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登錄夜幕徐徐降臨,華燈初起,鳳凰山下的陶溪川文創(chuàng)街區(qū)被燈光勾勒出優(yōu)美的金色線條,胡桃里的音樂飄搖,人流不息,一派青春活力。
就在幾年前,這里還是一片廠區(qū),雜草叢生,廠房破敗不堪。自2016年10月18日“陶溪川·CHINA坊”國際陶瓷文化產(chǎn)業(yè)園”正式開業(yè)以來,陶溪川街區(qū)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)投資總額達到6.14億元,街區(qū)內(nèi)從業(yè)人數(shù)5200人,年營業(yè)收入達5.8億元,納稅總額3480萬元。陶溪川儼然成為了千年瓷都景德鎮(zhèn)的新地標(biāo)。
如果你以為陶溪川只是一個老廠房改造成商業(yè)的項目,那么你就錯了。陶溪川是一個復(fù)合型項目,既有老工廠搬遷,又有棚戶區(qū)改造,既包含產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),又致力于新型城鎮(zhèn)化、打造景漂一族的精神家園。陶溪川的價值在于他成為了一個規(guī)模化的產(chǎn)業(yè)集聚場所,孵化、培育、培養(yǎng)了文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)。是目前中國最成功的文創(chuàng)園區(qū),運營效益也是最好的。
陶溪川在留住歷史文脈和城市記憶的同時,又有其經(jīng)濟價值,做到既聚人氣,又聚財氣,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,對于擁有工業(yè)遺存的城市來說,陶溪川的示范意義彌足珍貴。
一、景德鎮(zhèn)這么多瓷廠,為何選擇陶溪川?
1、重振瓷都,“讓景德鎮(zhèn)人喜歡景德鎮(zhèn)”
作為千年瓷都之稱的景德鎮(zhèn),有著“人民”、“紅旗”、“建國”等“十大瓷廠”的響亮名片,在1995年以前,總產(chǎn)值曾經(jīng)達到四億元以上。彼時,景德鎮(zhèn)的人口占全省的3%,上繳的稅收卻占全省的20%,成為江西省重要的工業(yè)基地。
上世紀(jì)90年代中后期,計劃經(jīng)濟逐步向市場經(jīng)濟過渡,景瓷和其他老工業(yè)一樣經(jīng)歷了改革的陣痛,整個行業(yè)陷入困境。十大瓷廠,逐漸走向衰敗和沒落。
2012年8月,政府決定改造景德鎮(zhèn)十個老工廠。簡單調(diào)研后,設(shè)計規(guī)劃團隊否定了規(guī)劃十個老工廠的題目,而是決定整理出城市的特色空間,找出一個能夠提振景德鎮(zhèn)人心氣的地方,對其重點實施,這個地方就是陶溪川。“讓景德鎮(zhèn)人喜歡景德鎮(zhèn)”是建設(shè)的唯一目標(biāo)。
陶溪川博物館建成后照片
2、陶溪川依山傍水,遺產(chǎn)地集中且豐富
陶溪川雖然在景德鎮(zhèn)東郊,但北依鳳凰山,南抵老南河,山、水、遺產(chǎn)地集中且豐富。是由包括宇宙、為民在內(nèi)的5個工廠及老鐵路站場、國家糧庫構(gòu)成的,總面積2平方公里。已建成的陶溪川一期——“陶溪川·CHINA坊”國際陶瓷文化產(chǎn)業(yè)園,只有宇宙瓷廠一個廠區(qū),總建筑面積8.9萬平方米。
項目所在珠山區(qū)是景德鎮(zhèn)市老政府所在地,是景德鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟、交通和文化教育中心,市區(qū)消費人口20多萬。旅游交通資源豐富,是各大旅游目的地交匯之地。往東一小時車程可到達中國最美麗的鄉(xiāng)村婺源;市區(qū)200公里范圍內(nèi)有諸如廬山、三清山、龍虎山、黃山等優(yōu)質(zhì)旅游資源;在距市區(qū)20公里的半徑范圍內(nèi),有景德鎮(zhèn)羅家機場;20分鐘車程內(nèi)可到達景德鎮(zhèn)市火車站以及最大的長途客運站;高速路線直通皖、江、浙、滬、湘等地。
3、陶溪川見證了近現(xiàn)代陶瓷工業(yè)
