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一，融創(chuàng)為何布局大健康、大文旅和綠色科技產(chǎn)業(yè)？

作為一直堅(jiān)持高品質(zhì)住宅產(chǎn)品戰(zhàn)略的融創(chuàng)，在正式挺進(jìn)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)領(lǐng)域之前，實(shí)際上一直洞察局勢(shì)、排兵布陣，有其獨(dú)特的布局打法。要在2018年的當(dāng)下時(shí)點(diǎn)，選擇以產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的方式參與新型城鎮(zhèn)化，實(shí)際上需要有獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)判斷能力。

這種判斷能力就與當(dāng)下中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的主流趨勢(shì)休戚相關(guān)——那就是消費(fèi)升級(jí)。有數(shù)據(jù)為證。

如今的消費(fèi)升級(jí)導(dǎo)致全國(guó)居民人均文化娛樂(lè)服務(wù)支出同比大幅增高，根據(jù)國(guó)統(tǒng)局?jǐn)?shù)據(jù)，去年人均用于團(tuán)體旅游、景點(diǎn)門票、健身活動(dòng)等支出分別增長(zhǎng)13.4%、13.5%和17.3%。中國(guó)經(jīng)濟(jì)動(dòng)能的轉(zhuǎn)換以及人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的對(duì)美好生活的迫切需求，加快了大健康、大旅游以及體育、教育及高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。新消費(fèi)、新市場(chǎng)的增長(zhǎng)無(wú)疑成為推動(dòng)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的客觀市場(chǎng)因素。

有了這樣的宏觀判斷，融創(chuàng)做了兩個(gè)業(yè)界皆知的驚天大手筆，那就是與萬(wàn)達(dá)文旅和樂(lè)視影業(yè)的收購(gòu)，從而搭建起了一個(gè)核心的產(chǎn)業(yè)族群。

1、收購(gòu)萬(wàn)達(dá)文旅、樂(lè)視影業(yè)，布局文旅板塊，融創(chuàng)定位“美好生活整合服務(wù)商”

萬(wàn)達(dá)文旅城的戰(zhàn)略布局是近兩年萬(wàn)達(dá)做的最重要的一次卡位，其最值得稱道的是占領(lǐng)了二線省會(huì)城市空白點(diǎn)，從而鎖定了中國(guó)最具消費(fèi)能力的市場(chǎng)群體。萬(wàn)達(dá)文旅交由融創(chuàng)統(tǒng)籌管理后，融創(chuàng)自然擁有了行業(yè)內(nèi)最豐富的文旅產(chǎn)業(yè)專業(yè)資源團(tuán)隊(duì)和一線的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，這在中國(guó)的當(dāng)下絕對(duì)是稀缺資源，從而為融創(chuàng)在健康和文旅產(chǎn)業(yè)的布局構(gòu)筑了深厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。以此展開(kāi)文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的核心客流發(fā)動(dòng)機(jī)和運(yùn)營(yíng)邏輯，使得融創(chuàng)擁有了一整套一線的文旅產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

在文化和旅游產(chǎn)業(yè)大結(jié)合的背景下，線上的電影資源是線下旅游資源的天然IP制造者，也是未來(lái)旅游業(yè)的核心產(chǎn)業(yè)資源。樂(lè)視影業(yè)就為融創(chuàng)搭建線上資源，打造產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)平臺(tái)構(gòu)筑了夢(mèng)工廠的線上基礎(chǔ)。這又構(gòu)成融創(chuàng)的第二個(gè)產(chǎn)業(yè)壁壘。

因此，有了線上的IP生產(chǎn)能力，加之線下的運(yùn)營(yíng)能力，融創(chuàng)大踏步的挺進(jìn)文旅產(chǎn)業(yè)型的小鎮(zhèn)，就具備了堅(jiān)強(qiáng)支撐。

2、綠色城市、智能城市發(fā)展要求催生新能源小鎮(zhèn)的落地

如今，中國(guó)消費(fèi)者對(duì)于綠色消費(fèi)和環(huán)境保護(hù)的意愿空前高漲，崇尚健康生活，注重環(huán)保和可持續(xù)理念的行為方式讓“環(huán)保型消費(fèi)者”成為了冉冉升起的一大新客群。這種綠色消費(fèi)需求的釋放將更好地引導(dǎo)企業(yè)注重可持續(xù)發(fā)展和綠色供給，倒逼產(chǎn)業(yè)升級(jí)于供給側(cè)改革。

