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2017年萬達(dá)商管凈利潤下滑嚴(yán)重,總資產(chǎn)44%以上已抵押

大住宿 本文作者:孫春芳 2018-04-28
萬達(dá)商管旗下最大的資產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)——萬達(dá)廣場,2017年其利潤下滑頗為嚴(yán)重。財報顯示,2015-2017 年,萬達(dá)投資性房地產(chǎn)營業(yè)利潤分別為390.99 億元、438.42 億元和342.65 億元。

萬達(dá)出售13個文旅城和70多個酒店之后,其財務(wù)狀況是否有明顯改善呢?

騰訊《一線》獲得的一份萬達(dá)商管披露的財報顯示,截至2017 年 底,萬達(dá)商管有息負(fù)債規(guī)模為2103.66 億元,其中短期借款5.27 億元、一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債272.91 億元、長期借款920.64 億元、應(yīng)付債券904.85 億元。

萬達(dá)商管為取得借款相關(guān)資產(chǎn)抵押金額合計為3036.11 億元,占總資產(chǎn)的比例為44.06%。

萬達(dá)商管旗下最大的資產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)——萬達(dá)廣場,2017年其利潤下滑頗為嚴(yán)重。財報顯示,2015-2017 年,萬達(dá)投資性房地產(chǎn)營業(yè)利潤分別為390.99 億元、438.42 億元和342.65 億元。

而在上述利潤中,很多一部分為公允價值變動收益。

投資性房地產(chǎn)公允價值變動收益分別為172.30 億元、201.62 億元和190.99 億元。

香港協(xié)縱策略管理集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖表示,所謂公允價值變動是指持有的物業(yè)升值或貶值引起的估值變動,一般而言,這種估值變動是不能算在利潤里面的。

本文來源:棱鏡;原標(biāo)題:《獨(dú)家:萬達(dá)商管凈利潤下滑嚴(yán)重 總資產(chǎn)44%以上已抵押

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