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7月13日，杭州 - 2018希爾頓歡朋酒店招商沙龍·華東站在杭州圓滿舉行，現(xiàn)場邀請了來自酒店業(yè)、金融業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)領域的各路領軍人物，共同就“酒店+金融+地產(chǎn)”的新商業(yè)模式進行了解讀和探討。在壓軸的簽約環(huán)節(jié)，更有來自北京、上海、天津、西安、杭州、蘇州、揚州、柳州、合肥、六安等10個項目完成了簽約，象征著希爾頓歡朋的在華布局進一步加深，以簽約總數(shù)接近260的成績繼續(xù)領跑中高端酒店市場。

（圖）現(xiàn)場10個簽約項目投資人合照

大勢所趨，中端酒店成投資價值高地

通過對多家專業(yè)機構發(fā)布的旅游及酒店行業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)分享，希爾頓歡朋（中國）投資發(fā)展副總裁陳寶柱先生指出，近年來旅游在大眾消費中已成為常態(tài)，旅游住宿業(yè)迎來了關鍵性的發(fā)展機會，而按照目前中國經(jīng)濟酒店和高端酒店的啞鈴狀格局來看，未來中端酒店的發(fā)展規(guī)模會繼續(xù)增加，預計未來3-4年將是中端酒店持續(xù)擴張的高峰期；同時，隨著中國中產(chǎn)階層不斷增長，中端酒店的潛在消費人群有望以年增長10%左右的速度持續(xù)擴大，這也意味著中端酒店已成為酒店市場的投資價值高地。

（圖）希爾頓歡朋（中國）投資發(fā)展副總裁陳寶柱先生發(fā)言

隨后，活動的特邀嘉賓錦江國際金融事業(yè)部基金合伙人、深圳市錦域資本股權投資管理有限公司總經(jīng)理兼董事史軍先生，攜程金融副總裁、產(chǎn)業(yè)金融總經(jīng)理沈自源先生以及世邦魏理仕（杭州）董事總經(jīng)理、皇家特許測量師學會會員徐典群先生與陳寶柱先生共同探討了酒店投資的新解讀與新機會。在現(xiàn)場的交流中，徐典群先生認為隨著目前國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，未來會有更多二三線城市成為投資的熱門之選，沈自源先生分享了中國連鎖酒店在整個住宿業(yè)中的占比，指出了其投資優(yōu)勢并強調(diào)了管理公司團隊與投資人契合度的重要性，而說到該如何選擇品牌？史軍先生認為投資的未來可預測性非常重要，希爾頓歡朋在北美市場已有30多年的歷史，品牌成熟運營所帶來的可復制性、品牌的穩(wěn)定性以及盈利的確定性，從投資的角度來說，是很好的選擇。

（圖）嘉賓座談 - 錦江國際金融事業(yè)部基金合伙人、深圳市錦域資本股權投資管理有限公司總經(jīng)理兼董事史軍先生（左二），世邦魏理仕（杭州）董事總經(jīng)理、皇家特許測量師學會會員徐典群先生（左三），攜程金融副總裁、產(chǎn)業(yè)金融總經(jīng)理沈自源先生（右二）

業(yè)績說話，希爾頓歡朋值得投資

目前，希爾頓歡朋在中國已開業(yè)酒店總數(shù)超過40家，其中的多位早期投資人在見證了已開業(yè)酒店所取得的優(yōu)異市場表現(xiàn)后，紛紛再次進行了多個希爾頓歡朋項目的投資。

在2016年11月開業(yè)的希爾頓歡朋中國第8家、華東區(qū)首家店——合肥高新希爾頓歡朋酒店2018年上半年每月平均有10天以上滿房，全年入住率在85%以上。除了合肥高新希爾頓歡朋酒店，酒店投資人徐新農(nóng)先生先后再投資了合肥廬陽希爾頓歡朋酒店、合肥高新創(chuàng)新大道希爾頓歡朋酒店以及今天簽約的北京南站希爾頓歡朋酒店，這不僅是對希爾頓歡朋中國團隊的高度信任，也是對希爾頓歡朋品牌發(fā)展表現(xiàn)出的十足信心。在現(xiàn)場的訪談中，徐總表示，“投資過程中品牌的選擇很重要，好的品牌能帶動酒店的溢價能力。”由于選擇了希爾頓歡朋，讓他的酒店能賣出更高的房價。

