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1月16日晚間，萬達酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，公司以3560.9萬英鎊（約合3.15億人民幣）出售集團倫敦物業(yè)項目的控股公司60%股份。根據(jù)公告，該物業(yè)為萬達在倫敦九榆樹區(qū)域的倫敦ONE項目。

公告暫未披露買方身份。按照公告，萬達酒店發(fā)展目前掌控該項目60%股權(quán)，另外40%由萬達商業(yè)地產(chǎn)（香港）有限公司持有，而萬達香港目前已訂立類似協(xié)議出售該項目公司余下40%的股份，每股價格將于此次出售相同。也就是說，倫敦ONE項目的整體股權(quán)代價約為5934.8英鎊（約合5.25億人民幣），而萬達早年僅在獲取該地塊上就花費了9000萬英鎊的代價。

不過，該筆交易若要成行，還需要等待平安銀行解除與所銷售股份有關(guān)的貸款及全部相關(guān)限制，以及等待買方代表萬達悉數(shù)償還股東貸款。根據(jù)公告，該項目目前債務(wù)總額包括約1.3億英鎊的現(xiàn)有貸款、1200萬英鎊的額外貸款以及1794萬英鎊現(xiàn)有利息等。

這是王健林對海外資產(chǎn)的又一次調(diào)整。一個月前，萬達酒店發(fā)展公告其控股股東萬達海外有限公司已與萬達投資控股有限公司訂立協(xié)議，將以每股1.2港元的價格轉(zhuǎn)讓65.04%的股份，該公司由王健林個人全資擁有，且與萬達國內(nèi)各公司均無股權(quán)交集。

上述協(xié)議目前還未正式履行。此次萬達酒店發(fā)展拋售旗下的海外物業(yè)目前仍間接由萬達海外控制。過去幾年，萬達海外、萬達發(fā)展共同扮演著萬達海外收購的平臺角色，包括包括英國倫敦、美國芝加哥、澳大利亞悉尼等項目的收購均通過該平臺完成。

而此次出售的倫敦ONE項目，是萬達在海外投資的第一個物業(yè)項目。2013年，萬達集團從愛爾蘭開發(fā)商Green Property手中以9000萬英鎊購得該地塊，隨后便以“倫敦中心區(qū)最高的住宅樓”進行推廣。

倫敦ONE位于倫敦市核心區(qū)域，毗鄰白金漢宮和倫敦眼。由兩棟組成雙塔結(jié)構(gòu)的摩天大樓組成，其中包括了住宅、公寓以及一座酒店，并預計在2019年完工。該項目曾于2014年10月21日正式開盤，首期銷售200套公寓，其中一居室起價達75.9萬英鎊，合人民幣745萬元。

當年為了拿下這個項目，萬達實際還付出了不少額外的代價。據(jù)當時該區(qū)政府的規(guī)劃方案顯示，萬達還額外向當?shù)馗鱾€機構(gòu)提供了不低于2500萬英鎊的資金，用以修建該區(qū)域的地鐵延伸設(shè)施及政府廉租公房。

值得一提的是，2017年，萬達曾有意買下九榆樹廣場區(qū)域另一宗占地10英畝的土地，地塊所有者St Modwen和Vinci于6月表示，它們已經(jīng)簽署了以4.7億英鎊的價格把該地塊售給萬達香港子公司的合同。但隨后萬達方面放棄了該筆交易，最終的收購方變成了富力及中渝地產(chǎn)。

*本文來源：微信公眾平臺“界面”（ID：wowjiemian），作者：劉詩洋，原標題：《萬達“甩賣”英國倫敦ONE項目》