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買下7棟百年老屋進軍民宿,薛蠻子挑戰(zhàn)王功權(quán)的底氣何在

大住宿 本文作者:唐飛 2017-11-29
一頭銀發(fā)的“老頑童”,他真的能將民宿做好嗎?

說起薛蠻子,他以互聯(lián)網(wǎng)界傳奇的天使投資人的身份被人所熟知。早年他創(chuàng)辦UT斯達康,投資過的項目包括蔡文勝的265網(wǎng)站、李想的汽車之家、方三文的雪球財經(jīng)以及杜子健的華藝百創(chuàng)等公司,被周鴻稱為”中國天使投資第一人”。

如今,這位“老頑童”開始進軍民宿領(lǐng)域并創(chuàng)建了個人品牌——蠻子民宿。11月25日,薛蠻子宣布其首座蠻子民宿將在多彩投眾籌。

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蠻子民宿為何選擇京都?

近年來,民宿產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國最受關(guān)注的旅游業(yè)態(tài)之一,越來越多的消費者開始選擇民宿,民宿市場的活躍度和份額大幅度增長。日前,中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會發(fā)布了2017年民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報告。報告顯示,我國民宿客棧總量急劇增加,截至目前,預(yù)計達到20萬家,同比增長超過300%。在此背景下,眾多資本蜂擁而至,投入到民宿領(lǐng)域。

薛蠻子把蠻子民宿的第一站放在京都,他稱這是“全世界唯一的古都”,這里的町屋面臨消散,四萬多個僅存的百年町屋,能買下來的卻只有幾百個。因為對唐風(fēng)宋韻的癡迷,薛蠻子一口氣買下了7幢獨特的百年町屋。將在多彩投發(fā)起眾籌的首座蠻子民宿,位于日本上京區(qū)的上七軒,接手前,被稱為“日本梅蘭芳”的三代傳人就生活在這里。

町屋所在街道可以追溯到江戶時代,有著歷史上最有名的藝伎和百年老店。為了保留町屋的原汁原味,薛蠻子邀請隈研吾團隊打造兼具度假體驗的軟裝設(shè)計,還特意從東京請來李遠夫婦來負責(zé)傳統(tǒng)文化布道,微博大v五岳散人也成為蠻子民宿的文化顧問。

*町屋外景

在最新的直播中,薛蠻子詳述了自己對于當(dāng)前民宿市場的看法以及蠻子民宿入駐京都的原因。薛蠻子表示,當(dāng)前民宿是一個很熱門的話題,隨著我們最初的消費升級,才逐漸有了中國自己的連鎖品牌?!爸袊袼奘袌黾惫屯|(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重。以我多年投資經(jīng)歷來看,選擇京都做作為蠻子民宿首站,也是從地域、文化、資源、團隊等各個方面考量,這是一個完全的賣方市場?!?/p>

薛蠻子認(rèn)為,京都比東京具有更大的民宿市場和更大的發(fā)展前景。首先是人口方面,京都的人口只有200萬,而東京的人口是2400萬,每年上千萬的人來京都度假旅行,而京都對土地有嚴(yán)格的管控,強大的市場需求促使京都成為極佳的民宿投資目的地。

其次,京都是世界文化遺產(chǎn)中心,有17個世界級文化遺產(chǎn),很多的建筑都能找到唐宋的影子。京都建城完全是按照盛唐的長安和洛陽制式而建,在日本人眼里,京都是“心靈的家園”。并且,京都還是一個求學(xué)的府都,這里有足夠的學(xué)府。蠻子民宿選擇在具有世界文化遺產(chǎn)、濃郁歷史文化氣息的建筑旁邊,滿足了更多追求文化體驗、品質(zhì)生活的人們的需求。

最后,在京都沒有大型酒店,100個房間以上的酒店幾乎沒有。京都建筑法和容積率決定了房屋無法建設(shè)高層建筑,而當(dāng)?shù)氐臉欠炕旧媳划?dāng)?shù)厝艘苑肿屪≌男问剿幼?,所以大型的酒店無法進駐京都,這就決定了民宿的市場空間。

挑戰(zhàn)王功權(quán),蠻子民宿的優(yōu)勢在哪?

