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9月9日上午，開元旅業(yè)集團(tuán)創(chuàng)始人陳妙林在“世界旅游聯(lián)盟·湘湖對話”現(xiàn)場表示，不出意外的情況下，開元酒店（輕資產(chǎn)版塊）預(yù)計(jì)將于年內(nèi)在香港聯(lián)交所掛牌上市，旗下新三板公司開元物業(yè)目前也已啟動(dòng)轉(zhuǎn)板上市的計(jì)劃。
在開元產(chǎn)業(yè)投資信托基金于2013年在香港聯(lián)交所主辦上市5年后，8月23日，浙江開元酒店管理股份有限公司（以下簡稱“開元酒店”）向港交所遞交了上市申請。據(jù)申請資料，開元酒店面值為每股H股人民幣1.0元，但發(fā)售股份數(shù)目、最高發(fā)售價(jià)、預(yù)期時(shí)間表等信息尚未公開。
數(shù)據(jù)顯示，2017年，開元酒店的酒店經(jīng)營毛利率為20.2%，而酒店管理毛利率則高達(dá)90.6%。高毛利率的光環(huán)加持下，開園酒店在過去3年也加速輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的布局。2015-2017年間，開元酒店共簽下95份全方位服務(wù)管理協(xié)議，以及10份酒店租賃協(xié)議，待開業(yè)酒店已達(dá)到120家。
盡管輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，但相對較低的酒店管理費(fèi)也拖累了輕資產(chǎn)版塊的營業(yè)收入。據(jù)悉，開元酒店基本管理費(fèi)為酒店?duì)I收的2%-5%。以此計(jì)算，開元酒店旗下的全委托酒店若想達(dá)到跨過公司的的基本管理費(fèi)水準(zhǔn)，便需要該酒店的年?duì)I收在1.52億-3.8億元之間。然而，2017年，開元酒店旗下全委托酒店總收入為30.3億元，平均每家酒店?duì)I收不超過3369萬元，與1.52億-3.8億元的營收目標(biāo)相距甚遠(yuǎn)。這一情況或?qū)﹂_元酒店輕資產(chǎn)版塊的估值產(chǎn)生一定的影響。
*本文來源：鳳凰網(wǎng)，作者：張致寧 ，原標(biāo)題：《開元旅業(yè)集團(tuán)創(chuàng)始人陳妙林：開元酒店預(yù)計(jì)年內(nèi)在港上市》。
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