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華僑城56.8億總代價掛牌轉(zhuǎn)讓豐臺地王項目51%股權(quán)

文旅惠報 本文作者:執(zhí)惠 2017-11-29
北京產(chǎn)權(quán)交易所正式披露了華僑城北京豐臺地王項目剩余51%股權(quán)掛牌底價為7.7億元,同時意向受讓方應(yīng)代標的企業(yè)向華僑城支付47.58億元的貸款本金及1.51億元的利息,且一次性付清。

11月28日,經(jīng)過一個月的預披露,北京產(chǎn)權(quán)交易所正式披露了華僑城北京豐臺地王項目剩余51%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件和價格,掛牌底價為7.7億元,同時意向受讓方應(yīng)代標的企業(yè)向華僑城支付47.58億元的貸款本金及1.51億元的利息,且一次性付清。

連同貸款本金和利息在內(nèi),如果想獲得華僑城豐臺地王項目剩余51%的股權(quán),需要付出約56.8億元的代價。截至10月末,上述項目公司資產(chǎn)總計95.56億元,負債總計98.32億元,負債金額持續(xù)增加。

值得注意的是,就在信息披露的前一天,泰禾集團官方微信發(fā)文表示,經(jīng)過近四個月的市場深入研究和項目整改升級,華僑城豐臺地王項目正式更名為“泰禾·金府大院”。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱,此次掛牌的項目公司北京僑禧的主要資產(chǎn)是北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)槐房村和新宮村1404-669、670、665、666、668共5宗地塊,是2015年由華僑城聯(lián)合華潤、招商斥資83億奪得。該項目占地面積11.76萬平方米;容積率2.03;計容建筑面積23.94萬平方米。

而早前于8月1日,泰禾集團通過旗下錦輝置業(yè),以7.34億元向華僑城購買北京僑禧49%股權(quán),宣布與華僑城合作開發(fā)北京僑禧項目。

另外,錦輝置業(yè)同時需向北京僑禧提供股東借款,專項用于北京僑禧償還公司的部分股東借款本金44.49億元及相應(yīng)利息。據(jù)此,泰禾集團實際付出的收購代價為約51.83億元。

據(jù)此,如果泰禾想要全盤接手豐臺地王,需要付出超過100億的代價。

*本文來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng),原標題:《華僑城56.8億總代價掛牌轉(zhuǎn)讓豐臺地王項目51%股權(quán)》。

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