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最新公布的國家級旅游度假區(qū)公告名單中，黑龍江亞布力滑雪旅游度假區(qū)未能入選。這難免讓人聯(lián)想到10天之前，在亞布力上演的那場雪地陳情。

1月2日上午，一段在黑龍江亞布力旅游度假區(qū)拍攝，中誠信集團董事長、中國人民大學經(jīng)濟研究所所長毛振華發(fā)聲，“控訴”黑龍江省亞布力滑雪旅游度假區(qū)管理委員會的視頻，在網(wǎng)絡廣為流傳。在這段被稱為“雪地陳情”的視頻中，毛振華指責亞布力管委會，非法侵占其23萬平方米土地用于招商。

此后的1月4日，黑龍江省委省政府環(huán)境整治辦公室、省政府企業(yè)投訴中心會同有關(guān)部門組成聯(lián)合調(diào)查組，對亞布力陽光度假村毛振華視頻反映問題進行了實地調(diào)查，并提出處理意見。調(diào)查組認定，亞布力管委會占用了陽光度假村12.6萬平方米的土地。對此，調(diào)查組的處理意見是，由黑龍江省國土資源廳公開選擇第三方土地評估機構(gòu)，對已占用的土地進行價格評定并依法處置。

毛振華隨后通過媒體發(fā)聲，稱對今后亞布力陽光度假村的經(jīng)營很有信心，對投資黑龍江很有信心。

但記者了解到，早在2017年4月份，毛振華控股的公司就已經(jīng)將包括陽光度假村在內(nèi)的多家子公司資產(chǎn)，悉數(shù)轉(zhuǎn)讓給了債權(quán)方。

陽光度假村背后的運營主體黑龍江亞布力陽光度假村有限公司，目前隸屬于加拿大上市公司Mountain China Resorts (Holding) Limited（下稱MCR）。目前，這輪債務重組已經(jīng)獲得多倫多證券交易所的最終批準，MCR公司稱，正在采取步驟完成債務償付協(xié)議項下擬進行的交易。

有分析認為，毛振華的雪地陳情，將推動陽光度假村資產(chǎn)被占問題的解決，繼而可以確保債務重組的順利推進。

一位接近MCR公司的知情人士告訴澎湃新聞記者，雖然被占地塊只占到整個土地資產(chǎn)的二十分之一，但都在非常好的地方，“有很大的價值”。MCR方面一直在積極推動與北京三仁之間的債務重組，希望將這塊土地以正常的權(quán)屬交給北京三仁。

“（毛振華）現(xiàn)在還有38%左右的股份，另外還有一些可轉(zhuǎn)債，如果算上還要多一些?！币晃唤咏麺CR的知情人告訴澎湃新聞記者。

“董系企業(yè)家”陳東升（左）田源（中）毛振華（右） 

“董系企業(yè)家”接棒陽光度假村

在此次雪地陳情之前，毛振華一個更為外界熟知的身份，是“92派”企業(yè)家。

他們是受1992年鄧小平南巡講話講話影響，成長起來的一代企業(yè)家。其中，毛振華、陳東升、田源、馮侖等人都在當時從體制內(nèi)下海的。

公開資料顯示，亞布力陽光度假村前身為中國首家滑雪度假村——風車山莊，是由中國國際期貨有限公司在1994年投資興建，兩位創(chuàng)始人分別為盧建和田源。

毛振華介入亞布力陽光度假村，正是因為他和這兩位創(chuàng)始人的淵源。

武漢大學校友會記錄顯示，盧建與田源均為1954年生人，二人均為武漢大學經(jīng)濟學院博士研究生，盧建畢業(yè)于1991年，田源的畢業(yè)時間是1992年，二人均師從于董輔礽教授。

生于1964年的毛振華則是二人的師弟，1979年-1983年毛振華就讀武漢大學經(jīng)濟系，1996年毛振華獲得武漢大學經(jīng)濟學博士學位。與盧建、田源一樣，毛振華也是董輔礽教授的學生，三人為師兄弟關(guān)系。董輔礽教授90多名博士研究生還有一個共同的稱號便是“董系企業(yè)家”。

“亞布力滑雪場是中國第一個商業(yè)滑雪場，改變了中國只有專業(yè)運動員滑雪的歷史，開創(chuàng)了中國滑雪產(chǎn)業(yè)，這是我的同門師兄田源、盧建對中國的貢獻?！泵袢A在其實名微博中曾這樣表示。

