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越后湯澤(Echigoyuzawa)似乎很完美。從東京乘高速列車前往越后湯澤只需1小時15分，這座迷人的山城以溫泉、理想的滑雪場以及日本最上乘的大米和米酒而聞名。

川端康成(Yasunari Kawabata)以其1968年出版的小說《雪國》(Snow Country)榮膺諾貝爾文學(xué)獎，成為第一位獲此殊榮的日本作家后，越后湯澤甚至染上了一種文學(xué)的況味和魅力?！堆﹪芬?0世紀初的越后湯澤為背景，講述了東京一位小貴族與當(dāng)?shù)匾幻嚰说膼矍楣适隆?/p>

今天，這座小鎮(zhèn)如同一個縮影，體現(xiàn)了日本鄉(xiāng)村經(jīng)濟面臨的主要挑戰(zhàn)：糟糕的人口結(jié)構(gòu)。因此，越后湯澤的故事不只關(guān)乎世界第三大經(jīng)濟體，它對面臨類似人口發(fā)展趨勢的其他國家也具有啟示意義。

在越后湯澤，從鎮(zhèn)中心開始就有很多店鋪歇業(yè)，大部分餐館僅在冬季的周末營業(yè)，接待從東京來此短途旅行的滑雪者。

相較上世紀80年代末90年代初的泡沫時代高峰期，附近山谷公寓的房價跌幅超過了95%。10年前，我用不到一輛二手車的價錢買下了一套公寓，還以為是筆不錯的投資。如今，我的一些鄰居已經(jīng)開始倒貼錢將他們的房產(chǎn)出手。

若要參觀遍布全鎮(zhèn)的度假酒店和公寓區(qū)，就意味著要踏入一個在1989年被封凍的世界，到處都是不正宗的干酪火鍋餐廳和光怪陸離的時尚標(biāo)語。

據(jù)地產(chǎn)經(jīng)紀們估計，這里有75%的公寓都是閑置的。近30年前達到頂峰的那輪住房和建筑泡沫的規(guī)模之大，意味著此地以及日本鄉(xiāng)村其他地方的房價可能永遠都不會回升了。隨著人口老齡化和向城市遷移，即使當(dāng)初并沒有供過于求，需求量也在減少。

2017年，日本人口減少了40.3萬，按照目前的趨勢，到2115年，日本人口將從1.265億下降到5100萬。日本超過五分之一的土地——面積相當(dāng)于一個丹麥——將成為無主之地。

泡沫的后果和人口的減少造成了幾十年的停滯。過去30年來的大部分時間，日本國內(nèi)生產(chǎn)總值的增速都徘徊在0%至2%之間，歷屆日本政府都努力要把經(jīng)濟從通縮的窘境中拉出來。

一個明顯的解決辦法是鼓勵更多的移民進入，并使外國人能更容易地購買空置的公寓，以及在越后湯澤這樣的城鎮(zhèn)營生。許多富裕的西方社會也在迅速老齡化，但已經(jīng)開始利用大規(guī)模的移民來應(yīng)對這一問題。但日本一直堅定不移地反對外來移民，而且這種態(tài)度不太可能很快轉(zhuǎn)變。

日本面臨的挑戰(zhàn)對其它亞洲經(jīng)濟體很有警示意義，尤其是中國。去年，中國迎來了1723萬新生兒，較前一年下降了63萬，盡管中國政府在2015年末廢除了幾十年來一直推行的“獨生子女政策”。1980年至2012年間，中國的勞動適齡人口增加了約3.8億，這可能是過去幾十年中國經(jīng)濟得以驚人擴張的最大單一因素。

在全國人口增長緩慢的同時，自2012年以來，中國勞動人口一直在減少。美銀美林(Bank of America Merrill Lynch)的分析師們預(yù)測，到2050年，中國勞動人口將減少2.12億——約為目前總數(shù)的三分之一。而這一數(shù)字相當(dāng)于世界第五人口大國巴西的人口總量。

中國的人口下降將發(fā)生在住房和建筑熱潮之后，這波熱潮讓日本的泡沫經(jīng)濟時代都相形見絀。從2012年到2016的短短5年間，中國的水泥產(chǎn)量幾近于美國20世紀水泥總產(chǎn)量的三倍。

這其中很大一部分被用于在小城鎮(zhèn)興建住房，當(dāng)?shù)卣揽砍鍪弁恋貋碇纹浯蟛糠重斦С?，從而推高了土地和住宅價格。

如果考慮到過去10年中國建設(shè)熱潮的大部分資金來源于信貸，而這些貸款的大部分抵押品都是以虛高價格估值的房地產(chǎn)，那么中國整個金融體系的基礎(chǔ)就顯得不太穩(wěn)固了。

今天，你可以從北京搭乘高鐵穿越全中國，途中透過車窗看到的多半景色都是些沒完工或空置的住宅樓。數(shù)十年后，這些建筑很可能成為中國泡沫時代及人口下降的遺跡，就像越后湯澤的幽靈旅館和公寓現(xiàn)在印證著日本當(dāng)初的泡沫時代一樣。

*本文來源：FT中文網(wǎng)，作者：吉密歐，原標(biāo)題：《日本溫泉小鎮(zhèn)帶給中國什么樣的警示？》。