shù)家、學(xué)者等各行精英。
創(chuàng)始人李丁不愿意稱這個(gè)盤為房地產(chǎn)項(xiàng)目,他想打造的是一群年過40的大叔們飛行后停留的江湖,一群藝術(shù)夢想家的跨界平臺,一個(gè)田園牧歌的精致生活夢想地,一個(gè)精神產(chǎn)品。他把這里稱為“拾得大地幸福實(shí)踐區(qū)”,用藝術(shù)還大地以詩意,并實(shí)踐他“從自然中來,到自然中去”的大地建筑理念。
在我看來,這個(gè)盤就像坐落于巍峨滄桑長城腳下的一件藝術(shù)品,他還有個(gè)很大氣的名字——長城腳下飲馬川。
每一個(gè)神盤都有其獨(dú)特的意蘊(yùn)。拈花灣如此、阿那亞如此、麓湖如此,飲馬川亦如此。
多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)告訴我,廣告做得好的好盤大多只是意象,而專業(yè)圈的口碑好盤才是真的好盤。它們要么有獨(dú)樹一幟的戶型,要么有顛覆性的審美,要么有好萊塢式場景營造,要么有引領(lǐng)新生活方式的思想深度。對于飲馬川的知曉,也是來自好幾個(gè)地產(chǎn)開發(fā)界高層朋友的推薦。
前段時(shí)間我慕名而去,深入走訪,回來之后仔細(xì)復(fù)盤品味,還是頗有感觸。飲馬川構(gòu)建的空間意象猶如安靜地長在萬里長城腳下的一朵百合花,吸納著巍巍長城千年歷史的同時(shí),也以自己的理想清新文藝地生長。
1、旅游資源豐沃的藝術(shù)生活度假地
該項(xiàng)目位于北緯40度,東經(jīng)117度,中國長城腳下,北京與承德交界處的灤平縣。古時(shí)皇帝出行,30公里必設(shè)驛站,傳說這里是清朝歷代皇帝去往承德的必經(jīng)之地,是北京的皇族、貴族避暑的終南捷徑。康熙去承德時(shí)曾在那里歇腳喂馬,故名為飲馬川。
項(xiàng)目的案名結(jié)合了長城和飲馬川這兩個(gè)極富歷史意境的元素,其所構(gòu)建的大氣磅礴之感打動了一批目標(biāo)消費(fèi)者。他們是這樣的一批中年人:大城市中40歲前憑借一己之力,拼搏奮斗,在同齡人中拔得頭籌的那批人,歷經(jīng)滄桑,夢想著有朝一日可以過著揚(yáng)鞭策馬,知音相伴的快意人生。李丁與其說是給這些人打造一個(gè)夢想之地,不如說是圓了自己的一個(gè)夢。
項(xiàng)目占地4800畝,可以說是京郊罕見的山、水、城結(jié)合的旅游度假景區(qū)。地處古北水鎮(zhèn)國際旅游度假區(qū),北依燕山山脈霧靈山、南接臥虎山長城、背靠中國最美、最險(xiǎn)的司馬臺長城,東臨潮河濕地公園,坐擁鴛鴦湖水庫。不遠(yuǎn)處還有白草洼國家森林公園、壩上草原、云蒙山國家森林公園、密云水庫和承德避暑山莊。整個(gè)位置潮河、濕地、森林、山谷密布,自然資源優(yōu)厚,可謂生態(tài)藝術(shù)生活度假勝地。
再來看他的交通。五條交通干線:京承高速、101國道、京通鐵路、京承輕軌、京沈高鐵,包圍著項(xiàng)目,距離北京僅1.5小時(shí)車程。
且北京至承德的這一條自駕線路環(huán)境優(yōu)美,一路崇山峻嶺、茫茫草原,風(fēng)光無限好,在這一個(gè)多小時(shí)的路途,京城的游客早已對目的地開始心馳神往。
2015年《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃》出臺后,這塊區(qū)域被定位為“京津冀水源涵養(yǎng)功能區(qū)”,成為京津冀一體化后的旅游門戶。
2、通往歷史的文化空間
長城腳下飲馬川最大的特色莫過于他真的是在長城腳下,不僅在售樓處就能看到長城,而且在經(jīng)過一段精心設(shè)計(jì)的步道路線后,真可直抵這段古長城的炮樓腳下。
沿著這段枕木鋪成的林間小道順勢往前,途徑河畔、水系、白沙、林地,在一段曲徑通幽后,忽見長城,豁然開朗。
