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登錄洱海不是海。
但在海拔近2000米的內(nèi)陸高原大理,洱海的珍貴存在,讓人們都習(xí)慣將其稱為海。
5月的最后幾天,入春以來少雨的大理連日降雨。云很低,低得像壓在海面上,看不見隔在對岸的蒼山。如注的雨翻動水浪,水草浮舞,間隙有魚。啟動生態(tài)環(huán)境治理“七大行動”一年多以后,藍(lán)藻減退,洱海有了聲音。
聲音之中,也夾雜著爭論的喧囂。爭論的漩渦,是海景客棧,而漩渦的核心,是一線海景房。
這個屬于大理的特色業(yè)態(tài),自2012年起,隨著大理旅游業(yè)的發(fā)展與電影《心花路放》的熱映,環(huán)繞洱海沿岸繁衍蔓延,在2017年的“最嚴(yán)洱海保護(hù)令”發(fā)布后暫停生長,又在2018年洱海保護(hù)“三線”劃定方案的醞釀中陷入去留之爭的漩渦。
5月30日傍晚,《大理洱海生態(tài)環(huán)境保護(hù)“三線”劃定方案》正式發(fā)布。有關(guān)沿岸的土地和房屋何去何從的靴子最終落地——洱海流域湖濱緩沖帶生態(tài)修復(fù)與濕地建設(shè)工程確定實施,項目范圍內(nèi)的土地、房屋及附屬建設(shè)都將有償征收。
“洱海保護(hù)治理‘七大行動’采取了一系列措施,初步遏制了洱海水質(zhì)下降的趨勢,湖內(nèi)水生態(tài)有了積極的變化。但洱海湖濱生態(tài)系統(tǒng)仍然沒有明顯的恢復(fù)和改善,湖濱生態(tài)退化趨勢仍在加劇,高強(qiáng)度人為活動對湖泊尤其湖濱區(qū)域影響日益加劇,湖濱區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)失衡,湖泊生態(tài)退化,生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定性降低,湖濱區(qū)域生態(tài)緩沖功能減退?!卑l(fā)布會上,大理市委常委、常務(wù)副市長趙永祥公布了這個嚴(yán)峻的現(xiàn)實:近年監(jiān)測數(shù)據(jù)表明,洱海仍存在由于富營養(yǎng)化造成的水質(zhì)惡化、藻華暴發(fā)的潛在風(fēng)險。
為此,大理必須劃定管控空間。作為分級管控基準(zhǔn)的“三線”,即洱海湖區(qū)界限的藍(lán)線,以藍(lán)線外延15米的綠線,和藍(lán)線外延100米的紅線。
身處“三線”范圍之內(nèi)的居民與餐飲客棧經(jīng)營者,命運(yùn)將就此改變。被喻為“詩和遠(yuǎn)方”的大理一線海景客棧情懷理想國,或?qū)⒆源顺蔀闅v史。按照“三線”劃定方案,緊貼湖邊而建,有些甚至延伸至湖面的海景客棧,正是在必須搬遷騰退的藍(lán)線和綠線范圍之中。
5月31日,大理市洱海生態(tài)環(huán)境保護(hù)“三線”劃定項目工程指揮部(以下簡稱“三線”劃定指揮部)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受澎湃新聞記者采訪時表明,項目的騰退搬遷工作,將在今年7月開始全面進(jìn)行。
5月28日,才村碼頭附近,餐飲客棧關(guān)停告示被顯著張貼在路邊的墻上。本文圖片均為澎湃新聞記者 趙實 圖
停業(yè),復(fù)業(yè)
5月27日,洱海西岸才村碼頭寂靜無人。
郭宏剛打開唐宋閑居客棧的門鎖時,開到荼靡的三角梅跌落一地。自從去年4月停業(yè)整改以來,他已有個把月沒過來查看。
