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登錄中弘股份(000979)迎來(lái)一個(gè)難能可貴的利好消息。
5月1日17時(shí),中弘股份發(fā)布公告稱,公司已于4月27日與旗下子公司海南如意島旅游度假投資有限公司(下稱“如意島公司”)簽署《海洋世界主題公園授權(quán)許可協(xié)議》,授權(quán)其在海南如意島開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)海洋世界主題樂(lè)園。
而在一個(gè)多月前,如意島剛剛經(jīng)歷了一輪停工風(fēng)波,這則消息的出現(xiàn),就像一場(chǎng)及時(shí)雨,沖刷著籠罩在如意島上空的霧霾。
海洋世界主題樂(lè)園為世界級(jí)主題公園品牌,其所有者為黑石旗下的美國(guó)海洋世界娛樂(lè)公司(SeaWorld Entertainment, Inc.),成立于1959年,總部在美國(guó)奧蘭多。
海洋世界不僅提供單純的生物及珍稀物種展示、飼養(yǎng)、研究,還兼有動(dòng)物的表演內(nèi)容、景觀園林、游樂(lè)設(shè)施及商店餐飲等,功能分區(qū)明顯,游憩活動(dòng)方式多樣化,娛樂(lè)活動(dòng)豐富。海洋世界旗下主題公園共占地2000英畝,擁有600多個(gè)景點(diǎn),其中99個(gè)動(dòng)物棲息地,193項(xiàng)游樂(lè)設(shè)施,300多家餐廳和周邊產(chǎn)品專賣店,園內(nèi)動(dòng)物物種超過(guò)800種,年度或者季度的節(jié)目表演多達(dá)116個(gè)。
2017年3月24日,中弘股份控股股東中弘卓業(yè)以4.48億美元代價(jià)成為與美國(guó)海洋世界娛樂(lè)公司的間接第一大股東。隨后,中弘股份與其全資子公司SEA HOLDINGS I, LLC簽署了《中心概念和初步設(shè)計(jì)支持協(xié)議》及《公園獨(dú)家權(quán)利及概念設(shè)計(jì)協(xié)議》。
根據(jù)該等協(xié)議,自2017年起的未來(lái)三年內(nèi),中弘在中國(guó)大陸及港澳臺(tái)地區(qū)將擁有就主題公園、互動(dòng)樂(lè)園或水上樂(lè)園在區(qū)域內(nèi)的開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng),或授予上述公園或樂(lè)園知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可等事宜與SeaWorld獨(dú)家合作的權(quán)力,負(fù)責(zé)為開(kāi)發(fā)海洋世界主題樂(lè)園項(xiàng)目尋找可用地。海洋控股則同意盡其商業(yè)上的努力,支持中弘。
與如意島的合作,顯然也是這一協(xié)議的具體執(zhí)行事項(xiàng)。這也是海洋世界集團(tuán)在中國(guó)的首個(gè)落地項(xiàng)目。
近年來(lái),隨著中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的升溫,主題公園發(fā)展迅猛。截至目前,全球前10大主題樂(lè)園集團(tuán)(2016年排名)中,除了中國(guó)的3家,其余6家已經(jīng)有4家落地中國(guó)。
2016年全球排名前10位的主題公園集團(tuán)
根據(jù)公告披露,如意島和海洋公園的合作許可期限至開(kāi)業(yè)后的20年為止,但如意島公司可以選擇延長(zhǎng)5個(gè)額外期限,每個(gè)額外期限為5年。故最長(zhǎng)合作期限可達(dá)45年。其中,水上樂(lè)園和主題公園的許可費(fèi)為總收入的5%-7.5%(除去旅行社傭金、信用卡傭金、銷售稅和其他約定的除外事項(xiàng));互動(dòng)樂(lè)園的許可費(fèi)有待未來(lái)另行商議。
而在和中弘合作之前,海洋世界也恰好步出一場(chǎng)危機(jī)。
2013年至2015年,海洋世界的總營(yíng)收和調(diào)整后的息稅折攤前利潤(rùn)曾連續(xù)下降,基于這種情況,管理層于2015年11月從開(kāi)展動(dòng)物保護(hù)、收入增長(zhǎng)策略等方面完善公司發(fā)展路徑以扭轉(zhuǎn)業(yè)績(jī)。并逐步扭虧為盈。2015年,海洋世界共接納游客2250萬(wàn),其中330萬(wàn)為美國(guó)境外游客,營(yíng)業(yè)收入總額13.68億美元,調(diào)整后的息稅前利潤(rùn)3.64億美元,凈利潤(rùn)0.49億美元,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流1.13億美元。
如意島公司屬于中弘的全資子公司,旗下開(kāi)發(fā)的“如意島旅游獨(dú)家項(xiàng)目”位于海南省??谑袞|北角。
項(xiàng)目距離陸地海岸線約4.4公里,填海面積6.12平方公里,整個(gè)人工島形狀呈極富中國(guó)傳統(tǒng)文化韻味的“如意”造型??赏ㄟ^(guò)美蘭機(jī)場(chǎng)、東新大橋和濱江東路等城市主次干道、輪渡、規(guī)劃中的軌道交通等交通方式實(shí)現(xiàn)通勤,交通區(qū)位良好。項(xiàng)目分成三期,每一期都是先進(jìn)行填海造島,然后在形成的人工島上進(jìn)行相應(yīng)的旅游度假開(kāi)發(fā)。
據(jù)中弘自陳,該項(xiàng)目匯聚了??跇O具價(jià)值的濱海、濱江資源,原始自然風(fēng)貌和零工業(yè)污染的生態(tài)優(yōu)勢(shì),非常適宜開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)海洋世界主題公園。
再根據(jù)不久前發(fā)布的,《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開(kāi)放的指導(dǎo)意見(jiàn)》的相關(guān)精神,“意見(jiàn)”明確了海南要成為全面深化改革開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)、國(guó)家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)、國(guó)際旅游消費(fèi)中心、國(guó)家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)等四大定位。其中的“國(guó)際旅游消費(fèi)中心”與海洋世界的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)不謀而合。
中弘股份在公告中特意強(qiáng)調(diào):“目前如意島的一期填海工程竣工海域使用已驗(yàn)收合格,目前正處于向國(guó)土管理部門申請(qǐng)換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)階段;二期竣工海域正在申請(qǐng)辦理使用驗(yàn)收。
*本文來(lái)源:微信公眾平臺(tái)“地產(chǎn)K線”(ID:dichankxian),作者:曹宇震,原標(biāo)題:《海南獲批自貿(mào)區(qū)后,中弘如意島引入世界級(jí)海洋樂(lè)園》。
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