這是一段沒有修葺的長城,崇山峻嶺中,橫臥著殘?jiān)珨啾?,有一種蒼涼之美。書寫著歷史的磚石雖殘破古舊,但令人仿佛穿越時(shí)光,耳邊依稀響起金戈鐵馬的廝殺聲,千年不屈的風(fēng)骨令人感慨不已。
古北口是萬里長城的一個(gè)關(guān)口,臥虎山和蟠龍山猶如兩扇大門,潮河從中間流過,這是大自然造就的雄關(guān)險(xiǎn)隘,歷來就是兵家必爭之地。如今曾經(jīng)堅(jiān)硬的基石已被時(shí)間侵蝕,然而這片褪色的青磚,依然展示著昔日的威武雄姿。
長城腳下飲馬川就如同一個(gè)連接現(xiàn)實(shí)和歷史的空間,進(jìn)行著文化的傳承。
3、富有詩意的售樓處
如果說項(xiàng)目的長城元素構(gòu)建了獨(dú)有的歷史韻味,那么其售樓處的精巧設(shè)置則構(gòu)建了另外一種文藝、輕靈的意象。
項(xiàng)目的售樓處有個(gè)很好聽的名字叫“朝花夕拾生活館”。這是一個(gè)你可以待一天的地方,看展、用膳、品茗,或者就是望著長城發(fā)發(fā)呆,聆聽大自然的聲音,都是再好不過。這也是項(xiàng)目本身想帶給人們的空間想象,讓大城市的人可以在這里尋找回真正質(zhì)樸的生活,拾得最初那份幸福。
整個(gè)項(xiàng)目用集裝箱般的大盒子堆砌而成,每個(gè)空間都配以落地大窗,一股后工業(yè)時(shí)代風(fēng)撲面而來。走近室內(nèi),卻又是中國傳統(tǒng)文化的意境,強(qiáng)烈的反差,是設(shè)計(jì)者期冀通過建筑打造的意象空間讓客人對工業(yè)化反思。
諾大的落地窗,營造了景觀的延展性,室內(nèi)室外景色相融,更增添一份身臨其境的意境。
生活館的幾個(gè)空間場所都起了很有詩意的名字,配以中國風(fēng)的設(shè)計(jì),頗有禪意和韻味,成為京城郊外的一處有情懷的文化場所。
門頭
走近生活館,抬頭先望到鐵銹的門頭,豎版鏤空刻著蘇東坡的《定風(fēng)波 · 莫聽穿林打葉聲》。摘錄的“莫聽穿林打葉聲,何妨吟嘯且徐行。竹杖芒鞋輕勝馬,誰怕?一蓑煙雨任平生。料峭春風(fēng)吹酒醒,微冷,山頭斜照卻相迎?;厥紫騺硎捝?,歸去,也無風(fēng)雨也無晴?!睅拙?,頗有意境。寫出蘇東坡曠達(dá)超逸的胸襟,充滿清曠豪放之氣,寄寓著獨(dú)到的人生感悟,讀來使人耳目一新,心胸舒闊。正可謂“身未動,心已遠(yuǎn)”。
步道
整個(gè)“朝花夕拾生活館”由木質(zhì)、鋼板制成的廊道、廊橋、平臺等連接。給人有漫步在現(xiàn)實(shí)和歷史中時(shí)光交錯之感。
聽風(fēng)茶
這是一個(gè)開放式的茶室,溫暖的木質(zhì)風(fēng)格,游客可邊品茗,邊感受長城腳下的微風(fēng)。
不二堂
不二取自“本一不二,不忘初心”。這是整個(gè)項(xiàng)目的模型展示區(qū),不同于其他項(xiàng)目的沙盤展示,長城腳下飲馬川的模型是用苔蘚做的。我們知道苔蘚是非常難養(yǎng)植成活的,據(jù)說這些苔蘚是從遙遠(yuǎn)的大山深處經(jīng)過層層嚴(yán)格的選拔,再由老匠人們手工制作出。細(xì)節(jié)之處足見匠心。
三閑館
三閑乃是“閑時(shí)、閑心、閑情”,顧名思義,時(shí)間在這里就是用來浪費(fèi)的。樓下樓上兩個(gè)空間,有沙發(fā)休閑區(qū),還有客戶洽談區(qū)。桌上的鮮花,據(jù)說都是從附近的山里采來的。
等云來
這是整個(gè)生活里最高的建筑,緩緩登上頂,長城潮河盡收眼底。
二十四食
看到這個(gè)用“稻谷、小米、黑豆、紅豆和黃豆”倒灌的別致的標(biāo)識,就可以猜到這是一個(gè)提倡自然和健康的餐廳,山野原生,吃大地的能量。據(jù)廚師介紹,餐廳使用的食材都是當(dāng)?shù)剞r(nóng)人用最原始的自然農(nóng)法種出來的。
餐廳正對著長城。
無事茶