“保護(hù)洱海、自行停業(yè)”的封條還緊緊依附在客房門上,一年多過去了,顏色已褪至淡藍(lán)。原本透過三樓海景房的窗子就可以直觀的洱海,已被一座新建的藍(lán)藻處理設(shè)備遮擋。
郭宏剛皺了皺眉,輕輕擦去茶具上的灰。如今這座400多平方米的三層古風(fēng)小樓,在2012年之前只是一片空空如也的宅基地。那年他和愛人南下旅游,愛上了洱海,于是賣掉北京的房,定居大理,租下這塊宅基地,自己蓋房裝修,經(jīng)營起才村第一批客棧。這家客棧也成為他們夫妻二人的唯一生計,“我們愿意為保護(hù)洱海做出犧牲,所以這一年多咬著牙等待,一直在期盼著快些恢復(fù)營業(yè)?!?/p>
一墻之隔的覺色花園主題客棧,卻與唐宋閑居有著不同命格,他們已經(jīng)恢復(fù)營業(yè)。
覺色的大門上,醒目地貼著《大理市洱海流域水生態(tài)保護(hù)區(qū)核心區(qū)餐飲客棧經(jīng)營戶復(fù)業(yè)通知》,庭院內(nèi)的花池之中,一座自費(fèi)安裝的污水處理設(shè)備正在運(yùn)行?!鞍惭b這套設(shè)備,前前后后花了將近8萬元?!笨蜅X?fù)責(zé)人說,自從被批準(zhǔn)復(fù)業(yè)后,店員們每天的工作都增加了記錄用水及排水量和運(yùn)送污水,且必不可少,因為,實現(xiàn)污水零排放是恢復(fù)營業(yè)的必須條件,“每天早上起來,我們都要查看自來水表、污水處理設(shè)備的進(jìn)水表、出水表,并且進(jìn)行臺賬記錄,三表的數(shù)字要確保對得上,然后抽出污水,運(yùn)送到指定排放點?!?/p>
證照齊備是恢復(fù)營業(yè)的另一個必須條件。覺色客棧的前臺,規(guī)劃許可證、排污證、衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防安全檢查合格證、特種行業(yè)許可證明顯地招掛在墻面上,“七證必須齊全,才能提交恢復(fù)營業(yè)的復(fù)核申請”。
唐宋閑居的證照之中,還缺特種行業(yè)許可證,這阻礙了郭宏剛復(fù)業(yè)的可能,“我們在申請辦理的時候,正好趕上保護(hù)洱?!叽笮袆印獙嵤?,辦證窗口關(guān)閉了,之后就再也沒有開放?!?/p>
為此,唐宋閑居就沒有自費(fèi)安裝污水處理設(shè)備,一邊等待制證窗口的開放,一邊等待政府建設(shè)的排污工程閉合完工。
相比于才村所在的大理鎮(zhèn),以及同樣沿海的銀橋鎮(zhèn)等地,雙廊段的污水處理管線建設(shè)工程走得更快,2017年10月就已經(jīng)試運(yùn)行,今年4月1日完成了管網(wǎng)閉合,5月12日實現(xiàn)了雙廊沿湖4村的生活污水全部收集入網(wǎng)。
據(jù)大理州洱海保護(hù)治理“七大行動”指揮部綜合協(xié)調(diào)組組長、州環(huán)保局局長譚利強(qiáng)介紹,洱海流域截污治污工程計劃新建和改擴(kuò)建污水處理廠共12座,新增污水處理量6.9萬方/日,建設(shè)環(huán)湖截污主干管86.68公里,按照要求,要在6月30日前實現(xiàn)流域截污治污體系的全覆蓋、全閉合、全投運(yùn)。目前已建成86.59公里干管,6座污水處理廠完成了進(jìn)水調(diào)試運(yùn)行。
位于雙廊鎮(zhèn)的下沉式污水處理廠已經(jīng)在運(yùn)行。