作為風車山莊的創(chuàng)始人之一的盧建，在國際期貨淘到第一桶金之后，主張利用第三屆亞洲冬季運動會即將在黑龍江舉辦的商機和土地及稅收優(yōu)惠政策，大舉投資開發(fā)亞布力的旅游滑雪資源。

1996年1月，風車山莊成為中國第一次主辦亞洲冬季運動會的運動員村。當時，盧建是中國國際期貨公司的董事兼集團總裁。但收益并未達到預期。

“從1996年亞冬會舉辦、我們開業(yè)算起及后來的幾年，在亞布力滑雪度假區(qū)項目上的總投資高達3億元，而每年的營收額平均也就區(qū)區(qū)1500萬元?！北R建稱，由于期貨公司資金吃緊并且合作伙伴反對，他在2000年辭去公司職務,并帶領(lǐng)亞布力風車山莊的原經(jīng)管團隊在北京密云縣南山重新選址，發(fā)展。

最先接盤的是賭王家族。

“2007年，亞布力風車山莊由澳門博彩集團收購并重組后更名為亞布力新濠陽光滑雪度假村，繼續(xù)大舉投資。”盧建2011年在一篇名《中國滑雪產(chǎn)業(yè)的歷程及市場細分》文章中寫到。

除了收購亞布力陽光度假村，新濠國際還完成了對長春蓮花山滑雪場、磐石蓮花山滑雪場、北大湖滑雪場和北京順義蓮花山四大滑雪場的并購，并于2008年將新濠中國度假村在加拿大多倫多運作上市，Mountain China Resorts (Holding) Limited(下稱MCR)。

但亞布力新濠滑雪度假村同樣未能翻身，因為它正好趕上了2008年下半年全球百年不遇的金融危機。

MCR的財報顯示，公司2008年虧損1.36億加元（按當前匯率，1加元約合5.19元人民幣），2009年虧損有所減少，但也有6680萬加元之巨。

毛振華接手8年虧了7億多

“因客人稀少而慘淡經(jīng)營并巨虧兩年之后，澳門博彩集團終于支撐不住，于2010年春季將亞布力三鍋盔地區(qū)這個長期燒錢的‘老虎灶’項目的控股權(quán)低價轉(zhuǎn)讓給了國內(nèi)的中誠信。”盧建表示。

中誠信便是毛振華創(chuàng)立的國內(nèi)最早成立的全國性信用評級機構(gòu)。

公開資料顯示，2010年4月，MCR向Wisecord Holdings Limited（香港智皇集團有限公司）增發(fā)1億股，每股價格0.15加元，融資1500萬加元（折合人民幣1億元）。香港智皇為毛振華實際控制，智皇公司成為MCR控股股東，持有49.5%的股權(quán)，原股東新濠國際持有股權(quán)由49.3%降至28.7%。

雖然毛振華當時僅以1億元人民幣的價格就拿下半數(shù)股份，但從MCR公開披露的財務數(shù)據(jù)來看，該公司仍常年虧損并且債務負擔沉重。

“截至2016年12月31日，本公司自度假村業(yè)務的收入為1476萬加元，虧損1139萬加元?！盡CR在2017年4月發(fā)布的新聞稿披露，2015年公司實現(xiàn)收入1360萬加元，虧損高達2335萬加元。

“公司有累計虧損、營運資金不足并且拖欠銀行貸款，公司持續(xù)經(jīng)營能力存疑。”MCR在這份新聞稿中寫道。

澎湃新聞記者查詢MCR年報發(fā)現(xiàn)，自毛振華接手后，這家公司一直處于虧損狀態(tài)，2010年至2014年間，MCR分別虧損2129萬加元、2313萬加元、1785萬加元、4407萬加元。也就是說，自2010年毛振華接手近8年時間，MCR合計虧損1.39億加元，約合7.29億元人民幣。

為償還3億債務，去年決定將陽光度假村等資產(chǎn)轉(zhuǎn)手債權(quán)人

巨虧之下，MCR開始債臺高筑。

MCR在2017年披露的數(shù)據(jù)顯示，在2012年至2016年MCR從建設銀行獲得4825萬加元（2.5億人民幣）的銀行貸款。但截至2011年12月31日，公司第一筆本金償還386萬加元后，未能繼續(xù)償還本金和利息2.3億元人民幣。

