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2月22日，青島市旅游發(fā)展委員會(huì)發(fā)布春節(jié)假期接待游客量官方數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，藏馬山接待游客量21.77萬(wàn)人次，遠(yuǎn)超過(guò)青島海底世界等著名景區(qū)，成為青島接待游客量最大、同比增長(zhǎng)最快的景區(qū)（除去海濱風(fēng)景區(qū)，因其是多個(gè)開(kāi)放式濱海景區(qū)的綜合）。

3A景區(qū)藏馬山，為何能成為春節(jié)假期青島最火的景區(qū)

藏馬山位于黃島區(qū)（青島西海岸新區(qū)）藏南鎮(zhèn)，距離黃島城區(qū)40余公里，距離青島市區(qū)70余公里。項(xiàng)目由青島隆海集團(tuán)有限公司投資開(kāi)發(fā)，是集多重業(yè)態(tài)為一體的綜合旅游區(qū)。2008年，青島隆海集團(tuán)與藏南鎮(zhèn)達(dá)成投資協(xié)議，2014年后，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、溫泉、滑雪場(chǎng)、游樂(lè)園、民俗美食街、森林公園、汽車營(yíng)地等項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

2016年，紅杉資本和青島隆海集團(tuán)簽署共同開(kāi)發(fā)藏馬山合作協(xié)議，紅杉資本看中藏馬山文化休閑娛樂(lè)的業(yè)態(tài)雛形和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，符合其對(duì)成長(zhǎng)型企業(yè)的投資方向；2017年融創(chuàng)投資控股青島隆岳置業(yè)有限公司（青島隆海集團(tuán)子公司），青島隆岳置業(yè)旗下有藏馬山區(qū)域及其周邊6宗住宅和商業(yè)用地，融創(chuàng)擬開(kāi)發(fā)建設(shè)藏馬山養(yǎng)老養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)。

綜上來(lái)看，藏馬山在消費(fèi)市場(chǎng)和資本市場(chǎng)都有不錯(cuò)的熱度。大年初二我和家人去了該景區(qū)，總體有以下幾點(diǎn)感受：

第一、體驗(yàn)項(xiàng)目雖品質(zhì)參差不齊，但內(nèi)容豐富。涵蓋了春節(jié)旅游三大熱點(diǎn)：溫泉、滑雪和廟會(huì)。景區(qū)人山人海，節(jié)目表演和現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)項(xiàng)目較多，齊魯鄉(xiāng)村民俗表演、拋繡球、變臉、抗戰(zhàn)題材體驗(yàn)、魔術(shù)等，還有套圈、射擊、騎馬等休閑娛樂(lè)活動(dòng)，可為男女老少不同游客提供多樣化選擇。人氣最旺的是大廟會(huì)，分設(shè)藏馬莊民俗街和藍(lán)莓小鎮(zhèn)兩個(gè)中、西風(fēng)格的主場(chǎng)，小吃選擇較多，現(xiàn)場(chǎng)頗具節(jié)日氣氛。

第二、收費(fèi)門檻不高，全家出游無(wú)價(jià)格顧慮。藏馬山的產(chǎn)品類型多樣，組合式套票也不少，游客在各大網(wǎng)站和現(xiàn)場(chǎng)可便捷購(gòu)票。因沒(méi)有景區(qū)大門票和索道票，藏馬山票務(wù)價(jià)位基本在百元以內(nèi)，相對(duì)其它景區(qū)動(dòng)輒每人一兩百元的費(fèi)用，返鄉(xiāng)游、探親游和親子游等周邊游客的接受度較高。此次大廟會(huì)采用購(gòu)門票，贈(zèng)送30元全場(chǎng)消費(fèi)券的方式銷售，售價(jià)50元，這種捆綁式的方式從商家角度不失精明，而消費(fèi)者也能接受。

第三、海洋休閑為主的青島，藏馬山的山岳休閑差異性較強(qiáng)。對(duì)于本地游客而言，冬季海濱的吸引力減弱，而熱熱鬧鬧有年味兒的景區(qū)，更符合春節(jié)假期全家出游的調(diào)性；而對(duì)于外地游客而言，青島市區(qū)景點(diǎn)集中度較高，加之市區(qū)諸多商家不營(yíng)業(yè)，兩天左右即可逛完，“白墻紅瓦，碧海藍(lán)天”之外，亦需體驗(yàn)不一樣的青島年味兒和風(fēng)情，藏馬山恰是不錯(cuò)的選擇。

第四、交通較為便捷，距離主流客源地車程適中。假期期間，藏馬山景區(qū)游客以自駕為主，從黃島城區(qū)自駕車程一個(gè)半小時(shí)左右，從青島市區(qū)自駕約兩個(gè)半小時(shí)，公共交通也比較方便。對(duì)于假期出游而言，太近的地方?jīng)]有風(fēng)景，太遠(yuǎn)的地方不適合攜老帶幼全家游，這個(gè)距離是周邊游較為適中的，出行決策簡(jiǎn)單，說(shuō)走就走。