雙廊的污水處理廠就是完成設(shè)備安裝并投入運(yùn)行的那一座,也是大理市第一個地下式污水處理廠。據(jù)介紹,雙廊污水處理廠的納污面積主要包括紅山廟、雙廊古鎮(zhèn)(含大建旁、玉幾島)、青山長育三個片區(qū),水處理能力設(shè)計總規(guī)模1.0萬m3/d,已經(jīng)完成的一期,規(guī)模為0.5萬m3/d,采用CAST處理工藝,處理后的尾水除再生水利用外,其余均排入雙廊梨花潭尾水塘庫,做為五星、石塊村的農(nóng)灌用水,出水水質(zhì)滿足國家一級A標(biāo)準(zhǔn)。
站在新修建的觀景臺上,可以俯視整個雙廊古鎮(zhèn)。鎮(zhèn)上的風(fēng)貌提升工程正在進(jìn)行,不少建筑已改建為白族傳統(tǒng)的特色屋頂,并進(jìn)行了綠化。
即便有了排污管線的運(yùn)行保證,雙廊的628家餐飲客棧中,目前也只有15家恢復(fù)營業(yè)。“我們目前在打造世界精品旅游文化小鎮(zhèn)和全域旅游示范鎮(zhèn),同時在創(chuàng)國家4A級景區(qū),所以想要恢復(fù)營業(yè),我們要做的就要更多。”雙廊古鎮(zhèn)景區(qū)管委會副主任施國東向澎湃新聞介紹,目前,擬恢復(fù)營業(yè)的雙廊餐飲客棧經(jīng)營戶,不僅要證照齊全,還要在確保環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況正常的前提下,做好污水收集、處理及進(jìn)入市政管網(wǎng)工作,及時按標(biāo)準(zhǔn)足額繳納垃圾清運(yùn)費(fèi),落實泔水處理方式及處置費(fèi)用,同時還要安裝電子稅控設(shè)備、開啟金硅系統(tǒng)、留出“一部手機(jī)游云南智慧旅游”端口。
更主要的是,恢復(fù)營業(yè)的雙廊餐飲客棧,還要完成墻體綠化、頂層綠化、屋頂水箱整改等方面的風(fēng)貌提升,并實現(xiàn)檢查驗收的通過。
復(fù)線路側(cè),一座觀景臺已經(jīng)投入使用,這是一座坡頂,向下俯視,可以看到整個雙廊古鎮(zhèn)的美景,在不少白族風(fēng)格建筑的屋頂,原本裸露在外的水箱,已經(jīng)被綠植鋪設(shè)遮擋,還植上了三角梅,五月時節(jié),正在盛放。這就是雙廊風(fēng)貌提升工程的一個顯著成果。
菡萏驛客棧是恢復(fù)營業(yè)的15家之一??蜅?證齊全,也達(dá)到了環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),但為了屋頂綠化的達(dá)標(biāo),他一直在不斷整改?!拔覀兪菑母咚俾房诔鰜碇蟮牡谝患遥砸欢ㄒ洚?dāng)好雙廊的‘門面’?!笨蜅@习逭f,一段時間以來,鎮(zhèn)政府的工作人員一次次地來店里幫他的設(shè)計整改方案,終于完成了白族風(fēng)格的瓦屋面重建,用美化的手段把屋頂水箱蓋住,并做好屋頂綠化,客棧房間終于在5月1日重新恢復(fù)上線。
但更多的雙廊餐飲客?;謴?fù)營業(yè)卻并不容易。施國東說,雙廊的628家餐飲客棧中,證照齊全的只有80家,和其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)所存在的問題一樣,大多數(shù)都缺少消防和特行證,“雙廊古鎮(zhèn)巷道狹窄,空間稠密,防火配套設(shè)施較薄弱,所以每家每戶都要對房屋和消費(fèi)設(shè)備進(jìn)行重新改造?!?/p>
而已經(jīng)證照齊全的餐飲客棧,也有不少存在土地少批多建的問題?!拔覀冊诳紤]用租金和罰款的方式來突破瓶頸?!弊鳛槎V疄I的旅游地標(biāo)小鎮(zhèn),雙廊已經(jīng)初步設(shè)定了10月1日前讓大多數(shù)人開業(yè)的目標(biāo)。施國東覺得,開業(yè)只是一個過程,環(huán)保沒有終止符?!拔覀兊哪繕?biāo)不是等時間,而是為了達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),我們的倒計時,是保護(hù)洱海的倒計時,而不是重新開業(yè)的倒計時?!?/p>
