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碧桂園攜富士康39億元競得增城兩商住用地,將打造科技小鎮(zhèn)

文旅惠報 本文作者:執(zhí)惠 2018-01-15
1月15日,碧桂園以總價39億競得位于廣州增城教育城的兩宗商住混合用地出讓,總建筑面積約45.7萬平方米,將打造8k面板產(chǎn)業(yè)為核心的科技小鎮(zhèn)。

1月15日,位于廣州增城教育城的兩宗商住混合用地出讓,總建筑面積約45.7萬平方米,以總價39億被碧桂園聯(lián)手富士康競得,將打造8k面板產(chǎn)業(yè)為核心的科技小鎮(zhèn)。

其中鳳崗村A17026地塊以底價22.38億元,折合樓面價分別為8791元/平方米成交,土地面積約10.8萬平方米,總建筑面積約25.5萬平方米。另一宗鳳崗村A17027地塊以底價16.72億元,折合樓面價為8297元/平方米成交,土地面積約11.6萬平方米,總建筑面積約20.2萬平方米。

據(jù)了解,兩宗地為增城朱村街鳳崗村相鄰地塊,位于增城區(qū)廣州教育城地鐵21號線朱村站附近,兩宗地素質(zhì)極好,土地平整,視野開闊。周邊有中航城、中鐵建國際花園、碧桂園城市花園、恒展·江山時代以及西福藍灣五大樓盤,均價在2萬/平方米以上,但商業(yè)配套設(shè)施欠缺,均為小區(qū)臨街商鋪,且入住業(yè)主不多,最近的商城為增城萬達廣場,距離兩宗地約10公里。

兩宗地塊出讓條件嚴(yán)苛,要求引進8K影視技術(shù)及8K硬件系統(tǒng)研發(fā)企業(yè);至少有1名以上中國科學(xué)院院士或中國工程院院士、長江學(xué)者、國家杰出青年科學(xué)基金獲得者等高端人才在本科技小鎮(zhèn)內(nèi)從事科技研究工作;自持50%辦公物業(yè);住宅部分10%需出售給園區(qū)員工。

本次出讓帶有產(chǎn)業(yè)引進的性質(zhì),極高的拿地門檻,8K相關(guān)企業(yè)落子朱村,日后將帶動上下游企業(yè)入駐周邊產(chǎn)業(yè)園,進而拉動居住需求,朱村板塊將迎來新批重要客源。

據(jù)悉,增城已計劃圍繞富士康建設(shè)若干個科技小鎮(zhèn),選址包括中新鎮(zhèn)、掛綠湖等廣汕路沿線。

而加上富士康,增城在引進企業(yè)方面動作也是不少。

據(jù)此前報道統(tǒng)計,自2017年以來,增城就引進了不止4個企業(yè)總部,包括碧桂園華南設(shè)計總部,保利國際金融廣場、新世界華南總部以及豐樂能源總部等。

*本文來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng),原標(biāo)題:《碧桂園攜富士康39億元競得增城兩商住用地 將打造科技小鎮(zhèn)》。

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