藏馬山景區(qū)的火爆背后是短途休閑游的興起，隨著休閑時(shí)間的逐漸增多，休閑理念的日益普及，人們?cè)絹?lái)越注重精神生活的追求，休閑旅游需求將持續(xù)釋放。像藏馬山這種體驗(yàn)豐富、價(jià)位不高、差異性強(qiáng)、交通便捷的景點(diǎn)，目前而言，具有承接周邊人群休閑需求的極大優(yōu)勢(shì)。

從藏馬山看中國(guó)休閑旅游產(chǎn)品的打造

近年旅游業(yè)界一直強(qiáng)調(diào)推動(dòng)觀光游單一形式向觀光休閑度假并重的方向轉(zhuǎn)變。

作為旅游三大形式之一，度假在國(guó)內(nèi)還未形成氣候。按魏小安老師所說(shuō)，有以下原因：高端度假產(chǎn)品短缺，需求嚴(yán)重向東南亞外溢；濱海度假資源不足，度假產(chǎn)品體系尚待完善；自然環(huán)境不足。

休閑相對(duì)度假而言，不僅有更龐大的市場(chǎng)規(guī)模，也有更靈活的產(chǎn)品打造方式和更低的資源依賴度。

目前休閑旅游資源開(kāi)發(fā)主要有以下三種形式：一是自建景區(qū)。如以歡樂(lè)谷、迪士尼為代表的主題樂(lè)園，以萬(wàn)達(dá)文旅城、廣州長(zhǎng)隆度假區(qū)為代表的旅游綜合體，以古北水鎮(zhèn)、清明上河園為代表的仿古景區(qū)等；二是二三線資源的綜合開(kāi)發(fā)。經(jīng)過(guò)三十余年旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，擁有一流資源的景區(qū)基本處于已開(kāi)發(fā)狀態(tài)，而交通、區(qū)位和資源較好的山、湖等成為投資商重點(diǎn)角逐對(duì)象。如藏馬山、北川九皇山、平谷金海湖等；三是一線資源的配套開(kāi)發(fā)。因?yàn)闅v史文物、自然保護(hù)區(qū)等的身份，一線資源本身的開(kāi)發(fā)條件受限，大多停留于觀光形式。為契合旅游發(fā)展趨勢(shì)，諸多景區(qū)型目的地開(kāi)始謀劃轉(zhuǎn)型升級(jí)。如在三清山金沙服務(wù)區(qū)，集旅游演藝、道家民俗村、美食街、精品住宿等為一體的中國(guó)道教文化園正在開(kāi)發(fā)，黃山景區(qū)東部已正式啟動(dòng)譚家橋國(guó)際旅游小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)。

在政府“促轉(zhuǎn)型、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生“的政績(jī)?cè)V求、企業(yè)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)訴求、消費(fèi)者井噴式休閑訴求的三輪驅(qū)動(dòng)下，休閑旅游持續(xù)快速發(fā)展，休閑旅游產(chǎn)品層出不窮。在大快干上的項(xiàng)目建設(shè)熱潮下，產(chǎn)品品質(zhì)參差不齊，同質(zhì)化現(xiàn)象堪憂。以全國(guó)遍地開(kāi)花、屢見(jiàn)不鮮的古城古鎮(zhèn)項(xiàng)目為例，諸多僅在仿古建筑基礎(chǔ)上簡(jiǎn)單嫁接餐飲和購(gòu)物等功能，風(fēng)貌相差無(wú)幾。如西安周邊地區(qū)，在袁家村火爆市場(chǎng)后，大量社會(huì)資金涌入民俗旅游開(kāi)發(fā)，一批主打關(guān)中民俗、餐飲的休閑旅游產(chǎn)品入市，白鹿原民俗村、白鹿倉(cāng)、馬嵬驛、重泉古鎮(zhèn)、周至水街等，因?yàn)榻ㄔO(shè)雷同、缺乏特色，彼此競(jìng)爭(zhēng)激烈，不少景區(qū)經(jīng)營(yíng)慘淡、門可羅雀。即使只是區(qū)域性目的地，出行經(jīng)驗(yàn)越來(lái)越豐富的旅游者很容易體驗(yàn)疲勞。

結(jié)語(yǔ)

親子游、自駕游、周邊游等休閑旅游需求日益旺盛的態(tài)勢(shì)下，產(chǎn)品間的競(jìng)爭(zhēng)逐漸白熱化。特色強(qiáng)、體驗(yàn)好、區(qū)位優(yōu)的產(chǎn)品，市場(chǎng)頭部效應(yīng)將日趨凸顯，形成像古北水鎮(zhèn)、袁家村等這樣的全國(guó)性明星產(chǎn)品和“模式”，而藏馬山、九皇山等區(qū)域性明星產(chǎn)品也將更受資本和消費(fèi)者偏愛(ài)。優(yōu)質(zhì)的休閑旅游產(chǎn)品，都是精耕細(xì)作打磨而成。不同于互聯(lián)網(wǎng)“快速上馬、快速迭代”的產(chǎn)品思維，裁剪大地山河需要匠心、耐性和創(chuàng)新。無(wú)需著急，用心的產(chǎn)品總是會(huì)被消費(fèi)者感受到的。

*本文作者：肖紅艷，中青旅目的地營(yíng)銷事業(yè)部高級(jí)客戶經(jīng)理。