一線海景房
緊鄰洱海的村落之中,龍龕同樣著名。
7年前,重慶人陳剛看中了一戶臨海民宅,精心改造成客棧后,取名為“遠(yuǎn)”。經(jīng)過不斷的投入與經(jīng)營,遠(yuǎn)sofar海景酒店成為了龍龕的客棧中最具規(guī)模的一家,坐擁800多平方米的建筑,30多間客房,庭院距洱海一步之遙,坐擁絕美海景。
龍龕碼頭附近,一線海景客棧里的院落,距離洱海水面一步之遙。
“遠(yuǎn)”同樣也是在去年4月的停業(yè)整改。陳剛告訴澎湃新聞,龍龕大約有客棧32家,餐飲10家,目前有8家客棧、5家餐飲恢復(fù)營業(yè),“除了缺少特種行業(yè)許可證之外,有些客棧不能通過復(fù)核,也是因為土地規(guī)劃的問題,審批面積和實際占有面積不相符。”
多位客棧經(jīng)營者都證實了這一問題,“為了形成自己獨(dú)有的風(fēng)格特色,以及更多地利用海景,不少客棧都有所加蓋,有的是在樓頂作文章,有的就直接架在水面上,這樣能給人住在海面上的感覺,體驗更好,房價也能賣得更高。”一名客棧老板解釋說,這樣的客房,就是傳說中的一線海景房。
云渡洱海度假酒店,是在龍龕坐擁數(shù)間一線海景房的客棧之一。它因是電影《心花路放》的取景地而聞名,但也在關(guān)停大潮中停業(yè)。按照目測,云渡的建筑坐落在15米的綠線范圍之內(nèi),所以即便是已經(jīng)恢復(fù)營業(yè),未來它能否繼續(xù)存在,是整個龍龕都在討論的話題。
猜測并非沒有依據(jù)。
5月23日上午,大理市“三線”劃定指揮部牽頭召開了大理市環(huán)洱海流域湖濱緩沖帶生態(tài)修復(fù)與濕地建設(shè)工程社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作座談會,邀請了各相關(guān)部門和沿湖各鎮(zhèn)維穩(wěn)領(lǐng)導(dǎo),以及各鎮(zhèn)村委會代表、客棧代表一同參會。
座談還未完,海景客棧將被騰退拆遷的消息就已經(jīng)不脛而走。
一位客棧經(jīng)營者向澎湃新聞提供的一份《大理市環(huán)洱海流域湖濱緩沖帶生態(tài)修復(fù)與濕地工程各風(fēng)險因素特征說明》之中,就提到了工程占地、征地補(bǔ)償、拆遷過程、搬遷安置等問題:工程綠線范圍內(nèi)的搬遷安置,涉及大理市分布在洱海周邊的8個鎮(zhèn)、24個村委會、1806戶,總征地面積15251.49畝,征地補(bǔ)償費(fèi)用共計145701.64萬元,工程搬遷總費(fèi)用509532.5萬元,包括房屋拆遷后的過渡期補(bǔ)償、經(jīng)營戶經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、農(nóng)戶生活補(bǔ)償及安置房屋建設(shè)費(fèi)用等。
“這是基于對整個工程的考慮?!贝罄硎小叭€”劃定指揮部生態(tài)搬遷組專職副組長高柳泉向澎湃新聞記者證實了這份說明的存在,“但其中所涉及的征地搬遷數(shù)據(jù),只是我們通過今年農(nóng)村宅基地改革過程中所進(jìn)行的全市范圍調(diào)查所獲的初步數(shù)據(jù),準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)還處于統(tǒng)計階段,需要等詳細(xì)方案出來以后,到各村去開展調(diào)查?!?/p>
