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民宿服務(wù)商Airbnb之前在許多國家地區(qū)引發(fā)了協(xié)助非法酒店和賓館的糾紛，基于Airbnb的一些民宿服務(wù)在一些國家被指非法。據(jù)外媒最新消息，Airbnb卷入了美國紐約市政府的一宗訴訟，原告指控一家非法酒店經(jīng)營者利用Airbnb，長(zhǎng)期謀取了2000萬美元的非法所得。

據(jù)美國一家權(quán)威媒體報(bào)道，紐約市政府周一表示，曼哈頓一家住宅中介公司涉足了非法酒店經(jīng)營，在過去三年時(shí)間里，這家中介公司將房產(chǎn)在Airbnb網(wǎng)站上發(fā)布，用于違法的短期租賃，一共賺到了2000萬美元。

此次訴訟的被告是專門從事房屋租賃業(yè)務(wù)的大都會(huì)地產(chǎn)集團(tuán)(Metropolitan Property Group)，紐約市政府起訴稱，大都會(huì)地產(chǎn)集團(tuán)的五名現(xiàn)任或前任員工，包括其創(chuàng)始人兼總裁薩米·卡特里(Sami Katri)，參加了非法酒店運(yùn)營，一共涉及到35座建筑物中的至少130套公寓。

據(jù)報(bào)道，紐約市政府一共記錄到近7.6萬名客人的總共13600多次非法短期租賃訂單，這些客人累計(jì)住宿5.5萬晚。

就短期租金的總價(jià)值而言，這是紐約市政府針對(duì)房屋短租行業(yè)提出的規(guī)模最大的訴訟。紐約市政府官員表示，他們認(rèn)為，紐約市三分之一的房屋短期租賃是由大型商業(yè)運(yùn)營商管理的。

據(jù)報(bào)道，根據(jù)紐約市政府的規(guī)定，將房屋對(duì)外提供租賃，而租賃期少于30天屬于違法行為。

上述大都會(huì)地產(chǎn)集團(tuán)的總裁卡特里表示：“我無可奉告，因?yàn)槲遗c此事無關(guān)，”。據(jù)悉，卡特里的妻子謝利·卡特里(Shely Katri)是大都會(huì)地產(chǎn)集團(tuán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，也是訴訟中的被告之一。

謝利·卡特里表示，他們夫婦只是紐約市政府訴訟中的“很小一部分”，另外他們并不了解他們控制的公寓被用于非法短期租賃。

謝利·卡特里稱，當(dāng)他們發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題之后，已經(jīng)立刻終止和合作。

民宿服務(wù)商Airbnb此次并未成為紐約市政府起訴的對(duì)象。不過原告指控稱，Airbnb的政策規(guī)定，每一個(gè)城市的每一個(gè)房屋所有人在該平臺(tái)只能擁有一個(gè)賬號(hào)，但是一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人卻能夠使用不完整或者不準(zhǔn)確的地址信息，注冊(cè)多個(gè)Airbnb平臺(tái)的賬號(hào)。所有相關(guān)的賬號(hào)其實(shí)都指向同一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者房屋所有人。

紐約市政府指出，Airbnb平臺(tái)允許一些租賃房源的信息不包括樓號(hào)，甚至根本無需地址信息。

紐約市長(zhǎng)特別執(zhí)法辦公室在一份新聞稿中說：“在房屋租賃或者預(yù)訂平臺(tái)上刊登房屋租賃廣告的用戶，被允許使用虛假身份信息，創(chuàng)建多個(gè)帳戶，這阻礙了監(jiān)管部門執(zhí)法工作以及消費(fèi)者獲得完整信息和查看評(píng)價(jià)的能力?！?/p>

Airbnb公司則表示說，盡管他們與西雅圖和芝加哥等一些城市密切合作，制定承認(rèn)和規(guī)范住房短期租賃的監(jiān)管框架，但是它一直與紐約市政府意見相左。

