新用戶登錄后自動創(chuàng)建賬號
登錄上市后的復(fù)星旅游文化集團(tuán)(簡稱“復(fù)星旅文”),將如何走向?在最近接受執(zhí)惠等媒體采訪時,復(fù)星旅文董事長兼首席執(zhí)行官錢建農(nóng)大致“描畫”了復(fù)星旅文打法的“變與不變”。
他表示,復(fù)星旅文從0到1的過程中,以收購為主,從1到100再到1000的過程中,將更注重內(nèi)生成長,但收購整合依然將是推動公司做大的重要內(nèi)容。
這是掌握更多稀缺資源、增厚內(nèi)容,乃至更多激發(fā)復(fù)星旅文既有生態(tài)體系效用的必然選擇。
而此次上市募資中的超半資金將投入麗江、太倉等旅游目的地的打造和發(fā)掘,雖在產(chǎn)品內(nèi)容方面多有不同,但該兩個項目與亞特蘭蒂斯類似都配套有地產(chǎn)項目。不過錢建農(nóng)多次強調(diào)此舉意在回流部分資金平衡現(xiàn)金流,而非做地產(chǎn)。
這兩個項目將進(jìn)一步檢視復(fù)星旅文差異化或特色化旅游目的地打法的可行性,以及復(fù)星旅文內(nèi)生成長力量幾何,一定程度上,其還是復(fù)星旅文能否擺脫度假村營收依賴,優(yōu)化收入結(jié)構(gòu),乃至開疆拓土的直接載體。
收購整合資源還是重點
錢建農(nóng)透露,復(fù)星旅文會考慮繼續(xù)將國內(nèi)外的優(yōu)質(zhì)旅游資源進(jìn)行整合,尤其是國際資源,但也不完全如此,復(fù)星旅文從0到1是選擇收購為主,自己開發(fā)品牌為輔。
而從1到100的過程中,錢建農(nóng)表示將更注重內(nèi)生的成長,比如地中海俱樂部、與托馬斯庫克成立的合資公司、愛必儂以及新的旅游目的地開發(fā)等板塊的成長將更為關(guān)鍵。但因為投資團(tuán)隊還在,復(fù)星旅文有著較強的投資基因,所以未來繼續(xù)做大的過程中,收購整合依然是其非常重要的一塊內(nèi)容。
近期有消息稱,阿爾卑斯集團(tuán)希望加強與復(fù)星旅文在滑雪場方面的合作。而兩者的“火花”早在2016年就有。當(dāng)年6月,市場傳出復(fù)星集團(tuán)計劃收購阿爾卑斯集團(tuán)10%到15%的股份的消息;11月,阿爾卑斯集團(tuán)發(fā)言人稱,如果復(fù)星最終成為投資者,其持股比例不超過10%。
但此項入股計劃最終未能落地。法國官員擔(dān)心若引入太多海外資本,阿爾卑斯集團(tuán)旗下的滑雪度假村可能被國外企業(yè)控股,導(dǎo)致本地失去很多就業(yè)崗位。這被認(rèn)為是阻礙主因之一。
錢建農(nóng)18日對執(zhí)惠表示,關(guān)于復(fù)星旅文計劃入股阿爾卑斯集團(tuán)此前有些報道,但目前沒有關(guān)于入股的消息要披露,不過雙方肯定會加強項目或業(yè)務(wù)合作。
隨著北京冬奧會臨近,以及國內(nèi)滑雪消費者體量擴增,中國的滑雪市場也在逐步擴容,對于正謀求全球擴張的阿爾卑斯集團(tuán)而言無異是一個利好機會,尋求與中國企業(yè)更多合作是必然之選,這也意味著復(fù)星旅文依然不乏介入空間。
復(fù)星旅文在江蘇太倉落地的阿爾卑斯度假小鎮(zhèn)中的冰雪世界項目,將由阿爾卑斯集團(tuán)負(fù)責(zé)運營,這是其在中國運營的首家室內(nèi)冰雪運動休閑場所。
從復(fù)星旅文的角度來看,掌握更多的稀缺資源,是其生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)容做厚,乃至促發(fā)閉環(huán)系統(tǒng)各板塊更好協(xié)同的訴求。以太倉的阿爾卑斯度假小鎮(zhèn)來說,其打造的室內(nèi)滑雪場,有些類似高爾夫練習(xí)場,提供的更多是滑雪練習(xí)服務(wù),其中還將配置滑雪學(xué)校,在更多的人練習(xí),更多人學(xué)會滑雪后,復(fù)星旅文在國內(nèi)外所運營的滑雪度假村可將這些消費者承接住,形成業(yè)務(wù)板塊協(xié)同,通過更多的滑雪體驗產(chǎn)品、服務(wù)來延長消費鏈。
簡單說,也就是在基于滿足消費者“一站式購物(度假)訴求”的前提下,通過有效的前置入口(吸引物),吸引他們進(jìn)入復(fù)星旅文打造的“一站式”生態(tài)圈,通過不同板塊的協(xié)同,促生消費者進(jìn)行其他更多的消費。
以2017年的度假村數(shù)目計,復(fù)星旅文是歐洲最大的滑雪度假村經(jīng)營者,阿爾卑斯集團(tuán)則以滑雪度假村和家庭休閑景點為核心業(yè)務(wù),兩者不管在業(yè)務(wù)的增進(jìn)效益,還是業(yè)務(wù)的擴張路徑(加強亞太地區(qū)等布局),都有不小的合作空間,但項目合作與入股依然有著不小的差異,若需加強資源的掌控,復(fù)星旅文或?qū)⒏呄蛉牍伞?/p>
