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近年，中端酒店市場漸趨火熱，外資酒店品牌通過在華開放特許經(jīng)營模式來搶占中高端酒店的市場份額。溫德姆、洲際、萬豪、希爾頓、雅高等品牌相繼開放特許經(jīng)營權，與國內(nèi)的本土酒店一起角逐中端這一尚待開采的區(qū)域，從委托管理模式過渡到特許經(jīng)營模式的新發(fā)展階段。

洲際酒店集團在華的特許經(jīng)營權開放時間相對較晚，其發(fā)展速度卻十分迅速。自2016年開放旗下智選假日酒店的特許經(jīng)營權，兩年多時間，洲際酒店集團已簽約超過100個智選假日酒店特許經(jīng)營項目，簽約速度超過平均每周一家。

洲際酒店集團大中華區(qū)智選假日酒店董事總經(jīng)理邱尤表示，智選假日品牌是中端精選服務類酒店，走的是細分市場，填補全服務酒店和經(jīng)濟型酒店中間的空白。

在2018年最后一站的華南區(qū)媒體品鑒會上，洲際酒店集團新簽約14家酒店。其中，有5家是皇冠假日酒店和假日酒店的特許經(jīng)營項目，分別位于成都、稻城亞丁、秦皇島和綏化。另外9家新簽約的是智選假日酒店項目，位于成都、深圳、佛山、陽江、江門、晉江、撫仙湖、麗水、南京等旅游熱門地。

洲際酒店集團大中華區(qū)首席發(fā)展官孫健透露，這些簽約的業(yè)主并不僅僅是地產(chǎn)開發(fā)商，洲際酒店集團目前在大中華區(qū)的業(yè)主50％以上是私人業(yè)主。并且在智選假日品牌酒店中，私人業(yè)主的占比更大，有七成到八成。

這是洲際酒店集團首次將特許經(jīng)營模式從中端精選服務類酒店推廣至中高端全服務酒店品牌，也是經(jīng)過兩年試水，“特許經(jīng)營+”模式在國內(nèi)落地生根的結(jié)果。孫健認為，今年是酒店業(yè)的分水嶺，特許經(jīng)營模式會成為未來中國酒店市場的主流。“洲際酒店集團在中國的發(fā)展前30年靠委托管理模式，而后30年將要靠特許經(jīng)營模式。”

根據(jù)洲際酒店集團的財報顯示，截至2018年第三季度，集團在大中華區(qū)開業(yè)酒店總數(shù)達到380家，并有334家酒店在建。其中，智選假日酒店在大中華區(qū)已有124家開業(yè)酒店，其中約兩成采用的是特許經(jīng)營模式，而在建的166家智選假日酒店中，有六成采用特許經(jīng)營模式。

“洲際在中國市場的特許經(jīng)營主要為三類：第一，純粹的特許經(jīng)營，完全由業(yè)主自行管理，這對業(yè)主的要求很高。第二，由專業(yè)第三方公司管理，目前國內(nèi)有資質(zhì)的成熟第三方管理公司不多，很多來源于收購。第三，我們專門為中國市場定制的“特許經(jīng)營+”模式?！睂O健在品鑒會上介紹道。目前，國內(nèi)多運用第三種模式，既洲際會為每一家特許經(jīng)營店都派遣一位總經(jīng)理，以確保品牌標準的實施。這些特許經(jīng)營酒店的整體平均投資回報期約為5年。

據(jù)了解，大中華區(qū)已成為洲際酒店集團全球發(fā)展最快的地區(qū)，也是集團全球戰(zhàn)略布局的重心。在特許經(jīng)營模式助力品牌抵達和深入更多新興市場之際，談及未來的發(fā)展，孫健表示，洲際酒店集團看好大灣區(qū)建設的良好前景，將積極布局華南市場，跟隨國家的戰(zhàn)略，如粵港澳大灣區(qū)和一帶一路等踐行在華長期發(fā)展。

2018年前三季度，洲際酒店集團在廣州和深圳新簽約5家酒店。截至今年第三季度，集團目前在廣東省已開業(yè)酒店28家，品牌涵蓋洲際酒店及度假村、皇冠假日酒店及度假村、假日酒店和智選假日酒店等眾多知名品牌。

華美顧問集團首席執(zhí)行官王卉陽表示，受益于政策利好、會議會展數(shù)量和規(guī)模持續(xù)增長、城市發(fā)展“一城千面”等因素，加之中產(chǎn)階級比重提升、消費升級及高端轉(zhuǎn)移推動中端市場需求，酒店市場前景廣闊，中端酒店會成為市場新的投資熱點。