陶溪川是景德鎮(zhèn)近現(xiàn)代陶瓷工業(yè)化生產(chǎn)的最重要代表,是景德鎮(zhèn)自唐代以來陶瓷生產(chǎn)脈絡(luò)中不可或缺的代表地區(qū)。同時,陶溪川也是景德鎮(zhèn)當(dāng)代市民最重要的陶瓷生產(chǎn)記憶,忠實的記錄著近現(xiàn)代陶瓷生產(chǎn)的工藝演變歷程、建筑風(fēng)格變化過程。更加難能可貴的是,陶溪川的工業(yè)遺產(chǎn)與陶瓷工人的生活設(shè)計關(guān)聯(lián)緊密,是陶瓷生產(chǎn)與生活的重要遺存載體。
陶溪川的核心啟動區(qū)是原來的宇宙瓷廠,這個計劃經(jīng)濟時代中國出口美國陶瓷的最大企業(yè),曾被外商稱為“中國景德鎮(zhèn)皇家瓷廠”。
二、文化新地標(biāo)——陶溪川的打造思路
陶溪川是一個為了“景漂”所打造的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū),據(jù)統(tǒng)計,目前“景漂”的人數(shù)大約在8000名左右,這是陶溪川最基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)群體。因此陶溪川的定位是:打造一個年輕人的造夢空間,打造一個“景漂”一族的精神家園。
自開業(yè)到現(xiàn)在近2年的時間,陶溪川已經(jīng)成為整個景德鎮(zhèn)乃至中部地區(qū)唯一一個比肩世界的多業(yè)態(tài)特色文化園區(qū)。
陶溪川的規(guī)劃思路是怎么樣的?簡單歸納如下:
營造宇宙瓷廠工業(yè)場景——填入適應(yīng)年輕人的內(nèi)容(業(yè)態(tài))—— 激活業(yè)態(tài),吸引源源不斷的“景漂”走進來——構(gòu)建陶溪川IP,帶著品牌走出去。
陶溪川美術(shù)館入口照片
三、重塑宇宙陶瓷廠輝煌的工業(yè)時期場景
陶溪川的真實是它最吸引人的地方。從20世紀(jì)五六十年代包豪斯風(fēng)格的鋸齒形廠房,到八九十年代的鋼筋水泥樓房,陶溪川保留的每一堵墻、每一棟房子、每一個機器、甚至廣場上鋪設(shè)的每一塊窯磚,都是真實的。
核心啟動區(qū)宇宙陶瓷廠的兩座燒煉車間見證了景德鎮(zhèn)作為新中國工業(yè)城市獨特的時空記憶,曾經(jīng)是一個時代的城市象征。兩棟建筑中保留的各個時期的窯體、煙囪、管道以及建筑本身,完整描述了中國陶瓷生產(chǎn)從手工作坊到工業(yè)化生產(chǎn)轉(zhuǎn)型的過程。
這些老工業(yè)遺產(chǎn)都被完整保留下來,改造項目組在保留歷史遺跡的前提下,采取了若干創(chuàng)新做法:
1、各時期的窯爐組成參觀動線
巨大的陶瓷燒煉車間建于1956年,是景德鎮(zhèn)宇宙瓷廠的主車間。廠房內(nèi)保留了古老的圓窯、1960年代的煤燒隧道窯和1990年代的汽燒隧道窯,這三種時期的窯爐不是得到簡單的保留,而是用它們組織了整個博物館的游覽路線。
用老材料修復(fù)的隧道窯
2、化廢棄的原料漏斗為休閑空間
窯房兩端分別保留著蘇聯(lián)援建時期未完工的原料漏斗和高達60多米的煙囪。這個原料漏斗60年來一直廢棄,在重塑過程中,設(shè)計師采取了增加電梯、空間分層的做法,使其成為了博物館中最具特色的休閑空間。室內(nèi)設(shè)計師更是根據(jù)這一做法,將這個漏斗與音響的原理巧妙結(jié)合,成為整個設(shè)計的亮點之一。
3、窯爐車間改造成創(chuàng)業(yè)平臺
與博物館面對面的,是陶溪川最具創(chuàng)意和活力的“邑空間”。面積達3000余平方米,內(nèi)有83個鋪位。這里是陶溪川免費提供給年輕創(chuàng)業(yè)者、藝術(shù)家展示銷售空間。不收租金、統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一管理。
4、老磚瓦成為環(huán)境鋪裝的材料
建筑撤換下來的老磚和瓦塊強度不足,在多次試驗后把它們利用在建筑外墻的砌筑和環(huán)境鋪裝中。當(dāng)代材料的色調(diào)組合與原本磚結(jié)構(gòu)的并置,創(chuàng)造出戲劇性的反差。
用窯磚完成的廣場鋪裝
四、陶溪川如何孵化培育文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)?
