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長租公寓品牌魔方完成1.5億美元D輪融資,加重輕資產(chǎn)服務(wù)

產(chǎn)業(yè)投資 本文作者:王玙珺 2019-03-11
國內(nèi)集中式長租公寓品牌——魔方生活服務(wù)集團宣布獲得1.5億美元D輪融資,加拿大基金管理公司CDPQ為本輪戰(zhàn)略投資方。

國內(nèi)集中式長租公寓品牌——魔方生活服務(wù)集團宣布獲得1.5億美元D輪融資,加拿大基金管理公司CDPQ為本輪戰(zhàn)略投資方。魔方生活服務(wù)集團CEO柳佳表示魔方此次融資將主要用于進一步提升品牌影響力,深化運營管理,完善IT系統(tǒng)和會員體系,進行項目并購及輕資產(chǎn)拓展,打造高效、便捷、智慧的公寓管理協(xié)作平臺,為行業(yè)賦能,成為中國長租公寓管理第一品牌。

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長租公寓作為租房市場新服務(wù)模式,逐漸滲透城市和年輕人生活中。經(jīng)過幾年發(fā)展,特別是2015年,伴隨著《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進消費結(jié)構(gòu)升級的指導意見》的頒布,明確把“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業(yè)態(tài)”定性為生活性服務(wù)業(yè),國內(nèi)長租公寓市場迎來了投資熱潮,除地產(chǎn)商、房產(chǎn)中介和創(chuàng)業(yè)公司入局,酒店巨頭也陸續(xù)推出了自己的長租公寓品牌,瞄準青年白領(lǐng)長租市場。

回顧整體長租公寓發(fā)展史,經(jīng)歷了跑馬圈地、調(diào)整洗牌,在2019年將進入精細化運營階段。這點在魔方公寓身上,應(yīng)該也很深體會。從2009年開始成立第一家公寓線下店,截至目前,魔方生活服務(wù)集團擁有魔方公寓、魔爾公寓、V客公寓、9號樓多條產(chǎn)品線??傮w來看,長租公寓的優(yōu)勢在于品質(zhì)和增值服務(wù),做好差異化運營、積極挖掘公寓的產(chǎn)品特色。從魔方的幾個發(fā)展歷程中,也可以看出長租公寓市場正在發(fā)生的新變化。

上萬億的長租公寓是個大市場。近兩年,國家大力發(fā)展租賃住房市場的政策紅利不斷,租售同權(quán)的提出和政策的利好,市場信心增強,本土資金和外資不斷涌入。目前來看,房地產(chǎn)正在由增量轉(zhuǎn)向存量,新形態(tài)的房產(chǎn)服務(wù)有利于城市更新,地產(chǎn)資產(chǎn)正在轉(zhuǎn)型進行時。

但是長租公寓也存在一些挑戰(zhàn)。高昂的經(jīng)營成本、盈利困難,2018年我們又看到了公寓人們經(jīng)歷了租金貸,爆雷,甲醛房等問題的沖擊,艱難兩字成為主題。柳佳表示,行業(yè)存在挑戰(zhàn),說明行業(yè)正在發(fā)展,這時業(yè)內(nèi)人士需要增強軟硬實力。

據(jù)上海金融與法律研究院發(fā)布的國內(nèi)首份《2019新租賃經(jīng)濟報告》中指出,我國租賃經(jīng)濟明年有望突破10萬億元,參與租賃經(jīng)濟服務(wù)的人數(shù)也將超過1億人??磥恚F(xiàn)在精細化運營才是關(guān)鍵。

*本文來源:億歐網(wǎng),作者:王玙珺,原標題:《魔方完成1.5億美元D輪融資,加重輕資產(chǎn)服務(wù)》。

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