與此同時，蘇州相城希爾頓歡朋酒店投資人謝永先生也在現(xiàn)場分享了他的投資心得。提起投資的原因，謝總說：“希爾頓歡朋是希爾頓旗下最大的品牌，酒店數(shù)量最多，同時已經(jīng)發(fā)展了30多年，是一個很成功的品牌?！睆睦硇缘倪壿嫹治鰜砜矗J為希爾頓歡朋非常值得投資。蘇州相城希爾頓歡朋酒店自今年3月開業(yè)以來，平均ADR為462元，7月以來平均ADR更突破了500元，這樣的經(jīng)營成績大大超過了謝總的預期，“未來，希望每一個地級市都能有希爾頓歡朋酒店，形成品牌的強大聯(lián)動效應，大家一起把歡朋做的更大更強！”

（圖）投資心得分享-蘇州相城希爾頓歡朋酒店投資人謝永先生（中），合肥高新希爾頓歡朋酒店投資人徐新農(nóng)先生（右）

連下十城，深化一二線城市布局

活動壓軸進行的是簽約儀式，此次簽約的10個項目既有北京南站和上海虹橋機場等一線城市交通樞紐重點項目，也有天津、西安、杭州、蘇州等充滿活力和成長力的新興熱門城市項目，另外還有揚州、柳州、合肥、六安等極具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘泻诵捻椖俊?/p>

北京南站希爾頓歡朋酒店

酒店毗鄰北京交通樞紐北京南站、南三環(huán)東路及劉家窯地鐵站，隸屬北京市豐臺區(qū)，是北京重要的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)和高技術創(chuàng)新基地。周邊商業(yè)發(fā)展繁榮、交通便利，能夠快速到達天安門、天壇公園等北京多個熱門景點。

上海虹橋機場北希爾頓歡朋酒店

酒店項目屬于大虹橋商圈，周邊商業(yè)林立，有眾多甲級寫字樓、高端住宅及別墅區(qū)，交通便利，距離國家會展中心、虹橋機場及虹橋火車站僅15-20分鐘車程。

天津雙港希爾頓歡朋酒店

酒店項目臨近外環(huán)線、天津大路、雙梨路、津港公路等交通要道，緊鄰地鐵1號線和6號線，所在商圈發(fā)展成熟，周邊有環(huán)球貿(mào)易中心、一九五八國際貿(mào)易中心、時光匯樂維廣場等優(yōu)質(zhì)娛樂購物商業(yè)配套。

杭州未來城希爾頓歡朋酒店

酒店位于杭州余杭區(qū)，項目周邊遍布學院、高新科技園區(qū)，毗鄰杭州師范大學、浙江理工大學、浙江省委黨校、恒生科技園區(qū)、阿里巴巴總部等，交通便利，緊鄰地鐵5號線杭師大站。

西安航天城希爾頓歡朋酒店

酒店位于西安市航天基地北航科技園，緊鄰地鐵4號線飛天路站，毗鄰京東西安總部，周邊科研院所、高新科技企業(yè)密集，酒店所在商圈是西安最具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)孵化基地之一。

蘇州園區(qū)希爾頓歡朋酒店

酒店位于蘇州國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和姑蘇市中心之間，周邊擁有眾多500強高新企業(yè)如三星、大金、艾默生等，距離姑蘇著名景點拙政園、獅子林、觀前街等三站地鐵可達。

合肥經(jīng)開希爾頓歡朋酒店

酒店位于經(jīng)開區(qū)繁華大道，毗鄰南艷湖景區(qū)，景色優(yōu)美。項目交通便捷、周邊商業(yè)娛樂配套齊全，擁有眾多高檔商業(yè)住宅及高級寫字樓。

揚州國展希爾頓歡朋酒店

酒店位于揚州國際會展中心內(nèi)，緊鄰明月湖景區(qū)，地理位置優(yōu)越，景觀資源豐富。依靠京華城商圈，坐擁眾多企業(yè)總部大廈，商業(yè)氛圍濃厚。

柳州希爾頓歡朋酒店

酒店位于柳州河東商圈內(nèi)，屬于政府重點發(fā)展區(qū)域，距離柳江步行僅1公里。酒店周邊擁有柳州規(guī)劃在建地鐵站、紅星美凱龍及碧桂園高端住宅區(qū)，周邊商業(yè)氛圍濃厚、配套齊全。

六安希爾頓歡朋酒店

酒店位于六安市老城區(qū)核心商圈，東臨城市主干道梅山路，西臨解放路，是六安市地王項目。周邊商業(yè)發(fā)展成熟，交通便捷，生活娛樂配套一應俱全。

（圖）招商沙龍活動現(xiàn)場

活動最后，希爾頓歡朋（中國）投資發(fā)展副總裁陳寶柱先生為所有簽約項目投資人送上了畫有希爾頓歡朋中國區(qū)吉祥物歡小朋、酒店形象和杭州西湖美景的精美骨瓷盤作為紀念。十個項目的成功簽約，既意味著希爾頓歡朋在中國的簽約總數(shù)進一步擴大，也預示著希爾頓歡朋將繼續(xù)高速前進，領跑中國中高端酒店市場。