場景塑造完畢后,要往里面填充合適的內(nèi)容,要與現(xiàn)在的生活和產(chǎn)業(yè)交互在一起,做好轉(zhuǎn)化和活化。陶溪川的目標(biāo)是在這個老廠區(qū)里,打造一個年輕人的造夢空間,打造一個“景漂”一族的精神家園。這個地方不僅吸引游客前來,更多是要吸引年輕人來工作生活。
基于這個目標(biāo),陶溪川通過提供教育培訓(xùn)、搭建創(chuàng)業(yè)空間、引進藝術(shù)家資源、活躍在地文化、打造生活服務(wù)配套等等,使陶溪川的藝術(shù)家能夠源源不斷地迭代,打造了一個全生態(tài)閉環(huán)陶藝產(chǎn)業(yè)鏈。
1、提供教育培訓(xùn)
陶溪川業(yè)態(tài)的第一步就是辦教育、辦培訓(xùn)、招學(xué)徒。陶藝專業(yè)是景德鎮(zhèn)得天獨厚的一個優(yōu)勢,它可以給教育培訓(xùn)、學(xué)徒以及體驗式的培訓(xùn)機構(gòu)植入非常優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容。陶溪川依托周邊幾大院校,引進10多家國外陶瓷藝術(shù)機構(gòu),聯(lián)合本土化陶瓷教育機構(gòu)為年輕人提供陶藝培訓(xùn)。
2、搭建創(chuàng)業(yè)平臺
對于畢業(yè)后的年輕人,陶溪川為他們創(chuàng)造了許多創(chuàng)業(yè)、就業(yè)輸出的平臺:
嫁接電商平臺、金融服務(wù)、物業(yè)管家等9大服務(wù)。
在陶溪川美術(shù)館、溪川書館、邑空間開設(shè)邑講堂,為年輕人提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、藝術(shù)設(shè)計及營銷指導(dǎo)。
旨在給年輕人足夠的舞臺和創(chuàng)業(yè)機會,讓年輕人能夠通過制作銷售一些手工產(chǎn)品,從而能夠生存下來。
3、拓展銷售渠道
陶溪川為“景漂”創(chuàng)業(yè)打造了多種銷售渠道,幫助藝術(shù)家銷售自己的作品。
周末集市
集市每周五、周六在街區(qū)廣場及主干道開市,占地9000平米,吸引數(shù)千名景漂創(chuàng)業(yè)青年參與,每月進行報名和重新篩選。
邑空間
邑空間利用上世紀(jì)50年代老廠房改建,約3000平米,近百個鋪位,定期從國內(nèi)外雙創(chuàng)青年和陶溪川創(chuàng)意集市中精選有代表性的大學(xué)生入駐。
邑客行動
為加大對創(chuàng)客青年的扶持力度,陶溪川聯(lián)合社會各界于2017年推出青創(chuàng)扶持計劃。真正實現(xiàn)手工業(yè)之城的個性化定制,柔性化生產(chǎn),品牌化運營的戰(zhàn)略方針。
線上陶溪川
定期篩選創(chuàng)業(yè)青年入駐線上商城,以淘寶、京東、微信等為渠道,打造線上“O2O”平臺。不收租金、統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一管理。甚至有不少藝術(shù)品找到海外買家。
除此之外,為了幫助更多的年輕人打開眼界,陶溪川每年都會組織優(yōu)秀年輕藝術(shù)家出國參加藝術(shù)交流展會,同時依托美術(shù)館和國際藝術(shù)家工作室等,引進新的藝術(shù)形式和理念,給年輕人以創(chuàng)作啟發(fā)。
