欧美日韩一卡2卡三卡4卡 乱码欧美孕交-国产男小鲜肉同志免费-国产ww久久久久久久久久-久久久久久久性潮

富力地產(chǎn)收購萬達(dá)酒店生變!王健林減高端酒店增寫字樓

大住宿 本文作者:王麗新 2017-11-01
繼第5次沖擊A股IPO因保薦人辭職暫時中止后,富力地產(chǎn)收購萬達(dá)酒店資產(chǎn)包遭遇調(diào)整,此次調(diào)整導(dǎo)致這場高達(dá)199億元的交易降至192億元,總交易額減少了7億元。萬達(dá)減少了三亞、廣州和南京三家酒店資產(chǎn)的出讓,增加出售了大連萬達(dá)中心寫字樓資產(chǎn)。

繼第5次沖擊A股IPO因保薦人辭職暫時中止后,富力地產(chǎn)收購萬達(dá)酒店資產(chǎn)包遭遇調(diào)整,此次調(diào)整導(dǎo)致這場高達(dá)199億元的交易降至192億元,總交易額減少了7億元。萬達(dá)減少了三亞、廣州和南京三家酒店資產(chǎn)的出讓,增加出售了大連萬達(dá)中心寫字樓資產(chǎn)。

10月31日晚間,廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告披露于10月20日與大連萬達(dá)訂立的一份補充協(xié)議。

公告顯示,原協(xié)議酒店收購將不包括三亞萬達(dá)希爾頓逸林酒店、廣州萬達(dá)希爾頓酒店及南京萬達(dá)希爾頓酒店(除外資產(chǎn))。

同時,將大連萬達(dá)中心寫字樓納入收購事項。納入的原因是大連萬達(dá)康萊德酒店、大連萬達(dá)希爾頓酒店及大連萬達(dá)中心寫字樓登記在同一房地產(chǎn)權(quán)證下,無法分割。

“這幾個城市的一些高端酒店消費需求比較旺盛,入住率相對較高,收益也相對較好,屬于萬達(dá)旗下的優(yōu)質(zhì)酒店資產(chǎn),而且上述三個城市是萬達(dá)投資的主題地產(chǎn)和文化娛樂地產(chǎn)的重點布局城市,上述酒店資產(chǎn)是配套業(yè)態(tài)。如此看來,可謂萬達(dá)保留了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進接受《證券日報》記者采訪時表示,至于大連的寫字樓市場相對并不活躍,景氣度也并不高,從資產(chǎn)收益率角度來看,萬達(dá)可能更愿意出售。

事實上,據(jù)《證券日報》記者了解,廣州萬達(dá)城一直是萬達(dá)集團董事長王健林較為關(guān)注的文旅項目,該項目擁有500億元配套投資,目前已經(jīng)建成不少,其中室內(nèi)滑雪場、室外主題樂園曾是王健林多次在公開場合提及的重要配套業(yè)態(tài)。據(jù)了解,廣州萬達(dá)城是萬達(dá)叫板香港迪士尼的重要一步棋,該項目的住宅產(chǎn)品曾因其八大配套業(yè)態(tài)環(huán)繞,房價一路高漲??梢灶A(yù)見的是,待廣州萬達(dá)城正式投入運營后,其配套的酒店資產(chǎn)帶來高入住率將是大概率事件。由此可見,王健林自然不愿意撒手。

不過,對于富力來說,雖然上述三家高端酒店被剝離出收購資產(chǎn)包,但同時減少了7億元的交易現(xiàn)金壓力,畢竟,按照當(dāng)初約定,199億元的收購款要在2018年1月31日或之前支付完余額。另外,嚴(yán)躍進認(rèn)為,減少重資產(chǎn)收購規(guī)模,富力也可以減緩潛在的資金壓力,減少負(fù)債規(guī)模和財務(wù)成本,進而在一定程度上降低杠桿率。

另外,根據(jù)公告顯示,由于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的調(diào)整,扣除除外資產(chǎn)代價人民幣10.31億元及增加大連萬達(dá)中心寫字樓代價人民幣3.3億元后,交易代價合計將由原來的約人民幣199.06億元調(diào)整為約人民幣192.05億元。

截至公告日期,富力地產(chǎn)及大連萬達(dá)共同確認(rèn)已達(dá)轉(zhuǎn)讓條件的酒店合計65家。富力地產(chǎn)已向大連萬達(dá)支付該等酒店轉(zhuǎn)讓價款人民幣166.45億元。

*本文來源:證券日報,作者:王麗新,原標(biāo)題:《富力買萬達(dá)酒店生變 王健林減高端酒店增寫字樓》。

版權(quán)聲明
執(zhí)惠本著「干貨、深度、角度、客觀」的原則發(fā)布行業(yè)深度文章。如果您想第一時間獲取旅游大消費行業(yè)重量級文章或與執(zhí)惠互動,請在微信公眾號中搜索「執(zhí)惠」并添加關(guān)注。歡迎投稿,共同推動中國旅游大消費產(chǎn)業(yè)鏈升級。投稿或?qū)で髨蟮勒埌l(fā)郵件至執(zhí)惠編輯部郵箱zjz@tripvivid.com,審閱通過后文章將以最快速度發(fā)布并會附上您的姓名及單位。執(zhí)惠發(fā)布的文章僅代表作者個人看法,不代表執(zhí)惠觀點。關(guān)于投融資信息,執(zhí)惠旅游會盡量核實,不為投融資行為做任何背書。執(zhí)惠尊重行業(yè)規(guī)范,轉(zhuǎn)載都注明作者和來源,特別提醒,如果文章轉(zhuǎn)載涉及版權(quán)問題,請您及時和我們聯(lián)系刪除。執(zhí)惠的原創(chuàng)文章亦歡迎轉(zhuǎn)載,但請務(wù)必注明作者和「來源:執(zhí)惠」,任何不尊重原創(chuàng)的行為都將受到嚴(yán)厲追責(zé)。
本文來源證券日報,版權(quán)歸原作者所有。
發(fā)表評論
后發(fā)表評論
最新文章
查看更多
# 熱搜詞 #

新用戶登錄后自動創(chuàng)建賬號

登錄表示你已閱讀并同意《執(zhí)惠用戶協(xié)議》 注冊

找回密碼

注冊賬號