同時(shí)，中國(guó)將智慧城市寫入國(guó)家戰(zhàn)略，并投入大量資金。無(wú)論是特大型的一線城市，或是中小型城市，皆有智能城市項(xiàng)目落地，形成了數(shù)個(gè)大型智慧城市群，分布在東部沿海以及中西部地區(qū)。

融創(chuàng)抓住中國(guó)經(jīng)濟(jì)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革契機(jī)，憑借桃源小鎮(zhèn)的創(chuàng)新模式，圍繞綠色、能源、科技、生態(tài)，探索城市未來(lái)的新生活方式。

3、智慧城市大背景下同步催生智慧小鎮(zhèn)的發(fā)展需求

智慧城市是城鎮(zhèn)化進(jìn)程的下一階段，是城市信息化的新高度，是現(xiàn)代城市發(fā)展的遠(yuǎn)景。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將成為管控能源和水資源利用的一大標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)所有小鎮(zhèn)和城市變成數(shù)據(jù)之后，依靠智能匹配便可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)和區(qū)域的轉(zhuǎn)型升級(jí)。屆時(shí)，城市的所有資源（包括水、電、油、氣、交通、公共服務(wù)等）都將數(shù)字化并連接起來(lái)，通過(guò)監(jiān)測(cè)、分析和整合各種數(shù)據(jù)，進(jìn)而智能化地響應(yīng)居民的需求并降低城市的能耗和成本，使城市更適合居住和商業(yè)發(fā)展。

對(duì)比智慧城市，融創(chuàng)的智能家居和社區(qū)管理系統(tǒng)的整體上線，通過(guò)與線上管理的整合，形成了業(yè)主大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的社區(qū)管理體系。這種管理體系的本質(zhì)與當(dāng)前中國(guó)發(fā)展智慧城市的戰(zhàn)略如出一轍。當(dāng)一個(gè)小鎮(zhèn)的公共服務(wù)體系、物業(yè)管理模式、家居管理系統(tǒng)、社群組織系統(tǒng)都具備了高度智能化的能力時(shí)，就產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)意義上的生活方式的進(jìn)化。

4、綠色能源、智慧科技推動(dòng)融創(chuàng)快速產(chǎn)能進(jìn)化

通過(guò)上述兩個(gè)方面的論述，融創(chuàng)初入產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)領(lǐng)域，就迅速布局智慧科技和綠色能源等高端產(chǎn)業(yè)，攜手產(chǎn)業(yè)龍頭協(xié)鑫，打造符合“供給側(cè)改革”目標(biāo)的環(huán)保小鎮(zhèn)“桃源小鎮(zhèn)”和“桃花源”示范社區(qū)，以綠色科技驅(qū)動(dòng)美好生活升級(jí)，不可謂不具有前瞻性。這也將助力融創(chuàng)快速實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，躋身細(xì)分行業(yè)第一梯隊(duì)。

簡(jiǎn)而言之，融創(chuàng)戰(zhàn)略升級(jí)的邏輯是通過(guò)頂級(jí)高端產(chǎn)品IP“桃花源”和桃源小鎮(zhèn)作為載體，整合高端產(chǎn)業(yè)資源，形成融創(chuàng)自成體系的美好生活模式，成為美好生活I(lǐng)P。 

二，融創(chuàng)如何做產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)？

1、始于“桃花源”

融創(chuàng)的轉(zhuǎn)型是基于房地產(chǎn)的主業(yè)上，從“桃花源”到“桃源+”，從“高端精品創(chuàng)領(lǐng)者”到“美好生活整合服務(wù)商”，可以說(shuō)超級(jí)產(chǎn)品IP“桃花源”是融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)“美好生活”的落腳點(diǎn)。

桃花源系列的打造，尊重每座城市的文脈地脈，表面是對(duì)傳統(tǒng)建筑的當(dāng)代營(yíng)造，可貴的是背后的文心和匠心。每一個(gè)桃花源作品都是走向世界的藝術(shù)品，是對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)文化的積淀和傳承。

