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登錄日前,坐落于浙江省杭州市,專門從事中高端酒店投資及經(jīng)營管理的君亭酒店,擬募集6000萬元用于補(bǔ)充流動資金和償還銀行貸款。其所擁有的獨(dú)特的商業(yè)模式日趨成熟,正在成為中國中高端精品酒店的引領(lǐng)者。
不論是上海柏陽君亭酒店傳統(tǒng)星級酒店改造項(xiàng)目,還是合肥銀泰君亭酒店城市高端商業(yè)綜合體及社區(qū)商業(yè)配套酒店項(xiàng)目,甚至是南京夜泊秦淮君亭酒店城市文化街區(qū)及特色小鎮(zhèn)配套酒店項(xiàng)目,君亭酒店“守正出奇”,深耕中高端精選酒店市場。
2017年9月22日,浙江君亭酒店管理股份有限公司(以下按證券簡稱:君亭酒店,股票代碼:835939.OC)發(fā)布定增方案,公司擬以30元/股的價格,發(fā)行股票不超過200萬股,募集資金不超過人民幣6000萬元。
本次定向發(fā)行為是君亭酒店自2016年3月7日掛牌以來的第一次定向發(fā)行,君亭酒店表示:本次股票發(fā)行的主要目的是補(bǔ)充流動資金及償還銀行貸款。
成立于2007年的君亭酒店是一家專注于中高端有限設(shè)施酒店,并配套提供精選服務(wù)的酒店投資、管理及運(yùn)營類公司。君亭酒店主營業(yè)務(wù)是為消費(fèi)者提供酒店住宿場所及其配套的精選服務(wù)內(nèi)容,并相應(yīng)對酒店項(xiàng)目進(jìn)行投資、管理與運(yùn)營,市場定位于中高端有限設(shè)施和精選服務(wù)酒店,屬于有限服務(wù)中檔酒店領(lǐng)域的高端品牌。君亭酒店以長三角經(jīng)濟(jì)帶為核心發(fā)展區(qū)域,并逐步向全國范圍重點(diǎn)城市拓展,其已在浙江、上海、南京和合肥等較發(fā)達(dá)的長三角經(jīng)濟(jì)帶主要城市擁有多家直營門店和委托管理門店。 此外,君亭酒店于2月28日正式向浙江省證監(jiān)局提交了IPO輔導(dǎo)備案登記材料,目前正處于上市輔導(dǎo)期。
1.補(bǔ)充流動資金
君亭酒店2015-2017年上半年度營業(yè)收入分別為2.84億元、3.13億元和1.55億元,預(yù)計(jì)2017年全年?duì)I業(yè)收入3.44億元。君亭酒店?duì)I業(yè)收入穩(wěn)定上升,導(dǎo)致對君亭酒店運(yùn)營資金的持續(xù)投入提出了更高的要求。
本次募集資金在扣除發(fā)行費(fèi)用后,3000萬元將用于補(bǔ)充流動資金,君亭酒店表示:募集資金補(bǔ)充流動資金,可在一定程度上滿足公司經(jīng)營發(fā)展對資金的需求,有利于進(jìn)一步優(yōu)化公司資本結(jié)構(gòu),推進(jìn)公司主營業(yè)務(wù)的拓展,增強(qiáng)公司競爭力,提高公司的盈利能力與抗風(fēng)險能力,保證公司未來穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。
2.償還銀行貸款
君廷酒店于2016年8月26日與招商銀行(杭州蕭東支行)簽訂7000萬元借款合同,截止2017年9月21日,君亭酒店尚余5600萬元貸款尚未償還;君廷酒店于2017年4月5日與招商銀行(杭州蕭東支行)簽訂425萬美元的借款合同。
募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用及補(bǔ)充流動資金3000萬元后,剩余不超過3000萬元用于償還銀行貸款,君亭酒店表示:募集資金償還銀行貸款有利于提升公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性,增強(qiáng)償債能力、優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu),對促進(jìn)公司經(jīng)營發(fā)展具有積極作用。
此外,君亭酒店在酒店項(xiàng)目開發(fā)上擁有“傳統(tǒng)星級酒店改造”、“城市高端商業(yè)綜合體及社區(qū)商業(yè)配套酒店”、“城市文化街區(qū)及特色小鎮(zhèn)配套酒店”等開發(fā)模式的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),如:上海柏陽君亭酒店是在傳統(tǒng)星級酒店物業(yè)基礎(chǔ)上改造設(shè)計(jì)而成;合肥銀泰君亭酒店是在合肥銀泰中心商業(yè)綜合體物業(yè)上開發(fā)的;南京夜泊秦淮君亭酒店以秦淮河文化街區(qū)為依托而建。這些不同類型項(xiàng)目的成功開發(fā)為接下來君亭酒店的市場擴(kuò)張積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),使得切實(shí)可行的開發(fā)方案能夠?yàn)槠渌?xiàng)目提供可靠的參考依據(jù)。
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