和“聽風(fēng)茶”不同,這里是一種別樣的味道。陽光房里擺放著粗麻蘆葦、做舊的木箱、草編的拖鞋和蒲團(tuán),腥銹的鋼板。圍爐而坐,煮茶的銅爐咕嚕嚕地?zé)?,倒有幾分“枕上詩書閑處好,門前風(fēng)景雨來佳”的意境。
整個(gè)“朝花夕拾生活館”營造了一個(gè)場景,讓客人可以迅速從外界的“快”,轉(zhuǎn)化到這里的“慢”,通過幾個(gè)有意思的空間設(shè)置,讓游客慢慢融入這個(gè)氛圍,感受大地自然的原始能量。用藝術(shù)還生活之詩意,充分感受藝術(shù)化的度假和度假藝術(shù)化。
4、回歸生活的藝術(shù)宅院
朝花夕拾生活館的旁邊是樣板房展示區(qū)。一宅一院,是北京人熟悉的空間建構(gòu)。
兩邊對稱不閉合的斜頂,使更多的陽光灑進(jìn)房間,大面積開合的玻璃外墻,使室內(nèi)外的景色融為一體,都旨在讓住客更接近自然,營造出一份“車馬喧長路,煙云凈遠(yuǎn)山”的遠(yuǎn)離塵囂感。
兩套房子中間的院子,也是“朝花夕拾生活館”的別院。庭院給人無限的想象空間,可以呼朋喚友,天南海北暢聊;可以和家人圍坐,感受暖意融融的天倫時(shí)光;也可以獨(dú)自品茗聊天,享受一個(gè)人的歲月靜好。
樣板房的內(nèi)裝設(shè)計(jì),通過色彩搭配,家具以及物件的擺設(shè),特色鮮明,讓人一見傾心,無怪乎這個(gè)項(xiàng)目的一期產(chǎn)品僅靠兩套樣板房就在幾天內(nèi)搶購一空。
拾院
最大的特色是大庭院,獨(dú)立的陽光房和180度玻璃天幕。最大限度地讓住客享受陽光和長城腳下的美景。
內(nèi)裝結(jié)合了現(xiàn)代奢華以及自然混搭的美式鄉(xiāng)村風(fēng)格,使用天然的磚瓦、毛皮毯子等,透出一股濃烈的游牧民族的狩獵風(fēng)。
異域風(fēng)情的裝飾油畫和燭臺造型的吊燈,風(fēng)格奇特的飾品,使住客仿佛置身于古老的印第安部落。
拾野
中式復(fù)古風(fēng)與現(xiàn)代簡約的混搭,大塊的明艷濃烈色彩的運(yùn)用,給人以歡欣溫暖的感覺。
客廳
L型的大沙發(fā),占據(jù)客廳主要面積,地毯上大朵的牡丹花和亮橙、孔雀藍(lán)、深灰、墨綠等顏色交錯的沙發(fā)營造出一團(tuán)喜氣。
餐廳
竹編吊燈、青花瓷、別致的椅子、中式風(fēng)格的餐桌以及大面積的灰色墻面,質(zhì)感十足,足顯雅致。
主臥
床頭墻面的色塊組合看似隨意,實(shí)則與空間的顏色相輔相成。床榻上擺放的幾支樹枝,質(zhì)樸愜意。整個(gè)房間使用的都是棉麻質(zhì)感的布料,無不彰顯出自然清雅之感。
衛(wèi)浴間
原木和大理石材質(zhì)為主的衛(wèi)浴間,橢圓形的大浴缸,現(xiàn)代感十足,淡棕色和檀黑的色調(diào)組合卻又極其淡雅,竟感受到一絲禪意。
茶室
茶幾是一塊原始的木頭做成,上面擺放著別致的茶具和花瓶,瓶中插著蘆葦,粗獷和清秀的鮮明對比。
拾源
整體軟裝的配色是這套房的最大亮點(diǎn),素樸的大色調(diào)中點(diǎn)綴著明艷的顏色,視覺上的反差令人留下深刻的印象。
客廳
如果用彩妝色盤的色系來命名這個(gè)客廳的色系,那一定是大地色。大面積地運(yùn)用棕色、米色、灰色等。這類接近泥土大地的顏色淳樸、自然、踏實(shí),且讓人感到溫暖而深沉,沙發(fā)上的幾個(gè)暗紅色抱枕的點(diǎn)綴,凸顯成熟知性質(zhì)感。
餐廳
黑白灰的質(zhì)樸色調(diào)中,夾雜著明艷的朱砂紅和孔雀藍(lán)。桌上的插花和墻上的花相映成趣,是整個(gè)餐廳色彩的點(diǎn)睛。極具張力的色彩融于中式的韻味中,如同繁華絢爛中的一片寧靜祥和。
主臥
床頭背景墻的肌理,如同一塊塊色彩不一的棉麻布拼湊而成,床頭柜和被單的中國紅,點(diǎn)燃整個(gè)房間的魅力。
次臥
