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黃山旅游（證券代碼：600054）發(fā)布公告稱，公司控股子公司投資3.831億元建設(shè)花山謎窟景區(qū)提升工程(一期)項(xiàng)目，同時(shí)，公司投資2800萬元對(duì)獅林精舍項(xiàng)目進(jìn)行改造。

據(jù)了解，花山謎窟景區(qū)是由花山謎窟公司負(fù)責(zé)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，該景區(qū)地理位置優(yōu)越，毗鄰新安江，距黃山中心城區(qū)僅8km，是黃山周邊城市群及黃山過夜游客最佳市區(qū)游覽點(diǎn)。目前只開發(fā)5處石窟(共36處)，景區(qū)總體游覽面積較小，產(chǎn)品豐富度不夠，游客體驗(yàn)性不足，盈利點(diǎn)少；現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備較差，游客量較少，無法達(dá)到游客的期望值?；ㄉ街i窟景區(qū)改造提升項(xiàng)目分兩期實(shí)施，目標(biāo)是將景區(qū)建設(shè)成以景區(qū)夜游為特色，以石窟休閑游樂為核心，集沉浸式體驗(yàn)、森林養(yǎng)生度假、鄉(xiāng)村原鄉(xiāng)休閑為一體的休閑度假旅游目的地。

本次提升工程項(xiàng)目為一期項(xiàng)目，其建設(shè)內(nèi)容分三大片，即打開西大門、提升核心區(qū)、整治小草原。具體建設(shè)項(xiàng)目分四大類：旅游配套及公共服務(wù)設(shè)施提升、石窟燈光優(yōu)化提升、夜游產(chǎn)品打造及戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的導(dǎo)入。項(xiàng)目總動(dòng)工面積約1500畝，一期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)2018年10月開始招標(biāo)動(dòng)工，至2020年12月完成所有建設(shè)內(nèi)容。二期工程項(xiàng)目側(cè)重于休閑度假產(chǎn)品打造，公司將根據(jù)一期項(xiàng)目進(jìn)展情況，按照有關(guān)決策程序適時(shí)啟動(dòng)后續(xù)二期工程項(xiàng)目。

公司稱，本項(xiàng)目是公司繼收購(gòu)太平湖景區(qū)后又一重要戰(zhàn)略性舉措，是公司積極落實(shí)“一山一水一村一窟”發(fā)展戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)，也是公司由觀光游向休閑度假體驗(yàn)游轉(zhuǎn)型升級(jí)的一個(gè)探索性項(xiàng)目，本次項(xiàng)目投資對(duì)于加快黃山市全域旅游示范區(qū)建設(shè)、落實(shí)皖南國(guó)際文化旅游示范區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略、推進(jìn)黃山旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)具有重要意義，有利于公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目預(yù)期可通過5年時(shí)間收回成本，屆時(shí)，預(yù)期核心景區(qū)版塊“日游+夜游”年接待總?cè)藬?shù)從20萬增長(zhǎng)到125萬；戶外運(yùn)動(dòng)版塊年接待總?cè)藬?shù)達(dá)到52萬；年經(jīng)營(yíng)收益約1.7億元。

改造的獅林精舍（原獅林大酒店清涼別墅）系公司下屬經(jīng)營(yíng)單位獅林大酒店的附屬樓，位于黃山的核心景區(qū)北海景區(qū)，坐落在海拔1630余米獅子峰的山腰間，建筑面積約700平米，現(xiàn)有客房14間。  近年來，由于硬件老化、滲水嚴(yán)重、冬季歇業(yè)、客源流失等原因，影響產(chǎn)品服務(wù)品質(zhì)及整體銷售，有必要對(duì)獅林精舍進(jìn)行裝修改造，全面提升精舍品質(zhì)，同時(shí)也對(duì)旁邊的紅廟建筑予以保護(hù)。

黃山旅游表示，獅林精舍體量較小，但是有獨(dú)享的風(fēng)景和獨(dú)立的流線，在服務(wù)內(nèi)容和文化題材上有很大發(fā)掘空間，可以很好解決風(fēng)景區(qū)酒店差異化發(fā)展的問題，打造的專屬服務(wù)符合專屬目的地客群的多樣化需求，提升了風(fēng)景區(qū)乃至黃山市整體的旅游形象。在外立面上保留原來建筑的本貌，防止對(duì)整體環(huán)境的影響，以尊重的姿態(tài)維護(hù)紅廟古建的歷史原貌。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目建設(shè)期約1年零3個(gè)月，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)年均營(yíng)業(yè)收入700萬元，年利潤(rùn)為385萬元，投資回收期約9年。