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7月25日，北京北辰實業(yè)股份有限公司公告稱，公司下屬全資子公司北京北辰地產(chǎn)集團有限公司擬與天風(fēng)證券股份有限公司（簡稱“天風(fēng)證券”）及北京國際信托有限公司（簡稱“北京信托”）合作，通過【天風(fēng)北辰長沙洲際酒店資產(chǎn)支持專項計劃】（簡稱“專項計劃”）開展資產(chǎn)證券化融資，融資總金額不超過人民幣11億元，期限18年。每3年末附原始權(quán)益人票面利率調(diào)整權(quán)、投資者回售選擇權(quán)、優(yōu)先收購權(quán)人優(yōu)先收購權(quán)，票面利率為固定利率，根據(jù)發(fā)行時市場情況和簿記建檔結(jié)果確定。

為確保專項計劃預(yù)期收益的實現(xiàn)，北辰地產(chǎn)集團擬與天風(fēng)證券簽訂《增信安排協(xié)議》和《差額支付承諾函》，及/或與北京信托簽訂《差額支付承諾函》，為專項計劃資產(chǎn)支持證券的本金和預(yù)期收益兌現(xiàn)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

公告中資料顯示，北辰實業(yè)持有北辰地產(chǎn)集團100%的股權(quán)，北辰地產(chǎn)集團經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)；物業(yè)管理；出租商業(yè)用房、機動車公共停車場服務(wù)；經(jīng)濟貿(mào)易咨詢；酒店管理；會議服務(wù)等。截至2017年12月31日，北辰地產(chǎn)集團經(jīng)審計總資產(chǎn)708.32億元，總負(fù)債644.67億元，凈資產(chǎn)63.66億元，凈利潤10.08億元。

北辰實業(yè)表示，截至本公告披露日，除按照房地產(chǎn)經(jīng)營慣例為銀行向購房客戶發(fā)放的抵押貸款提供階段性擔(dān)保而形成的擔(dān)保外，本公司及其控股子公司對外擔(dān)保總額累計為83.6億元，占本公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的比例為66.3%。其中，本公司對控股子公司提供的擔(dān)保總額累計為79.8億元，占本公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的比例為63.3%，本公司對參股公司提供擔(dān)保總額為3.8億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的3%。公司不存在逾期擔(dān)保情形。