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融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）董事長(zhǎng)孫宏斌要把第二主營(yíng)業(yè)務(wù)——文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)放在海南省。

據(jù)《海南日?qǐng)?bào)》報(bào)道，9月6日，在北京舉行的海南省引進(jìn)外資項(xiàng)目洽談會(huì)上，孫宏斌與海南省領(lǐng)導(dǎo)面對(duì)面、一對(duì)一洽談。在約40分鐘的洽談時(shí)間里，孫宏斌介紹了在海南發(fā)展的計(jì)劃，這份發(fā)展計(jì)劃的要點(diǎn)是在海南發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)。

孫宏斌稱，希望融創(chuàng)能更好地參與海南文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，融創(chuàng)中國(guó)的文旅項(xiàng)目在海南能得到有效推動(dòng)。此外，孫宏斌還表示，融創(chuàng)中國(guó)將積極推動(dòng)探索極限主題公園的建設(shè)，把融創(chuàng)中國(guó)文旅總部設(shè)在海南，還將參與海南健康產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的合作。

在此前的8月8日，海南省旅游發(fā)展委員會(huì)與融創(chuàng)中國(guó)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將推動(dòng)融創(chuàng)中國(guó)在海南設(shè)立文旅集團(tuán)總部，在海南打造極地探險(xiǎn)主題樂園。

根據(jù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，海南省旅游委將推動(dòng)融創(chuàng)中國(guó)與Discovery合作，在海南打造極地探險(xiǎn)主題樂園；推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)、康養(yǎng)教育片區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)基地、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、文化旅游城、電競(jìng)小鎮(zhèn)等項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商入駐海南，推動(dòng)構(gòu)建海南旅游多元融合的產(chǎn)業(yè)體系。

“海南市場(chǎng)就是中國(guó)消費(fèi)升級(jí)的地點(diǎn)?！痹谌趧?chuàng)2018年半年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上，孫宏斌在談及海南市場(chǎng)時(shí)曾表示，“海南我們特別看好，因?yàn)橹袊?guó)這類地方選擇性很少，有沒有政策都會(huì)挺好的，有好的政策一定會(huì)更好的，我們希望在海南有特別好的發(fā)展。海南的銷售供應(yīng)量很少，我們有很多項(xiàng)目在海南，春節(jié)期間只有一個(gè)項(xiàng)目在賣，都賣光了。海南庫(kù)存很小，現(xiàn)在政策出來以后，市場(chǎng)肯定有影響。我們對(duì)海南特別看好，有這么多好的利好都還沒有兌現(xiàn)?！?/p>

孫宏斌提到的影響市場(chǎng)的政策，是海南省在四個(gè)多月前實(shí)施的全域樓市限購(gòu)政策。

海南省在4月22日晚上發(fā)布了全域限購(gòu)政策，核心內(nèi)容為非本省戶籍居民家庭在新增限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，此前已實(shí)施限購(gòu)區(qū)域（?？?、三亞、瓊海）則需要提供60個(gè)月的相關(guān)證明。五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

政策實(shí)施之后，據(jù)《瞭望》新聞周刊8月30日的報(bào)道稱，海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)整體交易已經(jīng)進(jìn)入“冰凍期”，售樓中心銷售人員比購(gòu)房者多，市場(chǎng)進(jìn)入“量降價(jià)漲”模式。

融創(chuàng)2017年年報(bào)公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2017年12月31日，融創(chuàng)在海南區(qū)域的項(xiàng)目總占地面積為390.55萬平方米，總建筑面積455.12萬平方米，預(yù)計(jì)可銷售/可出租建筑面積380.91萬平方米，土地儲(chǔ)備401.66萬平方米。從合約銷售上來看，融創(chuàng)2017年在海南區(qū)域的銷售金額為126.5億元，合約銷售面積57.9萬平方米。

孫宏斌一直堅(jiān)稱，融創(chuàng)投資消費(fèi)升級(jí)和美好生活的方向是不會(huì)變的。

從150億元入股樂視，到斥資438.44億元收購(gòu)大連萬達(dá)集團(tuán)旗下13個(gè)文旅城資產(chǎn)包，孫宏斌一直在強(qiáng)調(diào)其“消費(fèi)升級(jí)、大文娛、大文旅、醫(yī)養(yǎng)”的投資邏輯。孫宏斌曾公開表示，“融創(chuàng)將成為中國(guó)最大的文旅物業(yè)持有者。” 

融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）董事長(zhǎng)孫宏斌要把第二主營(yíng)業(yè)務(wù)——文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)放在海南省。