由于接連發(fā)生虧損，MCR在建設銀行的這筆貸款多次逾期未能償還。這部分債權(quán)在被建行出售給中國信達之后，又在2015年12月被北京三仁投資有限公司收購。

在2017年4月，MCR已經(jīng)與三仁投資公司簽訂了債務重組計劃。披露顯示，MCR已同意將黑龍江省亞布力雪上亞運村酒店有限公司（下稱“雪亞酒店”）、黑龍江亞布羅尼置業(yè)有限公司（下稱“亞布羅尼置業(yè)”）、黑龍江亞布力陽光度假村有限公司（下稱“亞布力陽光”）、新濠中國度假村旅游咨詢（北京）有限公司，以及亞洲雪投資有限公司的全部資產(chǎn)和債務轉(zhuǎn)讓給三仁投資，以用來償還建設銀行貸款2.3億元的貸款、8384萬元的未償利息和138萬元的托管費。

根據(jù)這份債務重組方案，MCR最終僅獲得亞運村酒店旗下的兩家酒店以及土地的使用權(quán)，“這兩家酒店價值4.75億元人民幣?！?/p>

而包括陽光度假村在內(nèi)的多家子公司將轉(zhuǎn)讓給三仁投資。這筆交易完成后，毛振華將不再擁有陽光度假村。

天眼查工商數(shù)據(jù)顯示，北京三仁投資注冊資本2990萬元，注冊成立于2000年12月13日，股東為三名自然人，大股東馬勤持股70%，楊延華、張鴻健分別持股20%和10%。該公司兩個對外投資項目均在湖北宜昌市，被投資公司分別是宜昌市佰勝投資有限公司和宜昌安順物業(yè)管理有限公司。

“債務重組是一攬子協(xié)議，被占用土地處置關(guān)鍵看評估價格”

不過，這場交易至今仍未完成交割。

有分析認為，如果陽光度假村的產(chǎn)權(quán)難以厘清，后續(xù)債務重組勢必難以推進。其中最為關(guān)鍵的便是土地占用問題。

按黑龍江省聯(lián)合調(diào)查組公布的信息，亞布力管委會方面主要存在的問題之一是，陽光度假村收購的原注冊企業(yè)于1995年和2007年分兩批獲得了亞布力區(qū)域的土地，未得到全面開發(fā)。2014年10月，亞布力管委會在陽光度假村尚未開發(fā)的土地上，與陽光度假村以轉(zhuǎn)讓、入股、合作開發(fā)方式意愿一致，但土地出讓價格不一致的情況下進行建設，占用了陽光度假村12.6萬平方米的土地（目前這些土地已由陽光度假村抵押給銀行）。

對此，調(diào)查組的處理意見是，由黑龍江省國土資源廳公開選擇第三方土地評估機構(gòu)，對已占用的土地進行價格評定并依法處置。

“這塊地只是債務重組的一部分?！鼻笆鼋咏麺CR公司的知情人士告訴澎湃新聞記者，雖然被占地塊只占到整塊土地的二十分之一，但土地都在非常好的地方，“有很大的價值”。

這位知情人士稱，MCR方面一直在積極推動與北京三仁之間的債務重組，也希望將這塊土地以正常的權(quán)屬交給北京三仁，用來抵償一些債務。

值得注意的是，北京三仁曾經(jīng)在2016年以借款糾紛的名義狀告雪亞酒店、亞布羅尼置業(yè)以及MCR在內(nèi)的多家公司，不過，北京三仁投資在2017年4月24日提出了撤訴申請。

選擇第三方來評估定價，這意味著，亞布力管委將會對占用的土地支付對價。但與此同時，陽光度假村也可能會因此喪失一塊具有商業(yè)開發(fā)價值的地塊。那么，這塊土地權(quán)屬的喪失，是否會影響MCR與北京三仁之間的債務重組？

“債務重組是一攬子協(xié)議，被占用的情況，MCR方面也跟債權(quán)人協(xié)商多次，應該不會有實質(zhì)性的障礙，關(guān)鍵也看最后能否給出一個合理的評估價格。”這位知情人士表示。

*本文來源：澎湃新聞，作者：李繼遠，原標題：《毛振華雪地陳情破局背后：亞布力陽光度假村去年已轉(zhuǎn)手債權(quán)方》。