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登錄健康小鎮(zhèn)二期項目名稱為“房地產(chǎn)項目”,土地取得方式為出讓,用途為商業(yè)服務;華大否認參與地產(chǎn)投資及小鎮(zhèn)二期工程
一篇《舉報華大基因偽高科技忽悠欺詐涉嫌賄賂官員,大規(guī)模套騙國有資產(chǎn)》讓話題不斷的華大基因陷入了“圈地門”。
6月28日,記者來到位于蘇州白馬澗景區(qū)旁的蘇州生命健康小鎮(zhèn)建設(shè)指揮部,這里也是蘇州高新生命健康小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司的所在地。樓內(nèi)保安稱,這里主要承擔小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)功能。
小鎮(zhèn)二期建設(shè)用地批準書。
6月28日,新京報記者在蘇州白馬澗生態(tài)園附近的生命健康小鎮(zhèn)走訪發(fā)現(xiàn),華大基因集團子公司參投蘇州高新生命健康小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司,而健康小鎮(zhèn)的二期項目名稱為“房地產(chǎn)項目”,土地取得方式為出讓,土地用途為商業(yè)服務。
6月30日,華大基因集團公共關(guān)系與政府事務部回應新京報記者,關(guān)于蘇州生命健康小鎮(zhèn),華大及控股子公司只參與健康小鎮(zhèn)的部分健康產(chǎn)業(yè)功能項目的運營,以及做好小鎮(zhèn)未來發(fā)展的科研支撐,未參與地產(chǎn)投資;也未參與小鎮(zhèn)二期工程。
被舉報事起“解約”風波,已遭代理商起訴
舉報方南京昌健譽嘉已發(fā)起訴訟,案件被受理。華大基因回應新京報稱,為了更好地聚焦前沿科技,深圳華大生命科學研究院決定不再直接與代理商合作從事商業(yè)服務,目前已與全部代理商合法解除細胞制備及儲存技術(shù)服務合作
話題不斷的華大基因再起波瀾。這源于原合作方的一封名為《舉報華大基因偽高科技忽悠欺詐涉嫌賄賂官員,大規(guī)模套騙國有資產(chǎn)》的舉報帖子。
這場引起華大基因市值大跌的舉報,導火索埋于5月份。5月18日,當時華大基因在官網(wǎng)刊登說明,稱南京昌健譽嘉(原合作方)及王德明(昌健譽嘉監(jiān)事)的行為、言論已經(jīng)嚴重損害了國家基因庫的聲譽。
5月29日,華大基因在《江蘇金融報道》上刊登聲明,稱深圳華大生命科學研究院從未以任何形式授權(quán)南京昌健譽嘉以“國家基因庫細胞中心江蘇運營中心”的名義開展市場活動、發(fā)表相關(guān)言論,亦從未以任何形式授予該公司員工王德明“國家基因庫細胞中心江蘇運營中心主任”之身份,南京昌健譽嘉及王德明的所有行為、言論均不代表國家基因庫的立場、觀點。
聲明稱,南京昌健譽嘉與深圳華大生命科學研究院曾為技術(shù)服務合作關(guān)系,而并不存在名稱的授權(quán)使用或?qū)嶓w的授權(quán)運營關(guān)系。鑒于合作期間該公司違約,深圳華大生命科學研究院已解除與其全部合作關(guān)系。
這讓原本合作的生意伙伴關(guān)系破裂,官司糾紛與舉報紛至。在舉報帖子發(fā)布之前,雙方已打起了官司。
昌健譽嘉監(jiān)事王德明完全否定了上述聲明。5月31日,昌健譽嘉向南京市建鄴區(qū)人民法院提起名譽權(quán)訴訟,被告方分別是華大基因集團和華大研究院。截至發(fā)稿時,這起訴訟案最新動態(tài)是“已轉(zhuǎn)交”。
7月1日,華大基因?qū)τ浾叻Q,作為華大集團負責運營的公益科研機構(gòu),為了更好地聚焦前沿科技,深圳華大生命科學研究院決定不再直接與代理商合作從事商業(yè)服務,目前已與全部代理商合法解除細胞制備及儲存技術(shù)服務合作。
7月1日,華大基因北京合作方、北京譽馬生物科技有限公司總經(jīng)理梁松向新京報記者提供了華大基因不對北京譽馬進行業(yè)務量考核的郵件公證。梁松表示,華大基因單方面提出解約時沒有提供任何理由,“他們可能是有發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整”。此前華大基因與南京、北京等合作方的合作都主要是檢測、診療階段,相對于上述方向,基因治療市場更為廣闊,這可能是解約的根本原因。
對此,華大基因集團董事長汪建向新京報記者表示,基因的“讀、寫、存”是集團的既定戰(zhàn)略,歡迎“來華大實地考察調(diào)研”。
被舉報陷“圈地門”,子公司與萬科等合作建小鎮(zhèn)
華大基因集團子公司參投蘇州高新生命健康小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司,系健康小鎮(zhèn)投資、建設(shè)、運營主體
在王德明的實名舉報帖中,“套騙土地資源和政府補貼”是他對華大基因最為主要的控訴之一。
