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如果要總結(jié)當前國內(nèi)經(jīng)濟的增長的特點，那么以消費為主導的驅(qū)動結(jié)構(gòu)會是最大特點。在這個階段人們的消費開始升級，以健康、快樂為代表的品質(zhì)生活成為社會消費的大頭，這方面表現(xiàn)最明顯的莫過于近幾年旅游市場進入了大眾旅游消費階段。

盡管我國旅游市場需求每年保持兩位數(shù)增長，但高品質(zhì)、特色鮮明的旅游產(chǎn)品供給并沒能滿足當前人們的消費需要，我國旅游市場供給端仍蘊含著巨大的發(fā)展?jié)摿?。旅游市場由此被譽為消費升級下的新藍海，吸引了各路淘金者。

國內(nèi)龍頭房企恒大集團高舉高打進軍旅游的戰(zhàn)略舉措尤為引人注目。今年8月，恒大旅游集團舉行發(fā)布會，“恒大童世界”主題樂園品牌正式亮相。按照計劃，未來5年內(nèi)恒大將在全國布局15個童世界項目，總投資規(guī)模達到3000億元，雄心勃勃的恒大表示，恒大童世界未來將走向世界，成為全球規(guī)模最大、世界第一的頂級主題樂園。

爭搶主題公園增量市場

近幾年，中國主題樂園市場隨著人們消費水平提高，旅游需求日漸增長，呈現(xiàn)出高速增長的狀態(tài)。全球主題公園咨詢公司AECOM預測，到2025年、2030年中國主題公園客流人次將分別達到3.2億和4.2億人次，增長空間巨大。

從名字上來看，恒大童世界瞄準了當前及未來國內(nèi)親子家庭巨大的休閑度假消費增量市場。根據(jù)市場調(diào)查機構(gòu)歐睿國際發(fā)布的《世界旅游市場全球趨勢報告》預測，到2020年，中國的主題樂園零售額預計達到120億美元，成為匯聚全球最多客源的旅游形態(tài)。然而面向青少年兒童的旅游產(chǎn)品過于單一，缺乏特色，品質(zhì)普遍不高，更沒有能與迪士尼樂園相匹敵的頂級主題樂園。恒大童世界希望填補青少年兒童、家庭親子游市場的空白。

事實上，近幾年，中國主題公園行業(yè)掀起了一股投資開發(fā)熱潮，上海迪士尼樂園開園引起巨大轟動，更加刺激了這股風越刮越猛，一時間全國各地大大小小、不同主題的人造公園呈遍地開發(fā)之勢。據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2016年6月中國國內(nèi)主題公園數(shù)量達2000多家，而在規(guī)劃或建設中的更是數(shù)不勝數(shù)，然而，由于大多數(shù)主題公園缺乏IP內(nèi)容、持續(xù)的運營管理和巨額資金能力，近九成陷入了虧損境地，未來一段時間，國內(nèi)主題公園市場極可能由快速發(fā)展期進入淘汰、并購整合期。

恒大集團攜巨資殺入旅游市場，并且將旅游作為恒大集團未來四大支柱業(yè)務之一，可見恒大集團發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的決定并不是心血來潮、跟風。從目前已經(jīng)公布的項目信息來看，恒大童世界給自己定位是成為全球規(guī)模最大、檔次最高、世界第一的頂級童話神話主題樂園。

融合傳統(tǒng)文化的童話神話主題樂園

據(jù)執(zhí)惠了解，恒大童世界是面向2-15歲的少年兒童，全球唯一的“全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)”大型主題樂園。在游樂主題IP內(nèi)容設置上以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內(nèi)容，融合中國文化精髓和世界文明。

恒大集團相關負責人表示，每個恒大童世界主題公園將以中國歷史、名著、神話、傳說，古希臘、古埃及、古阿拉伯、西歐等世界經(jīng)典童話神話為背景，整體分為璀璨中華、魔幻西歐、神秘古國、探險南美、漫游海洋、穿越太空六大主題區(qū)域。

十九大報告指出，沒有高度的文化自信，沒有文化的繁榮興盛，就沒有中華民族偉大復興。恒大童世界以中國文化、中國歷史、中國故事為為核心內(nèi)容，開創(chuàng)性地將原汁原味的中國元素融入園區(qū)，在項目內(nèi)容設置上，將游樂體驗與文化、教育、科學相結(jié)合，讓少年兒童在玩樂中增長知識、開拓眼界，實現(xiàn)寓教于樂，促進少年兒童的綜合素質(zhì)與能力全面提升。

