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碧桂園首個長租公寓落地上海,每間租金約2800元起

大住宿 本文作者:謝敏敏 2018-01-04
該項(xiàng)目此次推出了400套公寓房,以35平方米的房間為主力戶型,主要面向城市白領(lǐng)階層,租金約為2800元/月-4000元/月,其中主力戶型的租金約為3100元/月。在配套上,該項(xiàng)目擁有美食城、健身房,還配備城市會客廳等公共社交空間。

12月29日,碧桂園(02007.HK)打造的首個長租公寓項(xiàng)目“BIG+碧家國際社區(qū)上海國家會展中心店”正式開業(yè)運(yùn)營。

該項(xiàng)目此次推出了400套公寓房,以35平方米的房間為主力戶型,主要面向城市白領(lǐng)階層,租金約為2800元/月-4000元/月,其中主力戶型的租金約為3100元/月。在配套上,該項(xiàng)目擁有美食城、健身房,還配備城市會客廳等公共社交空間。

碧桂園集團(tuán)上海區(qū)域總裁高斌表示,作為碧桂園首個長租公寓產(chǎn)品,上海國家會展中心店在設(shè)計上注重功能分區(qū),在細(xì)節(jié)上提升體驗(yàn)感,希望能在小面積的空間內(nèi)提升年輕人租住的舒適度。

高斌進(jìn)一步透露,目前上海區(qū)域已經(jīng)布局了千余間長租公寓,后續(xù)將陸續(xù)推向市場。

長租公寓市場炙手可熱,諸多大型房企搶先布局,碧桂園也不例外。今年5月,碧桂園成立長租事業(yè)部,并先后在北上廣深、武漢、廈門等一、二線城市落地項(xiàng)目。在其首個長租公寓項(xiàng)目正式落地的一個多禮拜前,12月20日,碧桂園集團(tuán)就對外發(fā)布了長租公寓品牌“BIG+碧家國際社區(qū)”。

碧桂園集團(tuán)總裁莫斌表示,未來三年碧桂園要提供100萬套租賃房源,其中40萬套為自主開發(fā),60萬套靠創(chuàng)新模式拓展。此外,碧桂園還有更大的“野心”——將研究利用鼓勵農(nóng)村集體建設(shè)用地發(fā)展租賃住房等政策建設(shè)長租城市,把其當(dāng)做長期的戰(zhàn)略來做。“在一個地方一建就是十幾二十萬套,那么可能幾個城市就是100萬套。”莫斌說。

長租公寓的特點(diǎn)之一是資金投入巨大,不少房企都選擇和金融機(jī)構(gòu)合作。此前,碧桂園已先后和江蘇銀行、中信銀行、中國建設(shè)銀行深圳分行、中國建設(shè)銀行廣東省分行等達(dá)成合作,其中中信銀行將在未來三年向碧桂園提供總額300億元的長租住宅保障性基金。

作為率先試水創(chuàng)新業(yè)態(tài)的一線事業(yè)部,碧桂園上海區(qū)域在長租公寓領(lǐng)域走在了集團(tuán)前列。除了在速度上搶得先機(jī),碧桂園上海區(qū)域也在金融領(lǐng)域進(jìn)行了多種探索。

早在10月底,江蘇銀行為碧桂園上海區(qū)域長租公寓玻璃博物館項(xiàng)目發(fā)放了一筆2500萬元的裝修貸款。據(jù)悉,該筆貸款為碧桂園集團(tuán)輕資產(chǎn)長租公寓融資首例。

12月5日,中國建設(shè)銀行上海分行還與碧桂園上海區(qū)域簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議,根據(jù)協(xié)議內(nèi)容,建行上海分行向碧桂園上海區(qū)域提供200億元資金支持,在當(dāng)?shù)匕l(fā)展長租公寓,內(nèi)容涵蓋住房租賃企業(yè)金融服務(wù)、承租人金融服務(wù)、資源整合、消費(fèi)信貸、營銷支付、客戶體驗(yàn)、特惠服務(wù)等。中國建設(shè)銀行上海市分行黨委副書記、副行長徐眾華在當(dāng)天的簽約儀式上透露,建行將為碧桂園集團(tuán)上海區(qū)域從租賃房源獲取、租賃住房運(yùn)營與維護(hù)、租賃住房資產(chǎn)盤活和住房租賃平臺合作等方面提供專屬金融服務(wù),并為消費(fèi)者提供信貸服務(wù),構(gòu)筑線上線下支付體系。

*文來源:經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng),作者:謝敏敏,原標(biāo)題:《碧桂園首個長租公寓落地上海 每間租金約2800元起》。

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