看過(guò)“桃花源”項(xiàng)目的人都以“此生能夠擁有一套自己的 ‘桃花源’”為奮斗目標(biāo)。5年6個(gè)桃源產(chǎn)品，融創(chuàng)在高端產(chǎn)品打造能力上，形成了產(chǎn)能。

2、長(zhǎng)于“桃源小鎮(zhèn)”

桃花源產(chǎn)品誕生后，業(yè)內(nèi)外好評(píng)一片。為了實(shí)現(xiàn)更多當(dāng)代人的桃源夢(mèng)，融創(chuàng)在桃花源的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造出了桃源小鎮(zhèn)。桃源小鎮(zhèn)基于桃花源產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)，尋覓大城市近郊，環(huán)山抱水，風(fēng)景優(yōu)越區(qū)域，營(yíng)造一個(gè)更為放松、素樸、擁抱自然的居住環(huán)境。

目前融創(chuàng)有3個(gè)桃源小鎮(zhèn)，為別為：南京江寧·玖溪桃花源、崇明島·海上桃源、徐州鳳鳴?！P鳴桃源。

每一座桃源小鎮(zhèn)，都是生長(zhǎng)在自然之中的體驗(yàn)所，從桃源小鎮(zhèn)往外看，自然美景沒(méi)有窮盡。建筑的營(yíng)造更講究體塊和色彩，對(duì)繁瑣的細(xì)節(jié)加以改善，使之與自然融為一體。

在配套上針對(duì)老人、兒童、全家庭成員不同的活動(dòng)需要打造兒童樂(lè)園、養(yǎng)生空間、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、家庭農(nóng)場(chǎng)等。

桃源小鎮(zhèn)不僅承載人們對(duì)于美好生活的期待，也是融創(chuàng)對(duì)于“美好生活”想深入探索領(lǐng)域的落地點(diǎn)，是接入“跨行業(yè)生態(tài)圈”的端口。

3、成于跨界融合

從桃源產(chǎn)品到攜手合作伙伴添加更豐富的業(yè)態(tài)，做出更多好的美好生活的空間和內(nèi)容，使品牌不斷具有生命力和包容性，成為“桃源＋”。從產(chǎn)品IP到美好生活I(lǐng)P，這是融創(chuàng)“桃源”IP的進(jìn)階之路，這條路的基礎(chǔ)是融創(chuàng)領(lǐng)先的產(chǎn)品和專業(yè)的服務(wù)，這條路的終點(diǎn)是融創(chuàng)營(yíng)造美好生活，讓生活有無(wú)限可能的愿望。

在融創(chuàng)上海區(qū)域的構(gòu)想中，“桃源+”不僅可以“+產(chǎn)能進(jìn)化”、“+消費(fèi)升級(jí)”、“+城市更新”，還能鏈接無(wú)數(shù)個(gè)子項(xiàng)，創(chuàng)造無(wú)數(shù)種排列組合。健康、養(yǎng)老、綠色能源、文化娛樂(lè)、智慧科技、新農(nóng)業(yè)……這些都將是融創(chuàng)跨界的領(lǐng)域，也是吸納志同道合的戰(zhàn)略伙伴的端口。這些排列組合將如何在融創(chuàng)的三大小鎮(zhèn)系列中體現(xiàn)呢？我們來(lái)具體看：

綠色科技小鎮(zhèn)

中國(guó)處于城鎮(zhèn)化加速發(fā)展關(guān)鍵時(shí)期，建設(shè)智慧城市是必由之路。融創(chuàng)目前已聯(lián)手的全球領(lǐng)先的多晶硅及硅片供應(yīng)商保利協(xié)鑫，為桃源小鎮(zhèn)以及桃花源搭載新能源系統(tǒng)，打造符合“供給側(cè)改革”目標(biāo)的環(huán)保小鎮(zhèn)和示范社區(qū)。下一步，融創(chuàng)將進(jìn)一步在桃源產(chǎn)品的基礎(chǔ)上加人工智能、智能家居，從房子子系統(tǒng)到大系統(tǒng)成為綠色科技的系統(tǒng)，圍繞綠色、能源、科技、生態(tài)、讓桃源產(chǎn)品不斷升級(jí)。