不過對于接下來是否繼續(xù)嘗試入股,錢建農(nóng)表示沒有可進(jìn)一步透露的信息。
進(jìn)一步開拓旅游目的地
截至2018年6月30日,Club Med(地中海俱樂部)在40個國家和地區(qū)開展業(yè)務(wù),運營69家度假村,這是復(fù)星旅文近年來的最主要收入來源。其中,2015年后Club Med新開業(yè)的9個項目中,8個是委托管理模式,而非自建為主。
據(jù)公開信息,在2020年底前,Club Med將增加12個Club Med度假村項目,中國、北美及歐非市場各有4個、2個和6個。
錢建農(nóng)在采訪中表示,近幾月Club Med的營收絕對額還在增長,但其在復(fù)星旅文整個營收中的占比正在下降。
考慮到其他業(yè)務(wù)板塊的營收規(guī)模和相關(guān)項目的建設(shè)周期,Club Med在復(fù)星旅文中的營收占比仍將在未來不短時間內(nèi)占據(jù)大頭。其走向主要取決于輕資產(chǎn)的委托管理模式是否具備大規(guī)模復(fù)制的可能性,這將是復(fù)星旅文未來營收,乃至整個生態(tài)圈有效運轉(zhuǎn)的關(guān)鍵。
同時也取決于旅游目的地的開拓落地情況。除了已開業(yè)的亞特蘭蒂斯,復(fù)星旅文正落地的有麗江和太倉兩個目的地項目。
這兩者所處區(qū)域文旅項目眾多,競爭較為激烈。不過錢建農(nóng)對執(zhí)惠表示,這兩個項目與周邊項目并不構(gòu)成競爭關(guān)系,因為定位不同,所提供的內(nèi)容不一樣,其目標(biāo)客戶與其他文旅項目的客戶有所不同。
以亞特蘭蒂斯為例,錢建農(nóng)說周邊的酒店與其并不是競爭關(guān)系,因為這一項目并非單純賣酒店房間,其非房收入目前已占40%,未來占比還會更大,同時旁邊的酒店如果越來越多,其目標(biāo)客群不一定入住亞特蘭蒂斯的酒店,但會來其中的水上樂園游玩,帶來消費,增加非房收入。
為增加項目的內(nèi)容豐富度,錢建農(nóng)透露亞特蘭蒂斯在春節(jié)前還將引入一臺演藝項目。
這或可理解為復(fù)星旅文旅游目的地的競爭力之一在于提供差異化的綜合業(yè)態(tài),形成獨有特色,特色差異越明顯,成長空間越大。
錢建農(nóng)透露,麗江項目會充分引入麗江的少數(shù)民族文化和云南的一些特色,包括深入發(fā)掘納西族文化,圍繞麗江已有的客棧特色打造一些客棧,做強文化體驗。同時引入度假村和IP資源包括地中海俱樂部、托馬斯庫克旗下酒店品牌Casa Cook。
太倉項目業(yè)態(tài)包括幾大主題樂園,涵蓋冰雪、水等主題,并引進(jìn)歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn),整體更偏現(xiàn)代性一些。
整體來看,復(fù)星旅文旅游目的地的打造思路是當(dāng)?shù)匚幕c全球資源的結(jié)合,全球資源的更多引入,一個目的在于通過提供異域化的旅游體驗,將出境游的部分客群消費留在這些項目里,同時吸引更多的入境游客。
錢建農(nóng)透露,亞特蘭蒂斯開業(yè)半年多,已有超過10%的客人來自中國大陸以外,其中3%的客人來自韓國。
以中日韓為代表的亞洲地區(qū)旅游市場擴充已然明顯,復(fù)星旅文對其也更為重視。錢建農(nóng)說,目前復(fù)星旅文的主要業(yè)務(wù)還在歐洲,占48%左右,亞洲約占28%,美洲占20%左右。在他看來,有一天亞洲業(yè)務(wù)占比可能會和歐洲平起平坐,甚至在復(fù)星旅文的體系中超過歐洲。
旅游目的地業(yè)務(wù)的拓展進(jìn)度或?qū)@一時間帶來直接影響。復(fù)星旅文此次上市募資中的52%將用于開發(fā)麗江及太倉項目及發(fā)掘具有珍貴資源的新旅游目的地。錢建農(nóng)暫未向執(zhí)惠透露復(fù)星旅文關(guān)于旅游目的地的拓展計劃。
旅游目的地是復(fù)星旅文生態(tài)體系的直接落點,未來多個差異化的目的地打造,將直接檢驗其內(nèi)容資源的深度與厚度、內(nèi)容植入以及體系內(nèi)渠道的引流能力,乃至整個項目的落地成效。
這些成效的研討背后也繞不過地產(chǎn)項目。
亞特蘭蒂斯1004套物業(yè)(197套別墅、807套度假公寓)已銷售95%,回流資金69.88億。錢建農(nóng)表示,推出這些住宅地產(chǎn)項目并非做地產(chǎn),是因為亞特蘭蒂斯項目投入資金大,回報周期長,需要平衡現(xiàn)金流和給股東交代,通過銷售房產(chǎn)項目來回收資金。而未來麗江和太倉項目也將類似模式,通過配套地產(chǎn)的銷售回收部分資金。
當(dāng)問及麗江和太倉項目中配套地產(chǎn)的用地占比以及設(shè)定策略時,錢建農(nóng)對執(zhí)惠表示沒有具體比例,但一般來說旅游項目用地占比肯定超過50%。參考亞特蘭蒂斯的建成開業(yè)周期,他表示麗江和太倉項目預(yù)計在未來三四年內(nèi)能夠建成開業(yè)。