景德鎮(zhèn)陶文旅集團董事長劉子力說,現(xiàn)在平均每場集市銷售額都達20余萬元。其中創(chuàng)意設(shè)計及生產(chǎn)能力強的創(chuàng)業(yè)青年,可以免費入駐3000多平方米的創(chuàng)意空間。
陶瓷集市
3、活躍在地文化
為了讓年輕人能夠留在陶溪川生活,擁有一個文化基底深厚的社區(qū),陶溪川修建了美術(shù)館、博物館以及文創(chuàng)產(chǎn)品機構(gòu),為這些創(chuàng)意學(xué)生的留下提供了豐富的物質(zhì)基礎(chǔ)和條件。
借助美術(shù)館的高端平臺,組織舉辦了50余場高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的交流展覽活動,與中央美院聯(lián)合推出10余場大型展覽和學(xué)術(shù)講座,舉辦公益性講座及學(xué)術(shù)研討會53場,各種大小活動400余場,通過各項活動,把陶溪川打造成一個好玩有意思的地方,吸引更多的年輕人。
4、打造生活商業(yè)配套
陶溪川引入為年輕人、藝術(shù)家、設(shè)計師生活服務(wù)的商業(yè)業(yè)態(tài),如咖啡館、酒吧、酒店、電影院等等。除了這些生活商業(yè),陶溪川又規(guī)劃了30-40萬平方米的房地產(chǎn),為這些年輕人做好定居準(zhǔn)備。這些基本商業(yè)和生活配套是陶溪川構(gòu)成磁鐵效應(yīng),吸引年輕人口流入的基礎(chǔ)。
目前商業(yè)業(yè)態(tài)有:
學(xué)院派文藝工作室·大師工作室·咖啡/茶館·便利飲品
陶瓷工業(yè)博物館·雕塑博物館·72坊陶冶圖
主題特色精品街·西餐、小吃店·特色主題客棧/青年旅社
瓷茶會所·高端服務(wù)業(yè)/SPA會所·萬秀場/劇院·寫字辦公·高端百貨商場
主題賣場·星級賓館·精品酒店。
其中商品走中高端特色消費路線,以中端品牌為主,約占60%,高端品牌兼?zhèn)?,約占10%,低端商品約占5%,其他經(jīng)營品類或主題招商項目約占15%,藝術(shù)工作室畫廊等,約占10%。
陶溪川夜景
5、做社群運營
陶溪川目標(biāo)群體一直很明確,就是潮派年輕人、藝術(shù)愛好者、陶癮族、手作達人,核心緊緊圍繞“好玩、有意思”。
以此為目標(biāo),陶溪川沒有止步于一般街區(qū)的傳統(tǒng)業(yè)態(tài),而是結(jié)合著自己的獨特優(yōu)勢,創(chuàng)新內(nèi)容。
“共享式陶藝公塾”:陶藝培訓(xùn)機構(gòu)。在這個機構(gòu)中,原廠的老師傅、老工匠對大量的來自世界各地的陶藝愛好者進行不定期的培訓(xùn)指導(dǎo)。
“共享公寓”:為在景德鎮(zhèn)、陶溪川的年輕人量身訂制的生活方式。為年輕人提供價格較為低廉但是環(huán)境較好的居住空間。同時在一層空間還能共享辦公、共享學(xué)習(xí)、共享烹飪、共享娛樂。
“共享體驗”:陶溪川為了激發(fā)年輕人留下來的熱情,開設(shè)的眾多的音樂、酒吧、文藝的體驗店。在這些體驗店中,除了陶藝之外,還有許多的跨界的、混合的藝術(shù)。
五、陶溪川如何做IP,發(fā)揚中華陶瓷文化?
