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在線短租融資大爆發(fā),分享住宿迎來“中場賽事”

大住宿 本文作者:溫穎然 2017-12-08
從融資數(shù)量來說,今年是短租行業(yè)獲得融資次數(shù)最多的一年。

近期,包括小鳴單車、小藍單車等在內(nèi)的一批共享單車品牌先后倒下,殘酷的市場洗牌期似乎比想象中來得更早。相比之下,國內(nèi)在線短租平臺則捷報連連。上月初,繼途家網(wǎng)正式宣布融資以后,小豬短租、木鳥短租先后傳出新一輪融資消息。從融資數(shù)量來說,今年是短租行業(yè)獲得融資次數(shù)最多的一年。

日前,在廣州召開的2017《財富》國際科技頭腦風暴大會上,分享住宿行業(yè)的“鼻祖”Airbnb聯(lián)合創(chuàng)始人及首席戰(zhàn)略官內(nèi)森·布萊卡斯亞克斷言,預計到2020年中國將成為Airbnb最大的市場。

在共享汽車、共享單車邁入資本冷卻期之際,短租市場卻是一片火熱。相比之下,短租業(yè)尚未形成定局,在市場紅利爆發(fā)之際,短租平臺又該如何留住用戶,創(chuàng)造更大的價值?

“我認為現(xiàn)在談?wù)摱套馐袌龅南掳雸鲞€為時過早。”12月7日,小豬短租聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官陳馳在接受21世紀經(jīng)濟報道記者獨家采訪時指出,國內(nèi)信用體系建設(shè)尚處在初級階段,法律制度仍然有待完善。

“今天的中國分享住宿是一盤進入快車道的慢生意,它是一場長跑,并且處在持續(xù)加速的階段?!标愸Y如是說。

扶搖直上

作為2017年最受關(guān)注與爭議的領(lǐng)域之一,分享經(jīng)濟正在構(gòu)建一個全新的商業(yè)環(huán)境,影響著幾十億人的日常生活。

10月中旬,途家網(wǎng)聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO羅軍宣布途家完成E輪融資3億美元,估值超15億美元。不到一個月,小豬短租也宣布完成1.2億美元新一輪融資,并表示正式步入獨角獸行列,這也意味著小豬估值已超過10億美元。

至此,小豬已獲得過五輪融資,對于僅成立五年的小豬而言,幾乎是一年一次的融資節(jié)奏。據(jù)小豬官方提供的信息,本輪融資由云鋒基金領(lǐng)投,原有股東愉悅資本、晨興資本、今日資本繼續(xù)增持。

在陳馳看來,資本并不是從一開始就看好這個市場,前幾輪的融資都是以VC機構(gòu)為主,直到E輪才開始加入了PE投資(私募股權(quán)投資),背后反映出一些本質(zhì)性的變化。

“為什么PE資本能夠進來,就在于短租平臺上的用戶生命周期很長,消費頻次和客單價越來越高,并且還有明確的商業(yè)模式,這些趨勢都已經(jīng)在財務(wù)報表上明確展現(xiàn)出來了?!?小豬短租目前的盈利模式是從房東端收取10%的傭金。進入第五個年頭,陳馳告訴記者,曾經(jīng)有過關(guān)于上市的一些想法,但是沒有具體的時間表。于他而言,國內(nèi)分享住宿的市場潛力尚有很大爆發(fā)空間,遠遠沒達到飽和狀態(tài)。

從公開數(shù)據(jù)看來,途家網(wǎng)目前擁有房源超65萬套,木鳥短租現(xiàn)擁有近60萬套房源,小豬房源則在25萬套左右,乍看之下,國內(nèi)短租市場已形成三分天下的格局。

與此同時,盡管正式進軍中國市場已有兩年光景,在海外近乎壟斷的“老大哥”Airbnb的表現(xiàn)似乎差強人意。取了個不夠接地氣的中文名字“愛彼迎”以后,Airbnb的本土化進程更是舉步維艱。

