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黎瑞剛的華人文化，在2018年迎來了豐收期。3月28日及29日，它參投的B站和愛奇藝先后登陸美國納斯達(dá)克，分別融資4.83億美元和22.5億美元。

作為影響大部分國人主要娛樂生活的傳媒巨頭，“中國默多克”黎瑞剛要做的不止于此。

7月3日最新消息，華人文化集團(tuán)宣布完成近100億人民幣的A輪融資，投后估值近400億人民幣。本輪融資由萬科集團(tuán)與阿里巴巴集團(tuán)、騰訊集團(tuán)領(lǐng)投，招銀國際資本及其他國際知名金融集團(tuán)跟投。

實際上，此次作為領(lǐng)投方的萬科，并不是第一次出現(xiàn)在華人文化的朋友圈名單里。早在2017年，萬科就與華人文化產(chǎn)生了交集。

2017年10月21日，萬科、華人文化在上海簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方擬在產(chǎn)城融合、文娛場館、休閑度假、教育體育、智慧社區(qū)等多個領(lǐng)域建立合作渠道，提供更豐富、更高品質(zhì)的文化產(chǎn)品與服務(wù)。

華人文化主要開展影視、動漫、游戲、文化衍生品、演藝經(jīng)紀(jì)、文化基金及文化地產(chǎn)等領(lǐng)域的投資、合作和運(yùn)營，其出品的《唐人街探案》系列、《超時空同居》等作品數(shù)次成為人們茶余飯后的談資，雖說并不是每部都能成為人氣爆款，但電影的魅力也足以吸引萬科的入駐。

當(dāng)時擔(dān)任萬科集團(tuán)董事會主席、首席執(zhí)行官的郁亮表示，萬科選擇華人文化進(jìn)行合作，其實是看中其在文化領(lǐng)域的優(yōu)勢。

他指出華人文化擁有一流的文娛資源，尤其是和一些文化審批、研究、創(chuàng)新、融資機(jī)構(gòu)有較多的發(fā)力點，另外華人文化還具備了文化產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營的經(jīng)驗。通過此次合作，萬科的城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略將進(jìn)一步深化。

黎瑞剛則表示，“華人文化和萬科在城市配套服務(wù)領(lǐng)域的成熟經(jīng)驗之間具有廣闊的互補(bǔ)協(xié)同空間。期待未來雙方共同開創(chuàng)出突破性的項目，共同創(chuàng)造出文旅地產(chǎn)領(lǐng)域新的跨界產(chǎn)品模式。”

如果說2017年10月簽訂的框架協(xié)議只是敲定合作意向，同年底萬科的一紙公告，則表明雙方的合作已邁出實質(zhì)性第一步。

萬科于去年12月1日公告，公司全資子公司昆山品銘富企業(yè)管理有限公司，與華人文化、阿里等七家公司成立基金“蘇州華人文化投資中心（有限合伙）”，總規(guī)模75.2億元，將投向媒體、娛樂、新聞、文化、體育、游戲、電視視頻及其它內(nèi)容播放和發(fā)布平臺。

昆山品銘富的認(rèn)繳出資額為10.5億元，占基金認(rèn)繳出資總額比例為13.96%。

“基于公司城市配套服務(wù)商的發(fā)展戰(zhàn)略，本次公司下屬子公司參與投資華人文化基金，有助于公司借助外部合作方在文化領(lǐng)域的資源，加快公司在戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型中的投資運(yùn)作。”萬科于公告中指出。

至2018年4月4日，萬科聯(lián)手華人文化以12.71億元摘得上海市閔行區(qū)閔行新城MHPO-0103單元七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)19-04地塊。

而在華人文化集團(tuán)7月初的A輪融資中，萬科更是聯(lián)合阿里、騰訊成為其中的領(lǐng)投方。由此可見，文娛產(chǎn)業(yè)儼然成為萬科瞄準(zhǔn)的首要目標(biāo)。

幾天前在萬科股東大會上，董事會主席郁亮就曾表示“萬科未來還是地產(chǎn)公司嗎？不應(yīng)該是了吧。”這番話已暗示了萬科未來的發(fā)展方向。

對于未來，萬科首席執(zhí)行官祝九勝也表示，“萬科將繼續(xù)探索冰雪度假、養(yǎng)老、教育、產(chǎn)業(yè)辦公等新業(yè)態(tài)，基于不動產(chǎn)服務(wù)做長期的布局和團(tuán)隊的建設(shè)?！倍膴鼠w育場館設(shè)施、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、文旅消費(fèi)等，作為城市配套服務(wù)的重要組成部分，也是萬科重點關(guān)注的領(lǐng)域。

早在1992年，萬科就成立了深圳萬科文化傳播有限公司，2002年改名為深圳市萬科影視有限公司，專門從事電影電視的策劃和制作，出品了《過年》、《空鏡子》、《空房子》、《林海雪原》等影視作品。但2006年后，萬科影視公司被剝離，萬科也專注于住宅和房地產(chǎn)的開發(fā)。

2011年開始，萬科轉(zhuǎn)型城市配套服務(wù)商，致力于提供全生命周期的產(chǎn)品和服務(wù)，文化旅游、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)也被納入范疇。

文旅產(chǎn)業(yè)是近幾年來的熱門產(chǎn)業(yè)之一，當(dāng)下，不少百強(qiáng)房企都進(jìn)入到了文旅地產(chǎn)領(lǐng)域?？梢娫谏虡I(yè)地產(chǎn)競爭日趨白熱化當(dāng)下，規(guī)模儼然不再是取勝的終極秘訣，實現(xiàn)多元化發(fā)展，并將每個商業(yè)項目的效應(yīng)最大化才是王道。

*本文來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《郁亮與“中國默多克”的文娛續(xù)緣 萬科領(lǐng)投華人文化百億融資背后》。