按照5月30日公布的“三線”劃定方案所明確的施劃原則,藍(lán)線以“2007年環(huán)洱海1:500數(shù)字化修測地形圖”和2014年勘定的1966米湖區(qū)范圍界線劃定;綠線以藍(lán)線為基準(zhǔn)線外延15米劃定;紅線以洱海海西、海北(上關(guān)鎮(zhèn)境內(nèi))藍(lán)線外延100米,洱海東北片區(qū)(海東鎮(zhèn)、挖色鎮(zhèn)、雙廊鎮(zhèn)境內(nèi))環(huán)海路道路外側(cè)路肩外延30米劃定。
各家海景客棧不難結(jié)合方案中具體而明確的劃定方式來判斷自己所處的境地。
趙永祥已經(jīng)明確提出,大理市下一步將在“三線”范圍內(nèi)實施洱海流域湖濱緩沖帶生態(tài)修復(fù)與濕地建設(shè)工程,項目建設(shè)用地依法有償征收,項目范圍內(nèi)土地房屋有序騰退,涉及的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施、零星林果木等依據(jù)相關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。
高柳泉向澎湃新聞記者透露了更明確的時間:按照工作計劃,在“三線”劃定方案公布以后,開始進(jìn)行土地征收、搬遷及安置方案制定,以及完成法律及行政程序,“實際的騰退實際,預(yù)計在七月份左右開始執(zhí)行”。
“‘三線’方案非常清楚,在綠線范圍內(nèi)的土地和建筑物需要騰退。騰退就意味著,我們要通過補(bǔ)償?shù)姆绞?,將范圍?nèi)的建筑拆除?!备吡硎?,如果范圍之內(nèi)所涉及的餐飲客棧還未復(fù)業(yè),將沒有了恢復(fù)營業(yè)的可能,但就算已經(jīng)恢復(fù)了營業(yè),在騰退工作開始實施之后,也將再度關(guān)停。
太陽宮留住了。
太陽宮的庭院一角。天氣晴朗時,蒼山洱海可盡收眼底。
按照“三線”劃定方案要求,須納入搬遷計劃的是綠線和藍(lán)線范圍,對于紅線內(nèi)的要求,是禁止新建除環(huán)保設(shè)施、公共基礎(chǔ)設(shè)施以外的建筑物、構(gòu)筑物,核心區(qū)內(nèi)原則上實行只拆不建、不得拆舊建新,同時叫停個人建房。
由于地形的特殊,以及出于對省級歷史名鎮(zhèn)的保護(hù),“三線”將雙廊鎮(zhèn)境內(nèi)環(huán)海路道路外側(cè)路肩外延30米被劃定為紅線。
在雙廊最受關(guān)注,同時也離洱海最近的建筑,就是太陽宮。它作為千里走單騎酒店項目之用,曾因“58秒眾籌2000萬元”以及與著名舞蹈家楊麗萍直接相關(guān)而備受矚目。
這份矚目并沒有讓太陽宮在去年的關(guān)停浪潮中幸免。2017年4月,千里走單騎楊麗萍藝術(shù)酒店在央視的鏡頭關(guān)注下,主動貼上了封條。
作為楊麗萍藝術(shù)酒店的太陽宮仍未開放,客房門口還在貼著封條。
5月31日,雨水從早到晚都在洗刷玉幾島。游客不多,但跨入玉幾島牌坊之中的每個人,最直接的參觀去處就是太陽宮。它不只是楊麗萍的別院和正在停業(yè)的著名酒店,其建筑本身,也是雙廊的一座地標(biāo)。
這一天的太陽宮依舊處于關(guān)閉狀態(tài)。
施國東證實,通過反復(fù)的核查,太陽宮的所有手續(xù)都是合法合規(guī),但依據(jù)洱海的保護(hù)原則,太陽宮的經(jīng)營理念,未來可能會發(fā)生適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,“有可能不再是個客棧?!?/p>
