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數(shù)據(jù)顯示，千禧一代是主要用戶群體。參與共享住宿的房東具有年輕化、高學(xué)歷等特點，女性房東成為主力軍，房東平均年齡33歲，70%左右的房東擁有本科以上學(xué)歷，女性房東占比大約6成，18-30歲的房客占全部房客的比例超過70%。

從區(qū)域上看，一線城市和成都、重慶、西安等二三線城市是共享住宿的主流市場，排名前十位城市的房東、房源占全國總量的比重分別達到48.9%、47.6%。從訂單增長來看，一些熱門的二三線城市共享住宿呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。面對巨大的出境游住宿市場需求，小豬、途家等平臺企業(yè)積極拓展海外房源，布局海外市場。

報告提出，共享住宿發(fā)展在拓寬就業(yè)創(chuàng)業(yè)渠道、增加城鄉(xiāng)居民收入等方面的作用已經(jīng)顯現(xiàn)。2017年主要共享住宿平臺上房東、管家、攝影師等提供服務(wù)者人數(shù)約為200萬人;平均每增加1個房東，可帶動2個兼職就業(yè)崗位;職業(yè)房東年平均收入大約22萬元，個人房東年平均收入約9萬元。

報告認為，共享住宿是一種住宿新業(yè)態(tài)，當(dāng)前發(fā)展中還面臨著一些困難，如服務(wù)標準化有待提升、法律地位有待明確、行業(yè)監(jiān)管模式亟待創(chuàng)新等。在服務(wù)標準化方面，不能簡單套用酒店旅館業(yè)的標準與服務(wù)規(guī)范，而是要根據(jù)共享住宿的特性，推動實名認證、信用評價、預(yù)定入住、支付結(jié)算、安全衛(wèi)生、房屋保養(yǎng)、服務(wù)培訓(xùn)等整個服務(wù)流程的標準化、規(guī)范化。法律地位的模糊，給共享住宿的行業(yè)管理帶來了諸如“該不該管、誰來管、如何管、管什么”等一系列難題。　

從未來發(fā)展趨勢看，預(yù)計到2020年，我國共享住宿市場交易規(guī)模有望達到500億元，共享房源將超過600萬套，房客數(shù)將超過1億人;行業(yè)并購重組步伐將加快;平臺企業(yè)將加快布局“上山下鄉(xiāng)”;民宿眾籌將加速升溫;“民宿+” 將引領(lǐng)行業(yè)生態(tài)化潮流;行業(yè)服務(wù)標準化水平將不斷提升。

今后一個時期，共享住宿發(fā)展的宏觀政策與制度環(huán)境將進一步完善。在國家層面，將基本形成鼓勵創(chuàng)新、包容審慎的監(jiān)管取向與政策框架，多部門的協(xié)同監(jiān)管機制將逐步建立。在地方層面，針對共享住宿領(lǐng)域的創(chuàng)新實踐，有望在試點示范、行業(yè)管理等方面出臺地方性政策。　　

以下是報告全文：

*本文來源：微信公眾平臺“邁點”（ID：meadin1），原標題：《未來共享住宿如何發(fā)展？2018年中國共享住宿發(fā)展報告來了！》。