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海航4000萬港元賣掉香港辦公室,買了14年升值超過4倍

大交通 本文作者:李曉青 2018-03-21
海航集團(tuán)是在2004年通過峰景高爾夫發(fā)展(香港)有限公司買下該處物業(yè)的。當(dāng)時的成交價僅為750萬港元。盡管此次的成交價大幅低于市場價,但海航此次出售的價格仍然能夠獲利3250萬港元,升值超過4倍。

海航集團(tuán)除了出售旗下在香港的地塊之外,還將位于香港金鐘的一處辦公室賣掉了。

3月21日,據(jù)香港當(dāng)?shù)孛襟w《明報》報道,海航已于今日出售位于香港金鐘力寶中心的一處辦公室,成交價為4000萬港元,折合單價為28000港元/平方英尺(折合243300元/平方米),較該物業(yè)的市場價值38000港元/平方英尺低了近兩成?!睹鲌蟆吩⑷耸康脑挿Q,本次交易通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式出售,新買家為總部位于香港荃灣的出口及制造業(yè)者FULLY GROWTH LIMITED。

根據(jù)該公司的官網(wǎng)資料顯示,該公司成立于1991年,員工人數(shù)16-25人,經(jīng)營范圍為出口和制造業(yè),產(chǎn)業(yè)范圍涉及廣泛,包括:母嬰用品,計算機(jī)及外圍設(shè)備,電子電器,家居用品,珠寶,攝影設(shè)備,體育用品,鐘表,玩具及電子游戲,主要市場在非洲。報道稱,該公司董事包括紀(jì)惠集團(tuán)的副主席及第三代繼承人廖偉麟。

資料顯示,力寶中心位于金鐘道,是香港中環(huán)的黃金地段,與匯豐銀行大樓及中銀大廈相對而望。此次海航出售的是2座低層09室,面積約為1425平方英尺(約合132.4平方米)。

海航集團(tuán)是在2004年通過峰景高爾夫發(fā)展(香港)有限公司買下該處物業(yè)的。當(dāng)時的成交價僅為750萬港元。盡管此次的成交價大幅低于市場價,但海航此次出售的價格仍然能夠獲利3250萬港元,升值超過4倍。

今年以來,海航已經(jīng)通過出售海內(nèi)外地產(chǎn)回籠至少超過300億元的資金。

最近出售的是持有海南大英山CBD項目的兩個旗下公司高和房地產(chǎn)與海島物流,成交額為19.33億元。

2月份,海航更是連續(xù)拋售位于紐約曼哈頓的兩處寫字樓及香港九龍啟德區(qū)的三宗地塊,上述項目共回籠資金202.8億元。

據(jù)彭博社此前報道,海航近期正準(zhǔn)備出售北京和上海兩地的資產(chǎn),預(yù)計出售價格達(dá)到140億元。

除了在境內(nèi)大量出售資產(chǎn)之外,海航還在計劃出售大量位于海外的物業(yè),包括香港啟德區(qū)的第6563號地塊,曼哈頓的245 Park Avenue和卡薩酒店,舊金山的123 Mansion,以及大溪地的酒店設(shè)施和度假村等。

而對于海航集團(tuán)在香港的最后一宗地塊,香港的兩家地產(chǎn)公司,會德豐(00020.HK)和新鴻基地產(chǎn)(00016.HK)都表示有興趣。

會德豐主席兼常務(wù)董事吳宗權(quán)此前在公司2017年度業(yè)績會上表示,如果海航剩下那塊地想賣,會德豐也會看一下資料了解。

香港《信報》3月9日的報道稱,新鴻基地產(chǎn)主席兼董事總經(jīng)理郭炳聯(lián)在北京表示,有興趣買下海航集團(tuán)在香港剩下的一幅啟德地塊。

*本文來源:澎湃新聞,作者:李曉青,原標(biāo)題:《海航4000萬港元賣掉香港辦公室,買了14年升值超過4倍》。

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