這間房和主臥的風(fēng)格完全不同,如果說主臥是明艷具有活力的,那么次臥則是素淡清雅的。用各種藍(lán),比如孔雀藍(lán)、tiffinay藍(lán)、靛青等顏色來表達(dá)小家碧玉式的清新。值得看的是床頭柜鏤空的形狀和床頭的形狀代入了中式窗欞的結(jié)構(gòu),非常別致。
兒童房
淺色基調(diào)搭配橙色,透露出歡快純真的基調(diào)。小鳥立在枝頭的掛件和小狗的畫像暗示著這是給孩子的空間。
衛(wèi)浴間
房間內(nèi)多處擺放著中式花藝,使得整個(gè)房間都充滿著詩意和溫情。
拾拙
兩進(jìn)院落的設(shè)計(jì), 一個(gè)私密院子在前庭,一個(gè)河景院子做后院。270度超大景觀面格局,全明通透,讓人更親近自然。
內(nèi)裝是偏自然本質(zhì)的美式鄉(xiāng)村風(fēng)格,讓人首先想到森林、陽光、自然,有股質(zhì)樸的農(nóng)家小院的味道?;疑珵橹鞯臏\色基調(diào)、墻壁略帶做舊的肌理、斜頂?shù)哪玖?、以及藤編的燈罩、桌上的石頭、無不令人感受到自然的野趣,滿足了都市人想貼近自然的愿望。
家具上大量使用布藝沙發(fā)和藤編的藝術(shù)手工家具,做舊的老木頭家具,帶來淳樸的氛圍。多處使用大規(guī)格的鵝卵石,讓人返璞歸真。
拾雅
這套和其他幾套相比,設(shè)計(jì)極簡卻細(xì)節(jié)頗花心思。
墻上的裝飾畫、懸掛的綠植,生機(jī)勃勃。
背景墻顏色不一的木材,透露出歲月和生活的溫情。
床頭墻上豎著幾排架子,上面擺放著粗陶制成的大小不一的小鳥,趣味而生動。
5、藝術(shù)空間的設(shè)計(jì)
“拾得大地幸福實(shí)踐區(qū)” 有多處小景,都別具韻味,旨在讓前來的客人都能放慢腳步,感受長城腳下的英雄氣概以及歷史滄桑帶來的文化認(rèn)同。
石籠墻
用河道里的石頭堆壘而成的裝飾墻。
片石墻
收集巖石上自然脫落的石片。
枕木
通往長城的林間步道,取自當(dāng)?shù)貜U棄鐵路的枕木,漫步林間,感受風(fēng)起云落,豪邁的歷史感陣陣襲來。
疊水
水流引自潮河,自上而下,層層疊疊流入各級水槽,再由水底的鵝卵石沉淀、凈化、最后再次流入潮河。
蘆葦燈
庭院中央的池塘,一排排插著這樣的蘆葦燈,夜深,燈亮,仿佛潮河里頑強(qiáng)的蘆葦,引發(fā)人們對生態(tài)保護(hù)的思考和共鳴。
殘荷
殘荷是古人詩詞最愛刻畫的小景之一,他有著自己獨(dú)特的生命意象,表面雖蕭條孤寂,根底卻孕育著新生命,仿佛向世間詮釋著時(shí)間、歷史、哲學(xué)和希望,滿蓄著生命不息、悄然待發(fā)的禪意。
飲馬
這組雕塑是黑馬低頭飲水的局部,松弛恬靜,希望游人來此,能夠同樣放松心情。
休息空間
朝花夕拾生活館還有多處供游客休息的公共空間,或聊天,或曬太陽,或賞景。
上述這些院落、茶室、步道、餐廳和極具特色的樣板間,在廣告營銷人李丁的策劃下,講述出了一整套禪意的、閑適的、優(yōu)雅的度假生活方式的故事。這些文化意境、空間意象、居住審美的元素,讓長城腳下飲馬川迅速走紅。
所以綜合來看,這個(gè)項(xiàng)目能迅速在圈子里走紅,并獲得銷售佳績,本質(zhì)上是構(gòu)建了一整套獨(dú)有的文化意境。這種意境和周邊的環(huán)境相融合,形成了飲馬川式的場景美學(xué)。應(yīng)該說,中國具備這種地段稟賦的旅游度假項(xiàng)目何其多,但大多數(shù)都無法成功勝出。飲馬川的成功,其核心要素還是創(chuàng)始人李丁有著獨(dú)特的文化建構(gòu)能力、故事場景展示能力和高水平的審美品味。
*本文作者:鄒毅(WeChat:brian378183884),領(lǐng)易咨詢總經(jīng)理,歡迎交流。領(lǐng)易咨詢?yōu)閷W⒂谖幕?、旅游、商業(yè)和房地產(chǎn)的企業(yè),目前服務(wù)項(xiàng)目有行業(yè)研究、戰(zhàn)略規(guī)劃、項(xiàng)目策劃等。
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