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3月30日，“2018首屆中國鄉(xiāng)村美好生活發(fā)展高峰論壇”在嘉興市梅洲酒店舉行，本次論壇由鳳橋鎮(zhèn)人民政府、嘉興市聯(lián)眾實業(yè)投資有限公司、浙江梅花洲文化旅游有限公司主辦，執(zhí)惠、嘉興梅花洲建設管理咨詢有限公司承辦。與會嘉賓圍繞“從鄉(xiāng)村振興到文化自信”的會議主題，探討了鄉(xiāng)村振興走向文化自信的有效路徑。田園東方投資集團副總裁趙銘熙出席本次論壇并發(fā)表主題演講。
趙銘熙認為，目前的田園綜合體發(fā)展面臨兩大機遇：城鄉(xiāng)融合發(fā)展的政策性機遇、旅游消費升級的市場性機遇。國家越來越重視鄉(xiāng)村振興，田園綜合體的建設?，F(xiàn)在市場上旅游需求極大提升，這個提升給我們帶來的紅利是無法想象的，我們應該有足夠的見識和判斷去擁抱這樣的紅利給我們帶來的發(fā)展機遇。
以下為趙銘熙演講部分內(nèi)容：
（本文根據(jù)演講實錄整理而來，未經(jīng)當事人審核。執(zhí)惠略做刪減）
很多人把我們和農(nóng)業(yè)企業(yè)放在一塊去探討，實際上我們這個企業(yè)的發(fā)展目標和宗旨，是做一個文旅度假的企業(yè)，甚至我們提出了一個口號：做百年文旅度假企業(yè)，但是現(xiàn)在我們又面臨一個新的思考，百年的概念是什么。
在上個世紀50年代、60年代的時候，當西方人、美國人、歐洲人在度假的時候，我們國家是沒有這個概念的?，F(xiàn)在度假大行其道，但是來了一個全新的事物：人工智能，如果有一天人工智能統(tǒng)領了工作領域的時候，度假和工作是相對的概念，如果人類沒有工作，度假變成什么？所以說一個百年度假企業(yè)，這樣一個命題是不是也存在著問題。
1、農(nóng)業(yè)的根本出路在——效率
農(nóng)業(yè)的根本出路在哪里？很多人都講過這個問題，我們認為農(nóng)業(yè)的根本出路在于效率。
第一條線：農(nóng)業(yè)需要規(guī)模化、長周期、現(xiàn)代化。這就需要土地的流轉(zhuǎn)、合并，以及土地使用權長期化。所以說要從土地管理制度以及農(nóng)村改革、農(nóng)民就業(yè)，農(nóng)民致富，農(nóng)村現(xiàn)代化等等方面去全面全方位的處理。
第二條線：農(nóng)民需要成長以及城鄉(xiāng)一體化問題，于是這就需要就業(yè)能力。
第三條線：農(nóng)村需要環(huán)境美好、產(chǎn)業(yè)持續(xù)、安居樂業(yè)，需要設施投資、產(chǎn)業(yè)培育和社會治理，從而需要金融還有企業(yè)，更多的是人才的參與，進而需要農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)，培育新產(chǎn)業(yè)，新業(yè)態(tài)，搭建新的合作平臺。還有一個主張，原住民、新住民形成新的共享型社會。
第四條線：人才和產(chǎn)業(yè)需要落地農(nóng)村。于是就需要創(chuàng)新的一種業(yè)態(tài)，提供全新的產(chǎn)品，吸引消費者，吸引新居民，從而需要高頻和低頻產(chǎn)業(yè)融合，多業(yè)態(tài)的城鄉(xiāng)融合，進而需要商業(yè)模式、供給側(cè)改革，要素釋放，帶來產(chǎn)業(yè)空間。
從我們的實踐來說，實際上治理農(nóng)村，改變農(nóng)村的面貌，最主要的是實現(xiàn)一種隱型功能，這里文旅產(chǎn)業(yè)是首當其沖，有著不可替代的手段。
第五條線：新農(nóng)業(yè)、新農(nóng)人、新農(nóng)村。有三種，規(guī)?；默F(xiàn)代農(nóng)業(yè)和特色精品農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，規(guī)?；默F(xiàn)代農(nóng)業(yè)需要企業(yè)投入，后面兩種需要新農(nóng)人、新農(nóng)民以及個人來從事。同時，它可以吸引人，使農(nóng)村變成一種新的農(nóng)村。
農(nóng)業(yè)的背后是土地，土地的背后是人，人的背后是三農(nóng)，三農(nóng)社會需要經(jīng)濟的，經(jīng)濟發(fā)展路徑是產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要商業(yè)模式，而商業(yè)模式需要要素的改革，改革牽涉到三農(nóng)和國民經(jīng)濟，商業(yè)模式需要堅固政府、集體、農(nóng)民、金融機構還有消費者，最后實現(xiàn)社會經(jīng)濟全面發(fā)展。
我們認為田園綜合體是一種商業(yè)模式，是一種漸進性的平臺。未來有不同的產(chǎn)業(yè)，不同的人，不同的資源，添加到商業(yè)模式當中去，就是這種綜合體當中。
2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)＋休閑旅游＋田園社區(qū) = 田園綜合體