文旅小鎮(zhèn)

以萬(wàn)達(dá)文旅城為核心，融入康養(yǎng)文化、運(yùn)動(dòng)文化、桃花源文化、結(jié)合城市當(dāng)?shù)氐奈拿}輔以休閑業(yè)態(tài)。以文旅激活小鎮(zhèn)活力，帶來(lái)外部游客，推動(dòng)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)整體升級(jí)?？梢韵胂笪磥?lái)融創(chuàng)的文旅小鎮(zhèn)是現(xiàn)代版桃花源的最寫意的寫照，是集休閑度假、運(yùn)動(dòng)、文化體驗(yàn)于一體的山水度假群落。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)

以康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)為核心，融入文旅休閑、體育健身、農(nóng)業(yè)觀光和教育為配套，構(gòu)建頤養(yǎng)+社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)。攜手合作伙伴搭建養(yǎng)生配套產(chǎn)業(yè)，形成養(yǎng)生與養(yǎng)老相結(jié)合、生態(tài)觀光與休閑度假相結(jié)合、頤養(yǎng)教育與生態(tài)科普教育相融合、商業(yè)配套與文化體驗(yàn)相融合。滿足都市人群全生命周期、全生活周期的健康養(yǎng)生需求，打造“世界第一養(yǎng)生小鎮(zhèn)”。

1、傳統(tǒng)文化的滋養(yǎng)

傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園主要以工業(yè)制造為主，缺乏生活設(shè)施，更何況人文環(huán)境。然而，特色小鎮(zhèn)建設(shè)不是單純的經(jīng)濟(jì)行為，文化的滋養(yǎng)至關(guān)重要。

桃花源文化源自陶淵明的《桃花源記》，是中國(guó)人精神世界重要的文化坐標(biāo)，是自然主義哲學(xué)的代表。每個(gè)人心中都有向往自然、唯美、寧?kù)o、遠(yuǎn)離喧囂的意境和情懷。桃花源本身就是人們神往的溫潤(rùn)、隱逸、超脫的理想小鎮(zhèn)雛形。

這或是融創(chuàng)特色小鎮(zhèn)獨(dú)特的魅力，他深厚的桃源文化以及中國(guó)文化的傳承滋養(yǎng)著小鎮(zhèn)。純凈的空氣、清澈的小溪、江南園林的玲瓏雅致，中式的街巷儼然的親切“村落”。在這里，人們體味天人合一的中國(guó)傳統(tǒng)生活，這些原汁原味的自然味道必然是逾越都市的喧鬧繁華的，是讓當(dāng)代人在嘈雜的現(xiàn)實(shí)生活中尋找心靈的家園和靈魂的歸宿。

2、用綠色科技和智慧生活體系，構(gòu)建未來(lái)人居示范區(qū)

這里不僅有傳統(tǒng)的桃花源式的文化情懷，這里更是桃花源的一種現(xiàn)代的表達(dá)，融創(chuàng)通過(guò)現(xiàn)代的技術(shù)給桃花源賦能、再造、創(chuàng)新，打造現(xiàn)代意義的生活社區(qū)。

我們可以設(shè)想，在未來(lái)融創(chuàng)的小鎮(zhèn)里，綠色科技貫穿整個(gè)小鎮(zhèn)系統(tǒng)。

新能源的創(chuàng)新和理念融入小鎮(zhèn)的生活：垃圾處理、生態(tài)保護(hù)、海綿城市、水環(huán)境處理、綠色出行等先進(jìn)技術(shù)改變?nèi)藗兊纳罘绞健?/p>

智慧科技創(chuàng)新融入日常家居：住宅已然成為一個(gè)平臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)通訊、訊息家電、設(shè)備自動(dòng)化等等，與家居生活有關(guān)的各種子系統(tǒng)都有機(jī)地結(jié)合在一起，令家居生活更加舒適和安全。

這里，緊鄰喧囂都市，卻又遠(yuǎn)離空氣差、交通堵的“都市病”；這里，門前鳥(niǎo)語(yǔ)花香，屋后山巒青翠；這里，人們體驗(yàn)如詩(shī)如畫(huà)的景致，領(lǐng)略綠色科技的意義。