薛蠻子此前在微博向青普旅游創(chuàng)辦人王功權(quán)發(fā)起挑戰(zhàn)。此次“約架”的目的是要拿蠻子民宿PK王功權(quán)的青普行館。

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對于“約架”一事,薛蠻子在直播中表示,“我跟王功權(quán)是二十多年的好朋友,挑戰(zhàn)和約架只是兩個好朋友之間的友好競爭。王功權(quán)有極大的情懷,希望把中國的名宿事業(yè)推到新的高度,我也欣賞他,但是我認(rèn)為他做的很累很難,他的青普行館在國內(nèi)并不好做,而我只需要他十分之一的精力就能夠在海外比他做的高得多的境界?!?/p>

對于自己最大的優(yōu)勢,薛蠻子表示,“我去過80多個國家,好吃的、好睡的、好玩的我都見過,我可以把這個經(jīng)驗很好的傳授給大家,這一塊是我的長處。我能輕而易舉的做到比王功權(quán)大得多的品牌,而且有巨大的可能在盈利上超過他。跟他叫板并不是想羞辱他,而是希望激勵彼此的民宿事業(yè)能達到新高度?!?/p>

薛蠻子進一步表示,蠻子民宿不選擇在國內(nèi)發(fā)展,“因為我在國內(nèi)沒有優(yōu)勢,沒有特長,國外的生活經(jīng)驗和資源是我最大的優(yōu)勢。”

這些年,薛蠻子行走在世界各地,認(rèn)識到人們消費水平和服務(wù)需求的變化,旅游住宿已經(jīng)從簡單的建筑概念上升到了情感層面。無論是日本的民宿還是國內(nèi)的度假酒店,代表了不同的文化和情懷。與其說是打造文化體驗,不如說是新的生活方式轉(zhuǎn)變。

薛蠻子不選擇在國內(nèi)做蠻子民宿,是相信“以己之長攻彼之短”,他多年海外的游歷經(jīng)歷及經(jīng)驗是蠻子民宿在國外開發(fā)最大的資源。

“做生意情懷固然重要,但能夠幫助投資人賺錢才能長久,蠻子民宿市場空間大,灌注匠心服務(wù),我有能力做成在京都的中國民宿第一品牌。”薛蠻子說。

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*町屋室內(nèi)

蠻子名宿在全球的布局

對于蠻子民宿在日本之后的全球布局,薛蠻子表示,明年重點將在京都做一百個左右町屋,使蠻子民宿成為這里最大的高端民宿品牌。同時,蠻子民宿將在在印度洋上的丹老群島搭建帳篷酒店和水上別墅,預(yù)計在6個月內(nèi)推出。

歐洲市場方面,薛蠻子表示,將選擇威尼斯和巴黎作為蠻子民宿入駐城市。下一步,薛蠻子要去法國楓丹白露的附近,尋覓古堡。這里除了有皇家行宮,更毗鄰巴比松,是米勒、柯羅等一大批十九世紀(jì)繪畫大師曾經(jīng)生活的地方。薛蠻子計劃再弄一個更大的町屋,在里面造一個園林。

實際上,京都的7幢百年町屋并非薛蠻子在民宿市場的“處子秀”。今年上半年,薛蠻子的蠻子天使基金、天使學(xué)堂和幸福社在日本富士山腳下共同投資的“蠻幸?!泵窬禹椖恳脖豢醋鍪菫椤靶U子民宿”打的前站。

直播中,蠻子民宿名譽顧問、董事閻焱表示,大部分人都關(guān)注投資和創(chuàng)業(yè)的高速增長,而沒有能夠靜下心來做事情,無論是創(chuàng)業(yè)者還是投資人都需要有“匠人精神”,把民宿做成藝術(shù)品,傳承歷史文化,打造千年企業(yè),就很了不起。對此,薛蠻子表示,“我有把握把蠻子民宿做成優(yōu)質(zhì)的中國民宿品牌?!?/p>

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