15米與100米
一段時間以來,擔(dān)憂與彷徨已在磻溪村暗涌。
5月28日的下午,尚渡島海景度假客棧的大廳里,每一張沙發(fā)上都坐著人。身后的落地窗外,便是洱海。
剛經(jīng)歷過一場雨,天色開始放晴,云朵回白,裂開縫隙,陽光鉆了出來,折射海面時,泛起彩色的光。
坐在大廳里的人們,無暇欣賞此時的美。他們中的絕大多數(shù)人都是磻溪村的客棧經(jīng)營者,都在忙于訴說對客棧今后何去何從的猜測之憂。
聆聽者是銀橋鎮(zhèn)的黨委書記和鎮(zhèn)長?!叭€”劃定之后,協(xié)調(diào)各村所涉及的居民安置及餐飲客棧去向問題,是鎮(zhèn)里當(dāng)前最重要的工作之一?!叭魏握叩穆涞貙嵤虚g都會有一個過程,特別是‘三線’劃定,牽涉面這么大,考慮因素會很多?!便y橋鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長趙德侯反復(fù)向每個人承諾,“我們會把大家的意見和困難整理出來,向上級反映,會盡到我們的責(zé)任?!?/p>
這番表態(tài),讓在場的不少客棧經(jīng)營者和農(nóng)民的焦灼有所緩和?!氨Wo(hù)洱海,我們堅決支持,如果到了非搬不可的那天,我們也絕對會配合?!币幻蜅@习逵行﹦尤?,但他仍然直言疑惑:“我們已經(jīng)安裝了污水處理設(shè)備,實現(xiàn)了客棧的污水外運(yùn),絲毫不會排進(jìn)洱海,為什么還會被騰退?”
磻溪村的水岸邊,為配合洱海保護(hù),一座在建中的客棧停工。
在5月30日的那場公布“三線”劃定方案的新聞發(fā)布會上,這個疑問由趙永祥給出了明確解釋?!岸1Wo(hù)治理必須‘減排’和‘增容’雙管齊下,‘減排’就是加快建設(shè)完善的截污治污體系,最大限度減少入湖污染負(fù)荷,‘增容’就是恢復(fù)被侵占的湖濱帶,建設(shè)生態(tài)濕地,固本培元,構(gòu)建湖泊健康的水生態(tài)系統(tǒng)?!?/p>
他還舉例,國內(nèi)外湖泊的保護(hù)治理成功經(jīng)驗表明,湖濱區(qū)域空間管控和分區(qū)管理是實現(xiàn)湖泊生態(tài)系統(tǒng)恢復(fù)極其重要和必要的措施。通過實施空間管控,對臨湖人口密集區(qū)劃定一定距離的保護(hù)帶,實施生態(tài)搬遷,恢復(fù)湖濱生態(tài)空間,可有效降低湖濱人口和環(huán)境壓力,保護(hù)湖泊生態(tài)系統(tǒng)。
另外,多年來,隨著城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)和生產(chǎn)生活方式的改變,洱海湖濱帶內(nèi)人的活動加劇,出現(xiàn)了人進(jìn)湖退的情況,導(dǎo)致了洱海流域污染負(fù)荷快速增加,人為侵占湖濱帶情況比較突出,加之岸帶碎片化,沒有形成連續(xù)的湖濱生態(tài)岸線,湖濱帶應(yīng)該發(fā)揮的污染物截、蓄、凈等生態(tài)功能嚴(yán)重削弱。
“實施‘三線’劃定,劃定管控空間,實行分級管控,拓展洱海湖濱緩沖空間,實現(xiàn)有效物理隔離,削減現(xiàn)有湖濱污染負(fù)荷,持續(xù)有效解決近岸湖濱區(qū)域人為活動形成的污染威脅和隱患?!壁w永祥同時表示,“三線”劃定也有利于恢復(fù)洱海自然生態(tài)岸線,構(gòu)建湖泊健康生態(tài)空間和完整生態(tài)屏障,可增加湖濱帶、生態(tài)隔離帶生態(tài)功能空間,恢復(fù)洱海自然生態(tài)岸線,形成完整的陸地與湖泊水體的過渡緩沖區(qū)域,為生物多樣性與魚類棲息地系統(tǒng)保護(hù)創(chuàng)造更大的空間。