王德明在公開舉報中提及,華大基因在蘇州、揚州、鎮(zhèn)江等城市計劃或已經(jīng)打造生態(tài)城或基地。在上述項目中,涉及位于江蘇蘇州白馬澗生態(tài)園附近的生命健康小鎮(zhèn)。
對于這一舉報內(nèi)容,6月27日,華大基因在官方微博回應稱,華大基因并未在江蘇參與任何房地產(chǎn)項目,也未曾獲得土地資源。
6月28日,新京報記者來到蘇州白馬澗景區(qū),蘇州生命健康小鎮(zhèn)的招牌與景區(qū)僅一街之隔。在這個園內(nèi)的樓旁,同時掛著四個牌匾,分別是“蘇州生命健康小鎮(zhèn)建設(shè)指揮部”、“蘇州高新生命健康小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司”、“蘇州白馬澗生命健康小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司(籌)”、“蘇州白馬澗生命健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(籌)”。
據(jù)天眼查,上述蘇州高新生命健康小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司,就有華大基因集團子公司參投。
根據(jù)蘇州高新去年9月18日公告,深圳華大基因科技創(chuàng)新中心有限公司、江蘇蘇南萬科房地產(chǎn)有限公司、蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司三方將發(fā)揮各自品牌優(yōu)勢和資源集聚能力,結(jié)合蘇州新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢,擬打造涵蓋健康科技、健康服務和精準醫(yī)療等的“華大生命健康小鎮(zhèn)”(當時暫定名)。
“區(qū)域內(nèi)將覆蓋總部辦公、研發(fā)中心、生命科學公共服務平臺、體驗式商業(yè)、學校、養(yǎng)老醫(yī)療、文創(chuàng)、高端住宅、國際性專業(yè)會議設(shè)施等業(yè)態(tài)?!?/p>
合作內(nèi)容包括蘇州新區(qū)白馬澗區(qū)域的生命健康產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)、住宅開發(fā)建設(shè)、主導產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施建設(shè)和運營、產(chǎn)業(yè)園運營等。項目選址為蘇州新區(qū)楓橋街道白馬澗公園周邊區(qū)域約2平方公里,規(guī)劃包含產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、辦公、住宅等配套業(yè)態(tài)。
深圳華大基因科技創(chuàng)新中心有限公司成立于2017年4月21日,是深圳華大基因科技有限公司為生命健康小鎮(zhèn)建設(shè)而成立的全資子公司。
據(jù)《新華日報》去年12月1日報道,蘇高新股份率先成立了公司投資平臺——蘇州高新產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)發(fā)展有限公司,并以此與三方合作單位共同成立生命健康小鎮(zhèn)的投資、建設(shè)、運營主體——蘇州高新生命健康小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司(以下簡稱“生命健康小鎮(zhèn)公司”),全面推進華大生命健康小鎮(zhèn)各項工作。
記者據(jù)天眼查工商信息,蘇州高新生命健康小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司的核準日期和營業(yè)期限始于2017年10月18日,經(jīng)營范圍包括生命健康小鎮(zhèn)區(qū)劃內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè);房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營;物業(yè)管理,酒店管理等。
據(jù)天眼查,這家公司的股東共四家,分別是深圳市華大基因科技創(chuàng)新中心有限公司(以下簡稱“科創(chuàng)中心”)、江蘇蘇南萬科房地產(chǎn)有限公司、蘇州白馬澗旅游發(fā)展有限公司、蘇州高新產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)發(fā)展有限公司。
天眼查信息顯示,上述科創(chuàng)中心是華大基因集團的全資子公司,成立以來僅有一次對外投資,即投資了生命健康小鎮(zhèn)公司。
在實名舉報帖中,王石被控訴“協(xié)助華大基因騙取國有資源”。
華大基因2017年年報顯示,王石自2015年6月22日任華大基因獨立董事,2018年2月7日辭任,而去年9月,王石仍是華大基因獨董。
除了工作合作之外,王石與汪建私交甚好。