1、藝術(shù)家駐場模式,擴大品牌世界知名度
陶溪川創(chuàng)立了駐場藝術(shù)家模式,即設(shè)立藝術(shù)家工作室,吸引國外的藝術(shù)家在景德鎮(zhèn)陶溪川駐留。讓他們在這里創(chuàng)作,陶溪川為他們提供日常生活服務(wù)。藝術(shù)家創(chuàng)作的作品一部分就放在陶溪川進行展賣,以此吸引國內(nèi)外各地的藝術(shù)收藏家來到這里。
這種模式,吸引了來自歐美亞非20多個國家45位外國藝術(shù)家入駐,創(chuàng)作各類作品218件。引進10多家國外陶瓷機構(gòu),包括美國門縣畫廊,韓國青瓷研究所,韓國利川陶瓷協(xié)會,引進數(shù)十位國外陶瓷大師,著名陶藝家、教育家安田猛,IAC成員等。
如今,國家級專家、藝術(shù)大師、文化名人只要來景德鎮(zhèn),陶溪川非來不可——這里已成為國際國內(nèi)新聞媒體關(guān)注的焦點和熱點。
2、文旅產(chǎn)品輸出,活動輸出到人才輸出
例如,故宮的文創(chuàng)平臺叫御窯館,就是陶溪川在運作的。在去年的半年時間里,陶溪川這些年輕人所創(chuàng)造出的作品,銷售量排名已經(jīng)進入前三名。
目前陶溪川已經(jīng)或?qū)⒃诠蕦m博物院、北京國貿(mào)商城、重慶磁器口、青島即墨等地開設(shè)品牌形象店。采取這種“走出去”戰(zhàn)略,積極對外開拓,實行陶溪川品牌、文創(chuàng)產(chǎn)品輸出及活動模式的整體輸出,借助陶溪川這個平臺,實現(xiàn)“傳統(tǒng)+時尚+藝術(shù)+科技”的深度融合,形成“陶溪川”文化現(xiàn)象。
3、品牌輸出,讓陶溪川模式走向全國
陶溪川的品牌戰(zhàn)略是與在地文化相結(jié)合,做一個新的、有意思的、好玩的陶溪川的模式。通過嫁接景德鎮(zhèn)千年陶瓷文化的巨大影響力,把這些時尚化、藝術(shù)化的東西進行街區(qū)化,輸出到全國各地,進行全園無圍欄管理。
時過境遷,不少舊廠房,變成社會“包袱”被荒棄或拆除,淡出人們記憶。而得幸留下來的那些建筑,不僅反映著一個時代的設(shè)計功底與技術(shù)水準(zhǔn),更是重視記錄下彼時人們的生活方式。
從外表看,陶溪川的老廠房依然建在,老煙囪依然聳立,但是他們的結(jié)構(gòu)已被改造,功能和業(yè)態(tài)也已被重塑。曾經(jīng)被廢棄的機器擺放在草地上,猶如時光的雕塑,他們驕傲地聯(lián)結(jié)著過去和未來,見證著城市的生長。
中國曾經(jīng)燦爛一時的制陶技藝,在新模式的培育下得以重?zé)s光。
*本文來源:微信公眾號“房地產(chǎn)觀察家”(ID: ),作者:戴小西,鄒毅,執(zhí)惠專家作者,領(lǐng)易咨詢總經(jīng)理(個人微信號:brian378183884)。原標(biāo)題:《陶溪川,中國最成功的文創(chuàng)園區(qū)是如何打造的?》。