大理市“三線”劃定指揮部工程技術(shù)組專職副組長段能向澎湃新聞記者表示,接下來將要騰退搬遷的土地和房屋,為了重構(gòu)洱海流域湖濱緩沖帶,“湖濱濕地是洱海湖泊生態(tài)系統(tǒng)不可缺少的有機(jī)組成部分,是生物多樣性最為豐富的區(qū)域?!彼忉?,湖濱緩沖帶就是水域到陸域的變幅過程,是水相到陸相的過渡帶,起到整個湖體的緩沖過濾作用,“可以說是湖泊的‘腎’?!?/p>
段能解釋了“三線”劃定中的15米綠線和100米紅線的技術(shù)依據(jù)。理論研究表明,湖泊最適宜的緩沖帶寬度是800米到100米,“理想上最好的是至少有500米的緩沖帶,因為緩沖帶具有限制發(fā)展區(qū)和控制發(fā)展區(qū),但不同功能分區(qū)也要適應(yīng)不同時期的階段?!倍?00米則是整個緩沖帶的內(nèi)圈,因此才劃定了100米的紅線,這是重點中的重點。
而綠線的15米,已經(jīng)不是重點的問題了,而是核心中的核心,“它屬于洱海湖濱帶,是凈化系統(tǒng)中最重要的一環(huán)?!倍文苷f,這些論證也通過國家的水專項研究成果得到了切實印證,“湖濱帶工程的建設(shè),是對整體湖泊生態(tài)功能的修護(hù),不是因為餐飲客棧以及居民們直接污染了洱海就一定要騰退,我們會在接下來的工作中不斷地和他們反復(fù)溝通、說明情況,最大限度地爭取各方的理解。”
房地背后的農(nóng)民和投資人
楊曉丹的“恍然”終究還是沒能開起來。
4年前,他來到大理,沿著洱海邊逐村考察,來到磻溪村時,看到白族民宅圍墻上精致書寫的“清白傳家”字樣,得知這代表著楊姓,便認(rèn)定了這里。他深信這種緣分。
緊接著,楊曉丹投資在村里開客棧的過程之順利,也進(jìn)一步印證了這種緣分——村里將他的客棧作為重點項目給予很大的支持,兩戶村民將自己的房和地租給了他,租約20年。村里甚至將31家海景客棧的為全村創(chuàng)收的榮耀,和村情一同撰寫在墻上。
為了建造自己心目中的客棧,楊曉丹并未急于投建,用兩年的時間四處尋找設(shè)計師,進(jìn)購最好的材料與家具。他無數(shù)次對著洱海與蒼山構(gòu)思客棧的圖景,他覺得自己的這個決定如此夢幻,他思前想后,給客棧取名“恍然”。
兩座建筑逐步增高,腳下洱海生態(tài)的惡化卻在急劇增加。
終于在2017年,楊曉丹還未建完的“恍然”,與其余2000多家餐飲客棧一同停下了腳步。
湖濱小村磻溪,也因此陷入了停滯與反思的寂靜。
把房和地租給楊曉丹的村民楊鵬,望著這片沉寂,開始思念自己那間已經(jīng)被客棧建筑取代的祖屋。剛買來的小汽車就停在一片建筑廢墟前,原本計劃的游客包車服務(wù),還未開始,“我收到的100多萬元訂金,用來買了這輛車,還在鎮(zhèn)里租了房,客棧如果開不起來,這筆訂金我都還不回去?!?/p>
有這種憂慮的洱海周邊村民不止楊鵬一人。在洱海邊開客棧的人,有很大一部分是從外地前來投資,農(nóng)民向他們租出土地、房屋,甚至不乏合作參股。海景客棧都投資不小,背后都有著一串長長的賬單,一旦騰退搬遷,所有的合約都將推翻。
對此,大理市“三線”劃定指揮部公布了“一戶一宅”及安置面積的確定方案,壩區(qū)村莊每戶住房用地不超過180平方米,生產(chǎn)輔助設(shè)施用地不超過90平方米;山區(qū)村莊每戶住房用地不超過200平方米,生產(chǎn)輔助設(shè)施用地不超過150平方米;占用耕地的分別下調(diào)10%。