恒大童世界也將因此成為國內(nèi)為數(shù)不多的以中國古代傳統(tǒng)童話、神話故事IP為主題的樂園，弘揚傳統(tǒng)文化將成為人們記住恒大童世界的一個原因，而另一個原因則很可能是其令人震撼的主題公園規(guī)模。

要做就做全球最大主題公園

現(xiàn)在華特迪士尼是全球公認的規(guī)模最大的主題公園，其豐富的游樂項目往往令游客流連忘返，以上海迪士尼為例，如果一位游客希望暢游所有項目，至少需要兩天以上時間，特色各異的項目設置不僅可以滿足游客追求嘗鮮的心理，增加消費項目，還可以大大延長游客入園的停留時間，增強黏性，從而帶來更多二次消費，最大化整體樂園收入，這也是迪士尼樂園成為全球主題公園收入規(guī)模最大企業(yè)的秘笈之一。

據(jù)了解，單個恒大童世界主題樂園共規(guī)劃了33個大型游樂項目，而通常迪士尼有18-22個，恒大童世界的規(guī)模將是迪士尼的1.5倍。從目前已經(jīng)公開的信息來看，恒大童世界已經(jīng)在全國多個城市落地，不同地區(qū)的樂園具有當?shù)靥厣热珂?zhèn)江恒大童世界定位于海洋公園、水上世界等為一體，長沙恒大童世界則定位于集旅游、養(yǎng)生、文化創(chuàng)意于一體。此外在樂園面積上對比占地約5800畝的上海迪士尼，恒大童世界項目規(guī)模更大，游客需要3——7天時間才能基本游遍所有項目，這將容納更多項目，大大延長游客停留時間。

在收入規(guī)模上，這些主題公園建成后，預計單個項目年游客量超2000萬人次，每個恒大童世界輻射半徑500公里、8000萬人群，落成后預計每個項目年游客量超2000萬人次，年消費總額超200億元。

從年入園人次規(guī)模上看，單個主題公園項目2000萬人次幾乎相當于上海迪士尼開園第一年1100萬人次的近兩倍。如此龐大的入園規(guī)模意味著恒大童世界需要具備更豐富、更加震撼的項目，并且這些項目不是簡單的拼湊，這就需要運營管理方能夠在規(guī)劃設計和呈現(xiàn)方式上進行創(chuàng)新。

世界頂級的設備和規(guī)劃

據(jù)了解，恒大童世界近一半項目都集中在最大的璀璨中華區(qū)，所有建筑單體都結(jié)合了古代城墻、宮殿、長城等不同的中國文化元素進行二次創(chuàng)作，飛檐翹角、滴水琉璃、中式門窗等中國傳統(tǒng)建筑造型隨處可見，配合哪吒鬧海、封神演義、山海經(jīng)、盤古開天、嫦娥奔月、寶蓮燈等波瀾壯闊的經(jīng)典神話傳說場景，共同打造出中國傳統(tǒng)文化的瑰麗世界。

在呈現(xiàn)方式上恒大童世界將采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級游樂設施設備及技術(shù)。在項目當中融合多維空間騎乘、超感仿真游戲、沉浸體感互動、全景動態(tài)觀覽、特效魔幻演藝等成熟、科技含量高的游樂科技。

為此，恒大童世界將由世界頂級設計機構(gòu)的325位大師對恒大童世界的整體規(guī)劃及游樂項目進行設計。他們均來自全球頂級設計機構(gòu)，包括IDEATTACK（艾迪泰克）、ITEC（埃太克）、SANDERSON（新道信）等，他們的代表作品涵蓋迪士尼、環(huán)球影城等國際頂尖主題樂園。

在多維互動游樂設施方面，項目將采用了世界最成熟、最先進、最高科技的技術(shù)，由荷蘭VEKOMA（威克馬）、意大利ZAMPERLA（贊培拉）、德國HUSS（虎士）等世界最頂尖的游樂設備供應商生產(chǎn)，目前均已完成訂貨和付款。

近年來，恒大實現(xiàn)了跨越式發(fā)展，2017年恒大啟動戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，并成功實現(xiàn)增效益降杠桿，在主業(yè)房地產(chǎn)高速發(fā)展的同時，恒大積極培育金融、康養(yǎng)、旅游新的支柱業(yè)務，加速去房地產(chǎn)化，一個成功的旅游項目將是企業(yè)源源不斷的收入來源，而主題公園業(yè)務屬于投資重、運營復雜、回報期長、風險高的項目，與房地產(chǎn)不同，資金只是入場的敲門磚，IP內(nèi)容是主題公園的靈魂，在未來的發(fā)展中更需要耐心才能打造出自身的IP內(nèi)容，恒大集團需要做好發(fā)展速度換擋準備。