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6月15日，日本政府于去年出臺的民宿新法將正式實施，這也意味著長期處于灰色地帶的民宿業(yè)終于得到官方認可。但是大量民宿房源緊急整改下線，也給許多短租平臺和暑假計劃去日本的旅客帶來了不小的困擾。因新法日本房源受到影響的Airbnb表示，已緊急啟動日本旅行響應計劃以幫助房客，其中包括設立1000萬美元房客專項支持基金。

由于價格便宜、面積寬敞，民宿越來越受到中國赴日旅客的青睞。途家、自在客、小豬短租等國內短租平臺均已進入日本民宿市場。2013年起就開始在日本開展業(yè)務的Airbnb對界面新聞表示，截至2018年2月1日，其在日本擁有6萬2千個房源。2017年Airbnb承接了600萬訪日游客，且這些游客遍布日本47個縣，包括熱門景區(qū)和非熱門的鄉(xiāng)村地區(qū)。

雖然民宿業(yè)日趨火爆，但實際上，直到去年頒布民宿新法，民宿業(yè)才擺脫了長期以來不受官方認可的尷尬處境，進入合法化的行業(yè)過渡階段。根據新法，房東如果要繼續(xù)在平臺上出租房源，必須在 6 月 15 日之前完成房源注冊，并將注冊備案號碼標記在房源展示頁面上。

盡管申報并不復雜，民房成為合法民宿的門檻也有所降低，但是新法制定的清晰監(jiān)管和限定條件，加上各地方出臺的部分條例過于嚴苛，據日本《讀賣新聞》報道，民宿申報的積極性并不如預期的高。今年3月15日起，日本觀光廳開始接受民宿許可申請，據日本觀光廳數據，截止5月11日，僅724個房東完成相關資質注冊。

Airbnb原計劃于6月15日開始下線未獲得經營許可的短租房源，但是6月1日，日本觀光廳下達通知，要求各個短租平臺取消截至當日未獲得許可證的房源預訂，包括正處于申請登記流程中的房東。Airbnb表示，6 月 15 至 19 日之間，任何入住未獲得備案號碼房源的訂單將會被系統(tǒng)取消。在此日期之后入住的訂單，如果在入住前 10 天房源仍未獲得備案號碼，亦會自動取消該預訂。

暑假正是旅游大熱時期，許多房客訂好的出行計劃不得已被迫取消或更改。針對這一情況，Airbnb表示已啟動緊急日本旅行響應計劃以幫助房客。預訂了 6 月 15 日及之后在日本的住宿，且預定已被取消的用戶，可得到全額退款以及與預訂價值等額的Airbnb禮金券。Airbnb還會與日本旅行社JTB攜手幫助房客尋找新的住處，以及提供24小時中文客服支持等。據Airbnb向界面新聞介紹，目前平臺上受影響的房屋數量處于變動狀態(tài)，有不少房東已經完成了登記許可，房源重新上線了。

此外，Airbnb表示針對因預訂取消而導致赴日計劃受到擾亂的房客，設立有總額為 1000 萬美元的專項基金，用于補償這部分用戶的額外支出，包括實際住宿費用與此前被取消訂單金額之間的合理差價、航班改簽費用等其他支出。用戶可通過郵件提供相關材料申請報銷，并在2-4周內得到答復。

在Airbnb上預定了6月15日-18日涉谷四天五晚住宿的小春告訴界面新聞，她已經收到了全額退款和等額的禮金券，在退款郵件中，Airbnb也提到可以提供尋找新房源的幫助，以及可能報銷額外費用。盡管如此，被突然告知預定取消，不得不連夜找新住宿，還是讓小春感到十分無奈。

隨著Airbnb緊急下線部分短租房源，其他短租平臺或許也會在近期采取類似行動。Airbnb表示將繼續(xù)協(xié)助房東完成登記注冊：“住宅共享領域明確的法律和規(guī)定將讓愛彼迎在日本的房東社區(qū)變得更大、更強。”與此同時，Airbnb還在探索新的運營模式。目前，除了民宿房源，Airbnb也已經在日本開始展示酒店和旅館客房，同時開展了當地體驗的旅程預訂服務。

*本文來源：界面新聞，作者：雷潤洲 ，原標題：《日本民宿新法導致短租平臺房源下架 Airbnb設1000萬美元房客支持基金》。