不久前,上任尚未滿5個月的中國區(qū)負責人葛宏因管理不當而悄然離職。葛宏的離開并非毫無征兆。此前,平臺上有房源被曝出裝有隱藏的針孔攝像頭,去年底更發(fā)生了“上戲?qū)W生毀房事件”和今年3月在杭州發(fā)生的 “12房客毀房事件”,接二連三的丑聞令Airbnb在中國的聲譽大受打擊。

興起于歐美的房屋分享模式雖在海外發(fā)展迅猛,但由于中國市場的特殊性,海外企業(yè)在華發(fā)展并不順利。

“高管動蕩,職業(yè)經(jīng)理人進來又退出,它本土化不夠充分,Airbnb遇到的這些難題,歸根到底都是因為國外企業(yè)很難深入耕耘到住宿業(yè)的服務(wù)鏈條里面?!标愸Y表示,中國市場的特殊性,表現(xiàn)在中國本身就是一個全球最大的單一市場,很多基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要經(jīng)歷從無到有的重建改造過程,這塊是外資公司所不擅長的領(lǐng)域。

三大難題

今年8月,國家發(fā)展改革委、中央網(wǎng)信辦、工業(yè)和信息化部、稅務(wù)總局等8部委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進分享經(jīng)濟發(fā)展的指導性意見》,被譽為“世界分享經(jīng)濟史上首份國家級指導文件”。針對目前不同行業(yè)領(lǐng)域分享經(jīng)濟的業(yè)態(tài)屬性,《意見》提出了要在合理界定的基礎(chǔ)上分類、細化管理,避免用舊辦法管制新業(yè)態(tài),破除行業(yè)壁壘和地域限制。

近年來,分享經(jīng)濟在中國發(fā)展迅猛,未來年均增速將超過20%。但相關(guān)配套政策的缺位使得平臺企業(yè)責任不明確、管理權(quán)限不明晰、政府公共數(shù)據(jù)及信用信息數(shù)據(jù)存在壁壘,這些都制約了中國分享經(jīng)濟企業(yè)的發(fā)展。

作為多次參與《意見》征詢的企業(yè)代表,陳馳告訴記者,與其他分享經(jīng)濟領(lǐng)域相比,短租市場的準入門檻更高、鏈條更長?!岸套饽J皆缙谕鹑缟L在一片荒野之上,沒有供給,沒有信用基礎(chǔ),也沒有用戶的認知,發(fā)展至今,逐漸出現(xiàn)平臺效應(yīng),但仍然存在著不少限制,主要是法律法規(guī)、基礎(chǔ)設(shè)施以及信用體系三大難題。”

當短租平臺“出?!?,同樣也面臨著當?shù)匚幕町?、法律法?guī)不一致的挑戰(zhàn),舉例而言,小豬短租在國內(nèi)采用眾包的合作模式,組織閑暇人員對其平臺房東提供保潔服務(wù),在國外則有可能因為保潔阿姨的雇員身份不明確,從而觸及當?shù)貏趧臃ǖ幕痉ɡ?/p>

對此,陳馳表示海外目的地的開拓可能不像國內(nèi)完全是平臺模式,而是通過和agoda等海外平臺合作,從而解決房源和服務(wù)等問題。

隨著住宿分享經(jīng)濟逐漸火爆并走向大眾,業(yè)內(nèi)外對分享經(jīng)濟的安全性更加關(guān)注。對于上述提及Airbnb針孔攝像的安全事件、毀房的信譽問題,陳馳認為只是偶發(fā)性事件,平臺本身除了要加強監(jiān)管以外,關(guān)鍵還是要盡快形成一個信用閉環(huán)的體系。“信用體系建設(shè)是影響當前中國分享經(jīng)濟的核心因素,兩者將互相推動與促進?!?/p>

陳馳表示,接下來將投入更多資源引入生物識別等技術(shù),并完善管家服務(wù)、智能設(shè)備系統(tǒng)以及云管理體系,進一步鞏固房屋分享的安全壁壘,為行業(yè)樹立綠色的平臺生態(tài)系統(tǒng)。

*本文來源:21世紀經(jīng)濟報道,作者:溫穎然,原標題:《在線短租融資大爆發(fā) 分享住宿迎來“中場賽事”》。

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