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10月30日，西安旅游公告稱(chēng)，公司擬以1.4億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓公司所持有的西安草堂奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“奧萊公司”）35%的股權(quán)。

公告顯示，本次交易的對(duì)方為西安旅游集團(tuán)恒大置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“恒大公司”）。恒大公司與西安旅游同為西安旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司控股的公司，西旅集團(tuán)持有西安旅游27.29%的股份，持有恒大公司100%的股份。本次交易構(gòu)成公司的關(guān)聯(lián)交易。

具體來(lái)看，西安旅游將奧萊公司股權(quán)按照評(píng)估凈資產(chǎn)價(jià)值4億對(duì)價(jià)，轉(zhuǎn)讓35%的股權(quán)給恒大公司，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為1.4億元。

據(jù)了解，西安旅游于2015年3月收購(gòu)了西安雙豐商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙豐公司”）旗下的奧萊公司51%股權(quán)。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，奧萊公司股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：奧萊公司注冊(cè)資本1億元，公司持股比例為51%，雙豐公司持股比例為49%。本次交易公司轉(zhuǎn)讓的是所持有的奧萊公司35%股權(quán)。

資料顯示，奧萊公司成立至今，進(jìn)行的是西安旅游·秦嶺奧萊小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目尚處于建設(shè)中，尚未取得營(yíng)業(yè)收入，奧萊公司目前擁有宗地面積共計(jì)79,135.10平方米，預(yù)售備案面積65,169.84平方米。

經(jīng)中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司的評(píng)估核算，奧萊公司在評(píng)估基準(zhǔn)日2018年8月31日的凈資產(chǎn)賬面值為7378.55萬(wàn)元，評(píng)估后的股東全部權(quán)益價(jià)值為 4億元，評(píng)估增值3.26億元，增值率442.48%。

西安旅游表示，本次交易實(shí)現(xiàn)后，公司持有奧萊公司的股權(quán)比例將從51%降至16%，按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，在喪失控制權(quán)之日，公司剩余16%股權(quán)轉(zhuǎn)為可供出售金融資產(chǎn)。本期公司因轉(zhuǎn)讓奧萊公司35%股權(quán)直接獲取投資收益約1.5億元，預(yù)計(jì)本期現(xiàn)金流入8000萬(wàn)元；另收回股東借款，預(yù)計(jì)本期現(xiàn)金流入約1.5億元。