Airbnb公司負(fù)責(zé)美國東北部市場(chǎng)政策的高管喬?！っ窢柌?Josh Meltzer)表示：“在紐約市，沒有允許合作的有效監(jiān)管框架，這就是我們支持立法的原因，相關(guān)法律將在紐約州催生類似的監(jiān)管框架?！?/p>

據(jù)報(bào)道，之前紐約市的酒店行業(yè)掀起了一場(chǎng)游說運(yùn)動(dòng)，希望消除酒店行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)（限制民宿），Airbnb公司認(rèn)為紐約市政府近來對(duì)于民宿服務(wù)的嚴(yán)厲監(jiān)管，源自酒店行業(yè)的舉動(dòng)。

紐約市政府的此次訴訟，對(duì)于Airbnb平臺(tái)也是一次不小的尷尬。該公司之前表示，它計(jì)劃做好相關(guān)準(zhǔn)備，最早在今年下半年進(jìn)行首次公開募股(IPO)。

未來，即使Airbnb公司成功上市，紐約和其他城市限制房屋短期租賃的計(jì)劃可能會(huì)拖累該公司的發(fā)展前景。

上周，紐約市政府對(duì)曼哈頓房地產(chǎn)開發(fā)商兼大型公寓持有人托基安集團(tuán)(Torkian Group)提起訴訟，稱該公司未能阻止其三座建筑中的1000多宗非法房屋租賃活動(dòng)。

紐約市政府去年還通過了一項(xiàng)法律，要求房屋共享公司向紐約市披露有關(guān)提供短期租賃的住宅數(shù)據(jù)庫信息，包括房東的詳細(xì)身份。

本月，美國聯(lián)邦法官暫時(shí)否決了紐約市這項(xiàng)法律，稱內(nèi)容過于寬泛。Airbnb對(duì)這一決定表示歡迎，該公司正在推動(dòng)一項(xiàng)州法律，該法律將使許多現(xiàn)在違反法律的短期租賃合法化。

大都會(huì)地產(chǎn)集團(tuán)在其網(wǎng)站上表示，他們?cè)谑兄行牡娜齻€(gè)分支機(jī)構(gòu)一共有200多名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，但紐約市調(diào)查人員說，他們發(fā)現(xiàn)，近3000宗（比例占到20%）的短期租金是付給那些地址在大都會(huì)地產(chǎn)集團(tuán)麥迪遜大道總部的公司的。

紐約市政府的調(diào)查最初集中在曼哈頓五處出租物業(yè)的非法租賃上。從市中心的高樓大廈，比如東30街230號(hào)，到東哈萊姆(East Harlem)一棟普通的四層無電梯公寓，在這個(gè)無電梯公寓中，據(jù)說所有七套公寓都被用作短期租賃。

紐約市政府在這五座大樓中發(fā)現(xiàn)了至少138份短期租賃協(xié)議，然后獲得了更多記錄，讓調(diào)查人員能夠?qū)⑦@些清單與另外30處房產(chǎn)的租賃清單聯(lián)系起來。

紐約市政府在訴狀中稱，三名大都市地產(chǎn)集團(tuán)的經(jīng)紀(jì)人——馬克西姆·貝克曼(Maxim Beckman)、西蒙·伊塔(Simon Itah)和阿隆·卡拉森蒂(Alon Karasty)處理了大部分房源，其中的貝克曼聘請(qǐng)了一些人幫忙為這些公寓提供內(nèi)務(wù)管理服務(wù)。

據(jù)訴狀稱，2014年的一份招聘啟事顯示，相關(guān)公寓需要一名“度假出租所需的全職工作女孩”。這五棟大樓的業(yè)主也被列為該市訴訟中的被告。

伊塔和卡拉森蒂均拒絕置評(píng)。貝克曼說：“（紐約）這座城市想說什么就說什么。我們會(huì)查清到底是怎么回事，我們會(huì)處理好的?！?/p>

*本文來源：騰訊科技，原標(biāo)題：《紐約等城市“嚴(yán)打”公寓短租 Airbnb上市前景蒙陰影》。