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【酒店高參】據(jù)仲量聯(lián)行酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部統(tǒng)計(jì)顯示，2017年中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)酒店成交量約為人民幣290億元，其中絕大部分的酒店買家為國(guó)內(nèi)投資者，種種跡象顯示，國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)贏來(lái)新的契機(jī)。一方面，在國(guó)家政策影響下，境外投資進(jìn)度放緩，越來(lái)越多的投資者將目標(biāo)放在了日益增長(zhǎng)的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上，國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)贏來(lái)新的發(fā)展契機(jī)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅成都一座城市在未來(lái)五年預(yù)計(jì)新開(kāi)業(yè)高端及奢華酒店數(shù)量將多達(dá)100家。

另一方面，酒店業(yè)主們對(duì)旗下酒店品牌有了新的認(rèn)識(shí)，隨著國(guó)內(nèi)酒店管理公司管理經(jīng)驗(yàn)及品牌認(rèn)知度的提升，越來(lái)越多的酒店業(yè)主選擇本土酒店管理公司委托管理，或自行成立酒店管理公司，房地產(chǎn)企業(yè)更是如此。

同時(shí)，國(guó)際國(guó)內(nèi)酒店巨頭通過(guò)行業(yè)整合、兼并、大膽布局而迅猛發(fā)展，從而迎來(lái)更大的住宿市場(chǎng)份額與市場(chǎng)估值。酒店行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式優(yōu)化、地產(chǎn)行業(yè)政策轉(zhuǎn)變、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)品影響力不斷滲透增加，未來(lái)酒店業(yè)整合和洗牌速度明顯正在加快，這意味著其中定然蘊(yùn)藏著酒店業(yè)下一個(gè)巨大的新投資機(jī)遇甚至是風(fēng)口。

但是如何在正常酒店運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)上，鞏固、優(yōu)化資產(chǎn)管理能力；如何在重磅布局酒店管理團(tuán)隊(duì)同時(shí)，選擇好一個(gè)合適的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目；又應(yīng)該如何選擇、融合“酒店＋”商業(yè)模式，為自己的項(xiàng)目注入優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品內(nèi)容活力，都將是接下來(lái)酒店市場(chǎng)風(fēng)云中酒店業(yè)主投資人將要面對(duì)的重要課題！

西南區(qū)域旅游市場(chǎng)持久的發(fā)展為當(dāng)?shù)刈⑷刖薮蟮目土髁?，并推?dòng)了酒店市場(chǎng)的發(fā)展。據(jù)浩華發(fā)布的市場(chǎng)景氣報(bào)告中顯示，2018年上半年和下半年景氣指數(shù)全國(guó)平均水平指數(shù)為27，西南區(qū)域遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)平均水準(zhǔn)；成都及重慶更是大幅度高于二線市場(chǎng)中整體的平均指數(shù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，西南區(qū)域在2018年上半年已簽約數(shù)量?jī)H次于長(zhǎng)三角地區(qū)。

同時(shí)，在“一帶一路”倡議及國(guó)家發(fā)展文化旅游一系列政策驅(qū)動(dòng)下，西部各省市加速城市化進(jìn)程和交通配套持續(xù)升級(jí)改善，經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)得到發(fā)展，推動(dòng)了西部地區(qū)的休閑和商務(wù)旅游發(fā)展，為酒店業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了無(wú)限商機(jī)。

為此，各大酒店集團(tuán)紛紛深挖西南市場(chǎng)，房地產(chǎn)企業(yè)也不甘示弱，以綠地控股為例，綠地控股已深耕西南14載，業(yè)務(wù)遍及四川、重慶、貴州三地共13座城市，促進(jìn)西南地區(qū)的發(fā)展，形成“以房地產(chǎn)為主業(yè)、跨貿(mào)、現(xiàn)代消費(fèi)、康養(yǎng)、酒店、文創(chuàng)、教育、文旅、會(huì)展等多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同并舉的發(fā)展之勢(shì)。

由此可見(jiàn)，西南酒店市場(chǎng)正在成為資本家的香餑餑。那么，西南酒店市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展將會(huì)有哪些阻力？怎樣投資西南區(qū)域的酒店才能謀求更高的投資回報(bào)率？酒店投資有哪些需要注意的呢？

這些課題通通能在“2018中國(guó)酒店投資發(fā)展峰會(huì)暨綠地西南酒店產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立盛典”上找到答案。“2018中國(guó)酒店投資發(fā)展峰會(huì)暨綠地西南酒店產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立盛典暨第六屆酒店高參峰會(huì)”由酒店高參聯(lián)合綠地集團(tuán)西南區(qū)域管理總部共同在成都舉辦，本次峰會(huì)將以“洞見(jiàn)時(shí)代機(jī)遇，助推酒店產(chǎn)業(yè)”為主題圍繞酒店投資進(jìn)行深入廣泛的探討。本屆峰會(huì)將邀請(qǐng)協(xié)會(huì)、地產(chǎn)界、金融界、投資機(jī)構(gòu)等重量級(jí)嘉賓出席，現(xiàn)場(chǎng)400余位嘉賓深挖酒店投資的真相。