根據(jù)王石此前描述,兩人相識于2003年10月,隨后就一起滑雪,一起穿越羅布泊,一起登上珠峰,一起在汪建的母校演講。2017年8月,王石在亞布力中國企業(yè)家論壇2017夏季高峰會演講時數(shù)次提起自己和汪建的“兄弟情”。
小鎮(zhèn)二期系商服用地,取得方式為出讓
建設(shè)用地批準書顯示,小鎮(zhèn)二期項目建設(shè)項目名稱為“房地產(chǎn)項目”,土地取得方式為出讓,土地用途為商業(yè)服務。華大基因回應稱,只參與健康小鎮(zhèn)的部分健康產(chǎn)業(yè)功能項目的運營,華大控股子公司未參投小鎮(zhèn)的二期工程
在蘇州白馬澗生態(tài)園附近的生命健康小鎮(zhèn)工地大門口,張貼著一份建設(shè)用地批準書和一份蘇州高新區(qū)(虎丘區(qū))建設(shè)工程規(guī)劃批后現(xiàn)場公示圖。
公示圖顯示,工地的建設(shè)單位為蘇州白馬澗旅游發(fā)展有限公司,而這家公司正是此前新聞中出現(xiàn)的生命健康小鎮(zhèn)公司的四大股東之一。這個工程的用地面積為19058.2平方米,建筑面積為30065.13平方米;層數(shù)為地下一層,地上兩層。
建設(shè)用地批準書顯示,用地單位也是蘇州白馬澗旅游發(fā)展有限公司,建設(shè)項目名稱為“房地產(chǎn)項目”,二期用地面積為24933.5平方米,土地取得方式為出讓,土地用途為商業(yè)服務。
《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》顯示,商業(yè)服務用地為各類商業(yè)、商務、娛樂康體等設(shè)施用地,不包括居住用地中的服務設(shè)施用地以及公共管理與公共服務用地內(nèi)的事業(yè)單位用地。
保安稱,這里主要承擔招商、規(guī)劃建設(shè)功能,在內(nèi)辦公的是工程師、設(shè)計師等。
在保安的指引下,記者來到位于蓮花峰路的工地上,工地門口保安確認,這里就是生命健康小鎮(zhèn)一期工程,計劃于今年下半年完工,明年應該能開放,未來還有二期工程,“這個小鎮(zhèn)不賣住宅,以后會變成商業(yè)的”。
不過,對于指揮部和工地方保安提出的“招商”、“商業(yè)街”等說法,官方提出了不同意見。
6月29日,蘇州國家高新區(qū)工委宣傳部宣傳處副處長強曉佟告訴新京報記者,生命健康小鎮(zhèn)不是房地產(chǎn)項目,也并非商業(yè)街區(qū),沒有招商引資的計劃。
7月1日,強曉佟向記者表示,蘇州生命健康小鎮(zhèn)的相關(guān)材料可以以前幾日《新華日報》刊發(fā)的稿件為準。記者查閱發(fā)現(xiàn),6月28日、6月29日,《新華日報》連續(xù)刊登兩篇報道涉及蘇州生命健康小鎮(zhèn),兩則報道都提到了地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級。
對于商業(yè)服務用地是否屬于房地產(chǎn)項目,北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉告訴新京報記者,部分人可能將房地產(chǎn)項目單純理解為住宅,但在業(yè)內(nèi)看來,凡是可出售變現(xiàn)的項目,都屬于房地產(chǎn)項目。
6月30日,華大基因公共關(guān)系與政府事務部就上述問題向新京報記者回應稱,關(guān)于蘇州生命健康小鎮(zhèn),華大及控股子公司只參與健康小鎮(zhèn)的部分健康產(chǎn)業(yè)功能項目的運營,以及做好小鎮(zhèn)未來發(fā)展的科研支撐,并未做房地產(chǎn)的投資。華大控股子公司未參投小鎮(zhèn)的二期工程。
最近4年獲得政府補助超7000萬
符合地方政府招商引資扶持政策,獲得過重慶市渝北區(qū)落戶補貼500萬,近年來,在南京也獲得過數(shù)百萬裝修補貼資金
事實上,華大基因曾以不同名義獲得過上千萬補貼。其中包括2016年,華大基因獲得南京新城科技園管委會建業(yè)開發(fā)區(qū)政府裝修補貼資金163.71萬元,2017年華大基因獲得南京建鄴開發(fā)區(qū)政府裝修補貼資金125.08萬元。
2017年年報顯示,當年華大基因共獲得政府補助391.57萬元。而根據(jù)華大基因招股書顯示,計入當期損益的政府補助在2016年有3441.25萬元,2015年有2045.50萬元,2014年有1399.74萬元。
由此計算,最近4年,華大基因共獲得政府補貼7278.06萬元。
記者注意到,符合地方政府招商引資等地方性扶持政策,是華大基因獲得政府補助的主要理由之一。以2016年為例,重慶市渝北區(qū)人民政府為華大基因發(fā)放落戶補貼500萬。天津市財政局還為華大基因提供了172萬的租房補貼。
關(guān)于華大基因,另一個被津津樂道的插曲是,曾任山東省濟寧市市長一職的梅永紅曾于2015年辭職后加入華大基因,出任華大農(nóng)業(yè)董事長等職務。
*本文來源:新京報,作者:林子,原標題:《華大基因陷“圈地門”:曾攜萬科涉足蘇州健康小鎮(zhèn) 面積約2平方公里》。