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近年來(lái)，榮盛發(fā)展四處出擊，簽下了一個(gè)又一個(gè)的項(xiàng)目，充實(shí)著自身的文旅版圖。在湖北武漢的漲渡湖畔，榮盛發(fā)展又將“農(nóng)業(yè)”、“田園綜合體”項(xiàng)目攬至麾下，預(yù)計(jì)總投資額為70億元。

過(guò)去幾年，小鎮(zhèn)風(fēng)口開(kāi)啟，將目光聚焦于該領(lǐng)域的房企并不在少數(shù)。而在農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)這一細(xì)分范疇，除了宋衛(wèi)平的藍(lán)城、吳旭的協(xié)信等之外，榮盛也開(kāi)始加快了進(jìn)軍的步伐。

在遍地開(kāi)花結(jié)果之后，未來(lái)農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展潮無(wú)論是否有所減緩，接下來(lái)考驗(yàn)的都將是房企各方面的運(yùn)營(yíng)能力。

榮盛農(nóng)莊進(jìn)擊

3月30日，榮盛發(fā)展通過(guò)旗下公司榮盛康旅與武漢市新洲區(qū)人民政府、武漢江花實(shí)業(yè)簽約，漲渡湖生態(tài)濕地及濱湖田園綜合體項(xiàng)目正式落地，該項(xiàng)目也是榮盛發(fā)展在武漢新洲的首個(gè)項(xiàng)目。

據(jù)悉，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資超70億元，榮盛發(fā)展將在漲渡湖生態(tài)濕地建設(shè)濱湖田園綜合體項(xiàng)目，發(fā)展集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村。

2017年，榮盛發(fā)展沒(méi)有停下文旅拓展的腳步，繼續(xù)跑馬圈地。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體不完全統(tǒng)計(jì)，去年全年，榮盛發(fā)展分別于河北、湖北、河南、安徽、陜西等地，簽下了超過(guò)20個(gè)文旅項(xiàng)目。

而于華中，榮盛發(fā)展早在2014年就將觸角伸向了神農(nóng)架林區(qū)，布局了湖北的第一個(gè)項(xiàng)目。2017年4月，榮盛發(fā)展又與神農(nóng)架林區(qū)簽訂合作協(xié)議，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資約為150億元。

如今，榮盛發(fā)展在湖北武漢的漲渡湖畔，又將“農(nóng)業(yè)”、“田園綜合體”項(xiàng)目攬至麾下。據(jù)接近榮盛發(fā)展的相關(guān)人士對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，農(nóng)業(yè)是榮盛發(fā)展文旅板塊的重要發(fā)展方向之一。事實(shí)上，早在去年上半年，它就與農(nóng)業(yè)產(chǎn)生交集。

2017年5月，榮盛發(fā)展與灤平縣人民政府、美國(guó)艾奧瓦州-中國(guó)農(nóng)場(chǎng)公司簽訂了《河北省中美友誼示范農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目合作協(xié)議》，擬在承德市灤平縣境內(nèi)建設(shè)中美友誼示范農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行合作；項(xiàng)目于9月23日啟動(dòng)。

根據(jù)協(xié)議，榮盛發(fā)展將以灤平縣虎什哈鎮(zhèn)為合作開(kāi)發(fā)區(qū)域，主要包含虎什哈鎮(zhèn)北山根村、官營(yíng)子村相關(guān)區(qū)域約7500畝農(nóng)用地資源、六道河村相關(guān)區(qū)域約1.24萬(wàn)畝農(nóng)用地資源，總體約1.99萬(wàn)畝農(nóng)用地范圍。

農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)進(jìn)退

過(guò)去幾年，小鎮(zhèn)風(fēng)口開(kāi)啟，將目光聚焦于該領(lǐng)域的房企并不在少數(shù)。

比如宋衛(wèi)平，在經(jīng)歷了綠城股權(quán)之爭(zhēng)后，在藍(lán)城的小鎮(zhèn)事業(yè)中找到了方向。但從春風(fēng)長(zhǎng)樂(lè)、春風(fēng)江南，再到越劇小鎮(zhèn)，各個(gè)項(xiàng)目中的青瓦白墻，似乎并不能滿足藍(lán)城的胃口。

宋衛(wèi)平曾在集團(tuán)大會(huì)上指出，未來(lái)藍(lán)城所有的小鎮(zhèn)項(xiàng)目，都將以農(nóng)業(yè)為接口。而他們提出的計(jì)劃是，做100個(gè)農(nóng)鎮(zhèn)，輻射帶動(dòng)1萬(wàn)個(gè)小鎮(zhèn)。

今年1月，藍(lán)城馬不停蹄地與西安長(zhǎng)安區(qū)人民政府簽署戰(zhàn)略框架合作協(xié)議，南五臺(tái)春風(fēng)長(zhǎng)樂(lè)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目正式落地。據(jù)悉，該項(xiàng)目規(guī)劃面積3.72平方公里，預(yù)計(jì)投資62億元，將以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)科休閑區(qū)、花海種植區(qū)、山體公園區(qū)、果林牧場(chǎng)區(qū)等為建設(shè)內(nèi)容。

數(shù)據(jù)顯示，藍(lán)城集團(tuán)目前于內(nèi)地?fù)碛?80余個(gè)項(xiàng)目，其中小鎮(zhèn)項(xiàng)目已有50余個(gè)。

與宋衛(wèi)平一樣，協(xié)信的吳旭也對(duì)農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)頗有興趣。去年，吳旭、張澤林等管理層入主上海多利農(nóng)莊，就向外界傳達(dá)了發(fā)展農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)的意愿。

資料顯示，上海多利農(nóng)莊在全國(guó)有11大有機(jī)蔬菜種植基地，自有種植面積1萬(wàn)多畝，合作耕種面積2萬(wàn)多畝，有機(jī)種植總面積達(dá)3萬(wàn)多畝。

今年1月，協(xié)信還發(fā)布消息稱，多利農(nóng)莊與關(guān)天資本簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，在田園綜合體項(xiàng)目合作、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理等領(lǐng)域成為合作伙伴，共同發(fā)起設(shè)立一支總規(guī)模在100億元的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金。

除了藍(lán)城、協(xié)信之外，萬(wàn)科、恒大等房企也在逐步布局農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)。

但是，眾多房企在農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展上的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，并不代表著無(wú)往不利。在遍地開(kāi)花結(jié)果之后，未來(lái)農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展潮無(wú)論是否有所減緩，接下來(lái)考驗(yàn)的都將是房企各方面的運(yùn)營(yíng)能力。

*本文來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《農(nóng)莊新丁 榮盛發(fā)展70億投武漢文旅項(xiàng)目的小鎮(zhèn)進(jìn)退》。