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5月28日晚間，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，公司計(jì)劃出資95億元人民幣或者等值港幣購買大連萬達(dá)商業(yè)約3.91%股份的合作事項(xiàng)，在2018年5月28日舉行的股東特別大會(huì)上獲股東正式批準(zhǔn)，全票通過。

對(duì)此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，對(duì)于融創(chuàng)來說，當(dāng)前收購萬達(dá)，顯然有很強(qiáng)的信號(hào)意義。第一，通過此類股份認(rèn)購，有助于為萬達(dá)提供更充裕的資金，這是最關(guān)鍵的一點(diǎn)內(nèi)容。第二，對(duì)于融創(chuàng)來說，此類認(rèn)同也是和萬達(dá)可以形成更緊密的合作，尤其是圍繞文旅產(chǎn)業(yè)，未來可以形成更多的合作內(nèi)容。第三，類似收購從側(cè)面也說明融創(chuàng)的資金方面還是比較充裕的，其在并購方面依然具有較好的實(shí)力。

根據(jù)融創(chuàng)中國2017年度業(yè)績(jī)報(bào)告，2017年，融創(chuàng)中國營業(yè)收入為658.7億元，同比增長86%；當(dāng)期實(shí)現(xiàn)溢利116.6億元，同比大增297%；實(shí)現(xiàn)公司擁有人應(yīng)占溢利（即歸屬上市公司股東凈利）為110億元，同比大增344%；實(shí)現(xiàn)核心凈利111.2億元，同比大增259.1%。在土地方面，融創(chuàng)中國儲(chǔ)備的土地約為2.18億平方米，整體貨值約人民幣3萬億元，位列地產(chǎn)行業(yè)前列。

在當(dāng)時(shí)的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，融創(chuàng)中國董事局主席孫宏斌表示，融創(chuàng)中國眼下的轉(zhuǎn)型投資邏輯是投資包括文化娛樂、文化旅游、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等在內(nèi)的消費(fèi)升級(jí)產(chǎn)業(yè)鏈條。“轉(zhuǎn)型必然會(huì)付出一定的代價(jià)，因?yàn)樽錾饪隙ㄓ休斢汹A，投資也總是有得有失，譬如投資樂視系就是失敗的，投資萬達(dá)文旅就是成功的。”

的確，融創(chuàng)與萬達(dá)雙方淵源頗深。

2018年1月29日，萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布公告稱，騰訊控股作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達(dá)商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計(jì)劃投資約340億元人民幣，收購萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份。其中，騰訊以100億元占股4.12%，蘇寧與融創(chuàng)分別以95億元占股3.19%，京東以50億元占股2.06%。據(jù)此計(jì)算，萬達(dá)商業(yè)此次融資整體估值約2430億元。

公告稱，萬達(dá)此次引入戰(zhàn)略投資，旨在與投資者聯(lián)手打造線上線下融合的“新消費(fèi)”。引入新戰(zhàn)略投資者后，萬達(dá)商業(yè)將更名為萬達(dá)商管集團(tuán)，該集團(tuán)將在1至2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，今后不再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運(yùn)營企業(yè)，并且促進(jìn)各方推動(dòng)萬達(dá)商管集團(tuán)盡快上市。

對(duì)于此次合作，彼時(shí)融創(chuàng)在1月29日晚間發(fā)布的公告中表示，萬達(dá)在線下生活消費(fèi)和文創(chuàng)領(lǐng)域有很深的積累，本次戰(zhàn)略合作后，萬達(dá)將與投資方開展多方面的合作，融創(chuàng)相信這能進(jìn)一步加強(qiáng)萬達(dá)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，有投資價(jià)值，也有發(fā)展前景，并進(jìn)一步提升融創(chuàng)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的運(yùn)營水平和資源整合能力。

這也是半年之后，融創(chuàng)再次成為萬達(dá)的“接盤俠”。

2017年7月，萬達(dá)商業(yè)與融創(chuàng)中國聯(lián)合發(fā)布公告：融創(chuàng)中國擬以295.75億元從萬達(dá)商業(yè)手中收購13個(gè)文旅項(xiàng)目91%的股權(quán)，并擬作價(jià)335.95億元收購萬達(dá)旗下的76個(gè)酒店，合計(jì)交易總額達(dá)631.7億元。

*本文來源：贏商網(wǎng)，作者：楊蕾，原標(biāo)題：《融創(chuàng)計(jì)劃95億拿下萬達(dá)商業(yè)約3.91%股份 獲股東全票通過》。