在農(nóng)村，大范圍看，產(chǎn)業(yè)選擇只有農(nóng)業(yè)、旅游結(jié)合社區(qū)建設，于是就有了田園東方的田園綜合體的模型，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)+休閑旅游+田園社區(qū)。
我們新田園主義的十大主張：
1、主張產(chǎn)業(yè)驅(qū)動和可復制
2、主張對接三農(nóng)
3、主張城鄉(xiāng)互動
4、主張與時俱進
5、主張教育與文化
6、主張鄉(xiāng)樸美學
7、主張開放與共建
8、主張可持續(xù)發(fā)展
9、主張營造新社區(qū)
10、主張實踐
這里面的很多的主張，應用到了田園綜合體的建設當中，應用到了我們的規(guī)劃、設計、運營當中。這里最主要的比如說主張的是一種鄉(xiāng)土美學，主張營造全新的社區(qū)，主張用實踐解決創(chuàng)新創(chuàng)意落地的問題，以及主張城鄉(xiāng)互動，產(chǎn)業(yè)的驅(qū)動，以及這種產(chǎn)業(yè)可復制性模型的設計與落地。
田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是新田園主義主要的載體。田園綜合體經(jīng)濟技術原理，就是以企業(yè)和地方合作的方式，在鄉(xiāng)村社會進行大范圍整體、綜合的規(guī)劃、開發(fā)、運營。
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)：通過公司化、規(guī)范化、科技化運作，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，推動形成產(chǎn)業(yè)鏈，帶動地方原生力量，形成當?shù)厣鐣幕A性產(chǎn)業(yè)。
2、休閑旅游：規(guī)劃打造新興驅(qū)動型產(chǎn)業(yè)——文旅產(chǎn)業(yè)，形成以生態(tài)自然型多樣的旅游產(chǎn)品和度假產(chǎn)品組合。
3、田園社區(qū)：開展田園社區(qū)建設，服務原住民、新住民和游客，最終形成的是一個新的社區(qū)、新的小鎮(zhèn)。
這里面重點是解決了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和休閑旅游，還有田園社區(qū)一個互動的模型，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主要是通過公司化、規(guī)?；\作，推動形成產(chǎn)業(yè)鏈，帶動地方原生能量，形成當?shù)厣鐣A性產(chǎn)業(yè)。田園社區(qū)主要是開展田園社區(qū)建設，就是現(xiàn)在流行的詞匯：鄉(xiāng)建，最終形成的是一個全新的社區(qū)、小鎮(zhèn)。休閑旅游角度來說，規(guī)劃打造新興驅(qū)動產(chǎn)業(yè)，文旅產(chǎn)業(yè)形成以生態(tài)自然型多樣旅游產(chǎn)品和度假產(chǎn)品的組合。
在實踐當中，田園東方有很多的做法還是值得我們?nèi)ダ^續(xù)研究和繼續(xù)發(fā)揚的。這里面重點的是通過農(nóng)業(yè)補償、勞動薪酬、創(chuàng)業(yè)增收，土地房屋多樣化使用，還有村與企業(yè)合作分紅等等方式，實現(xiàn)三農(nóng)共同參與。
下面簡單介紹一下無錫田園東方的項目，這里包括基礎的農(nóng)業(yè)，有3000畝的桃林，現(xiàn)在正是桃花盛開的季節(jié)，我們還打造的一個住宿業(yè)態(tài)，和花間堂集團合作，利用當?shù)氐霓r(nóng)房改造的精品民宿。
3、田園綜合體的發(fā)展面臨兩大機遇
目前的田園綜合體的發(fā)展，面臨的是兩大機遇，我們講也是一個福利期。
城鄉(xiāng)融合發(fā)展的政策性機遇。第一個紅利是上面說的政策性機遇?，F(xiàn)在國家越來越重視所謂的鄉(xiāng)村振興田園綜合體的建設，重視農(nóng)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)大開發(fā)等等各個方面的政策，這樣會對我們的鄉(xiāng)村振興，對這個領域開展田園綜合體的實踐，提供長期的紅利。我們和有關的專家進行一個行業(yè)的判斷，這樣的紅利期至少可以持續(xù)15到20年。
旅游消費升級的市場性機遇。另外，現(xiàn)在的旅游消費升級給我們帶來的市場機遇，現(xiàn)在在無錫陽山的項目，大概有住宿的客房將近200間，在上個月的時候，度假企業(yè)客房的入住率將近達到了90%，在3月份的時候，因為有幾天天氣不是很好，我們的入住率也達到了70%。這樣的一個現(xiàn)象，不是說田園東方無錫的項目從品質(zhì)、內(nèi)容上有多大的升級，確實今年做了一些市場工作，但是反過來印證：現(xiàn)在市場上旅游需求是一個極大的提升，這個提升給我們帶來的紅利，是我們可能無法想象的，所以說我們應該有足夠的見識和判斷去擁抱這樣的紅利給我們帶來的發(fā)展機遇。
實際上，農(nóng)業(yè)的根本出路在哪里？農(nóng)業(yè)的根本出路在于變化，在于所有人迎接變化的態(tài)度，謝謝大家！
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