地與房基本都屬于村民,而投資者卻傾注資金與經(jīng)歷進(jìn)行了建設(shè),這才有了客棧。因此,并非土地所有者的客棧經(jīng)營者們,都在擔(dān)心后續(xù)的拆遷賠償與安置該如何對應(yīng)。
“農(nóng)戶和經(jīng)營者的權(quán)益都是放在同等重要的位置上,不存在說厚此薄彼的問題。”高柳泉說,騰退搬遷區(qū)域的農(nóng)村宅基地,補(bǔ)償?shù)脑瓌t是地與房分開補(bǔ)償,“客棧經(jīng)營者的投入主要體現(xiàn)在房上,我們會按照相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償,評估出來的補(bǔ)償款,屬于客棧經(jīng)營者的部分,肯定是要到他的手上的?!?/p>
對于村民和承租戶之間可能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)糾紛,也建立了相應(yīng)的引導(dǎo)及協(xié)助處理應(yīng)對機(jī)制?!叭€”劃定指揮部表明,對于能自行協(xié)商解決的,將積極提供服務(wù),及時化解矛盾糾紛;需要申請調(diào)解解決的,將從化解矛盾糾紛的實際需要出發(fā),幫助當(dāng)事人在平等協(xié)商、互諒互讓的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議;調(diào)解不成的,當(dāng)事人可通過民事訴訟等合法渠道解決。
即使部分餐飲客棧在綠線范圍內(nèi)必須騰退搬遷,也并不代表其再無在洱海周邊繼續(xù)經(jīng)營的可能。
高柳泉說,安置工作將尊重群眾意見,綠線范圍內(nèi)面臨搬遷的餐飲客棧,如果還有繼續(xù)經(jīng)營的意愿,“三線”劃定指揮部會幫助協(xié)調(diào)各部門,對其重新選址營業(yè)給予一定支持。
但是根據(jù)調(diào)查,餐飲客棧在本次的騰退搬遷對象中,僅占五分之一的比例,另外的五分之四,還是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)戶和居民?!盀榱吮WC他們的生產(chǎn)生活,按照目前制定的安置原則,將在就近靠村100米的紅線外進(jìn)行安置?!?/p>
在大理,與保護(hù)洱海相關(guān)的各種標(biāo)識與口號所處可見。
為未來等待
在執(zhí)行“采取斷然措施,開啟洱海搶救模式,保護(hù)洱海流域水環(huán)境”的決策部署之后,洱海保護(hù)治理工作已取得了階段性成效,2017年有6個月的水質(zhì)達(dá)到了Ⅱ類,2018年1至5月達(dá)到了Ⅱ類,全湖水生植被面積達(dá)到32平方公里,占湖面的12.7%。
傳世海景客棧的老板楊慧軍33歲,是土生土長的大理人,白族。他從農(nóng)民成為客棧老板,隨后支持關(guān)??蜅1Wo(hù)洱海,最后加入到保護(hù)洱海攻堅行動的執(zhí)行隊伍之中。
他的客棧證照齊全,但他沒有選擇開業(yè)。“我看得到每個人為了保護(hù)洱海所做出的犧牲。等到污水處理管線能夠全面運(yùn)行,餐飲客棧改造完全符合標(biāo)準(zhǔn),我再去申請復(fù)業(yè)。這種等待,是為了子孫后代,為了長遠(yuǎn)未來,我覺得值。”
最近,楊慧軍時常夢見小時候的洱海。他和小伙伴們下水嬉戲,玩累了,直接捧起湖水就喝。
海鷗的腳下,水草搖曳,魚翔淺底。
他們捉魚上岸,活水煮活魚。
洱海邊的日落。
*本文來源:澎湃新聞,作者:趙實,原標(biāo)題:《特稿|保衛(wèi)洱海》。