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登錄接手僅半年,融創(chuàng)開始預(yù)售濟(jì)南萬達(dá)城,并要求客戶一次性全款購房。不過此次認(rèn)籌活動已經(jīng)被緊急叫停。
12月14日,數(shù)位濟(jì)南市民都接到了濟(jì)南萬達(dá)城置業(yè)顧問發(fā)送的信息。
信息稱:濟(jì)南萬達(dá)城已取得預(yù)售證,將于12月15日上午9時開始認(rèn)籌,此次推出的房源共有2719套,單價為14500一平。
置業(yè)顧問還提醒購房者,認(rèn)籌時需攜帶本人名下銀行卡且卡內(nèi)余額大于150萬元;同時要求購房客戶需一次性全款購房,并在選房成功5日內(nèi)付清全部購房款。
不過,濟(jì)南萬達(dá)城建設(shè)有限公司的員工隨后向騰訊財經(jīng)《一線》表示,此次認(rèn)籌活動已暫時取消。
騰訊財經(jīng)《一線》查詢濟(jì)南市住建委相關(guān)信息發(fā)現(xiàn),濟(jì)南萬達(dá)城項目并未在取得預(yù)售證的名單之內(nèi)。
對此,上述員工表示:“確實已拿到預(yù)售證,政府網(wǎng)站的信息可能稍有滯后?!?/p>
濟(jì)南萬達(dá)城是萬達(dá)和融創(chuàng)之間一筆“世紀(jì)大交易”的其中一個項目。
今年7月,萬達(dá)將13個文旅城售予融創(chuàng)。通過此次交易,融創(chuàng)獲得大量土地,其中自持面積為923.93萬平方米,可銷售面積為4973.12萬平方米。
融創(chuàng)接手之后,其開發(fā)和銷售的進(jìn)度堪稱“瘋狂”。
即以濟(jì)南萬達(dá)城為例,今年6月份,萬達(dá)才從濟(jì)南市政府拿到土地,7月,萬達(dá)將項目售予融創(chuàng),如今不到半年,融創(chuàng)就開始賣房。
事實上,萬達(dá)當(dāng)時拿地的價格相當(dāng)之低。
騰訊財經(jīng)《一線》查詢濟(jì)南市國土資源局網(wǎng)站信息發(fā)現(xiàn),今年6月30日,萬達(dá)以66.75億元的價格一口氣拿下文旅城選址所在的16宗地塊,在總面積99.71萬平方米的16宗地塊中,有11宗為居住地塊,總用地面積達(dá)72.34萬平方米,約占其總拿地面積的73%,平均拿地樓面價在2800元/平方米左右,而鏈家網(wǎng)信息顯示,彼時該地塊周邊的二手房價格已在1.5萬一平左右。
為何能以如此低的價格拿地,接近萬達(dá)的人士表示,萬達(dá)16年8月跟濟(jì)南市簽訂協(xié)議的時候,承諾要投資630億,除了蓋房賣房之外,還要建設(shè)萬達(dá)茂、主題公園等。濟(jì)南市政府希望通過萬達(dá)把項目所在地建成濟(jì)南的文旅新區(qū),拉動當(dāng)?shù)氐腉DP和投資。
在融創(chuàng)接手之后,濟(jì)南市政府對于萬達(dá)此后是否還會繼續(xù)投資建設(shè)文旅項目有所顧慮。
上述人士表示,當(dāng)時萬達(dá)董事長王健林還親自去了一趟濟(jì)南向當(dāng)?shù)卣隽私忉尯统兄Z。
該人士稱,萬達(dá)和融創(chuàng)簽訂交易合同的時候?qū)θ趧?chuàng)是有約束的,不是說光讓融創(chuàng)賣房就完事了,賣完房之后融創(chuàng)還需承擔(dān)后續(xù)的文旅城建設(shè)任務(wù)。
*本文來源:騰訊財經(jīng),作者:孫春芳,原標(biāo)題:《融創(chuàng)全款預(yù)售濟(jì)南萬達(dá)城 被緊急叫停》。