據(jù)《海南日?qǐng)?bào)》報(bào)道，9月6日，在北京舉行的海南省引進(jìn)外資項(xiàng)目洽談會(huì)上，孫宏斌與海南省領(lǐng)導(dǎo)面對(duì)面、一對(duì)一洽談。在約40分鐘的洽談時(shí)間里，孫宏斌介紹了在海南發(fā)展的計(jì)劃，這份發(fā)展計(jì)劃的要點(diǎn)是在海南發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)。

孫宏斌稱，希望融創(chuàng)能更好地參與海南文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，融創(chuàng)中國(guó)的文旅項(xiàng)目在海南能得到有效推動(dòng)。此外，孫宏斌還表示，融創(chuàng)中國(guó)將積極推動(dòng)探索極限主題公園的建設(shè)，把融創(chuàng)中國(guó)文旅總部設(shè)在海南，還將參與海南健康產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的合作。

在此前的8月8日，海南省旅游發(fā)展委員會(huì)與融創(chuàng)中國(guó)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將推動(dòng)融創(chuàng)中國(guó)在海南設(shè)立文旅集團(tuán)總部，在海南打造極地探險(xiǎn)主題樂園。

根據(jù)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，海南省旅游委將推動(dòng)融創(chuàng)中國(guó)與Discovery合作，在海南打造極地探險(xiǎn)主題樂園；推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)、康養(yǎng)教育片區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)基地、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、文化旅游城、電競(jìng)小鎮(zhèn)等項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商入駐海南，推動(dòng)構(gòu)建海南旅游多元融合的產(chǎn)業(yè)體系。

“海南市場(chǎng)就是中國(guó)消費(fèi)升級(jí)的地點(diǎn)?！痹谌趧?chuàng)2018年半年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上，孫宏斌在談及海南市場(chǎng)時(shí)曾表示，“海南我們特別看好，因?yàn)橹袊?guó)這類地方選擇性很少，有沒有政策都會(huì)挺好的，有好的政策一定會(huì)更好的，我們希望在海南有特別好的發(fā)展。海南的銷售供應(yīng)量很少，我們有很多項(xiàng)目在海南，春節(jié)期間只有一個(gè)項(xiàng)目在賣，都賣光了。海南庫(kù)存很小，現(xiàn)在政策出來以后，市場(chǎng)肯定有影響。我們對(duì)海南特別看好，有這么多好的利好都還沒有兌現(xiàn)。”

孫宏斌提到的影響市場(chǎng)的政策，是海南省在四個(gè)多月前實(shí)施的全域樓市限購(gòu)政策。

海南省在4月22日晚上發(fā)布了全域限購(gòu)政策，核心內(nèi)容為非本省戶籍居民家庭在新增限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，此前已實(shí)施限購(gòu)區(qū)域（?？?、三亞、瓊海）則需要提供60個(gè)月的相關(guān)證明。五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

政策實(shí)施之后，據(jù)《瞭望》新聞周刊8月30日的報(bào)道稱，海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)整體交易已經(jīng)進(jìn)入“冰凍期”，售樓中心銷售人員比購(gòu)房者多，市場(chǎng)進(jìn)入“量降價(jià)漲”模式。

融創(chuàng)2017年年報(bào)公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2017年12月31日，融創(chuàng)在海南區(qū)域的項(xiàng)目總占地面積為390.55萬平方米，總建筑面積455.12萬平方米，預(yù)計(jì)可銷售/可出租建筑面積380.91萬平方米，土地儲(chǔ)備401.66萬平方米。從合約銷售上來看，融創(chuàng)2017年在海南區(qū)域的銷售金額為126.5億元，合約銷售面積57.9萬平方米。

孫宏斌一直堅(jiān)稱，融創(chuàng)投資消費(fèi)升級(jí)和美好生活的方向是不會(huì)變的。

從150億元入股樂視，到斥資438.44億元收購(gòu)大連萬達(dá)集團(tuán)旗下13個(gè)文旅城資產(chǎn)包，孫宏斌一直在強(qiáng)調(diào)其“消費(fèi)升級(jí)、大文娛、大文旅、醫(yī)養(yǎng)”的投資邏輯。孫宏斌曾公開表示，“融創(chuàng)將成為中國(guó)最大的文旅物業(yè)持有者。” 

在融創(chuàng)2017年的年報(bào)中提到，文旅板塊業(yè)務(wù)未來一定是集團(tuán)利潤(rùn)和業(yè)務(wù)收入貢獻(xiàn)的增長(zhǎng)點(diǎn)，為三年、五年后非常重要的方向布局。

*本文來源：澎湃新聞，作者：李曉青，原標(biāo)題：《孫宏斌與海南省領(lǐng)導(dǎo)一對(duì)一洽談：要把文旅集團(tuán)總部設(shè)在海南》