欧美日韩一卡2卡三卡4卡 乱码欧美孕交-国产男小鲜肉同志免费-国产ww久久久久久久久久-久久久久久久性潮

再迎融資熱潮,長租公寓如何盈利仍是必考題

大住宿 本文作者:王軼辰 2019-04-12
隨著行業(yè)重新洗牌,包括資金在內(nèi)的一系列資源會向頭部企業(yè)高度集中,長租公寓企業(yè)要想走得更遠,必須要解決標準化和盈利模式問題。

租金貸、甲醛門、資金鏈斷裂……2018年可以說是長租公寓行業(yè)最動蕩的一年,一系列“黑天鵝”事件也將資本對行業(yè)的熱情降到了冰點。不過,隨著負面消息逐漸消化,以及利好政策逐步明確,春節(jié)過后長租公寓再次迎來融資熱潮。專家表示,隨著行業(yè)重新洗牌,包括資金在內(nèi)的一系列資源會向頭部企業(yè)高度集中,長租公寓企業(yè)要想走得更遠,必須要解決標準化和盈利模式問題。

近日,長租公寓運營商蛋殼公寓對外宣布完成5億美元C輪融資,此輪融資由老虎環(huán)球基金、螞蟻金服聯(lián)合領(lǐng)投,春華資本跟投。同時,CMC資本、高榕資本、愉悅資本等老股東繼續(xù)跟投。此輪融資結(jié)束后,蛋殼公寓的估值已超過20億美元。

蛋殼公寓的融資并不是孤例。2月21日,窩趣公寓宣布完成近2億元B輪融資;3月11日,集中式長租公寓品牌魔方生活服務(wù)集團宣布獲得1.5億美元D輪融資……

魔方生活服務(wù)集團CEO柳佳稱,本輪融資資金將用于進一步提升品牌影響力,優(yōu)化運營管理,完善IT系統(tǒng)和會員體系,以及項目并購和輕資產(chǎn)拓展。

與此同時,各大開發(fā)商也明確將繼續(xù)加碼長租公寓。龍湖集團3月25日發(fā)布的2018年年報顯示,該集團長租公寓品牌冠寓已開業(yè)項目實現(xiàn)租金收入4.27億元,同比增長961.4%。龍湖集團CEO邵明曉表示,冠寓在去年已開業(yè)超過5.3萬間,今年按照規(guī)劃將累計開業(yè)近10萬間,到2020年會達到20億元以上收入。

此外,萬科發(fā)布2018年年度業(yè)績報告,在住宅租賃方面,萬科將繼續(xù)圍繞核心城市加大對租賃住宅的布局。截至報告披露日,萬科集團長租公寓業(yè)務(wù)已覆蓋35座主要城市,累計開業(yè)超過6萬間。

種種跡象表明,各方仍然看好長租公寓的市場前景,也愿意投入更多財力、精力搶奪這一市場?!伴L期來看,租賃人群占比不斷提升這一趨勢不會改變,2019年住房租賃需求會持續(xù)增加?!?8安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說。

值得注意的是,當前長租公寓仍面臨不少“成長的煩惱”。在黑貓投訴平臺上,長租公寓成為2018年房產(chǎn)領(lǐng)域消費投訴重災(zāi)區(qū),消費者對租房價格及服務(wù)投訴量占比較高。此外,消費者反映的主要問題還包括了居住環(huán)境室內(nèi)甲醛超標嚴重、裝修材料質(zhì)量堪憂、誤導(dǎo)租客與網(wǎng)貸平臺簽訂租房貸款合同、以租客的信用換取資金并存在資金挪用等。

在產(chǎn)品口碑堪憂的同時,目前尚無企業(yè)能給出清晰的盈利模式。同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉表示,在資本追逐下的長租公寓行業(yè),短期靠拼規(guī)模,長期還得拼盈利,能否在預(yù)期時間內(nèi)扭虧為盈最為關(guān)鍵。未來拿房成本會越來越高,這將進一步壓縮盈利空間,企業(yè)的運營能力也將面臨更大考驗。

業(yè)內(nèi)人士認為,集中式長租公寓中,環(huán)境氛圍、室內(nèi)配套、公共區(qū)域已經(jīng)成為行業(yè)標配,如何才能進一步與租戶綁定,增加黏性是運營商們需要進一步思索的事情。

*本文來源:中國經(jīng)濟網(wǎng),作者:王軼辰,原標題:《再迎融資熱潮 長租公寓如何盈利仍是必考題》。

版權(quán)聲明
執(zhí)惠本著「干貨、深度、角度、客觀」的原則發(fā)布行業(yè)深度文章。如果您想第一時間獲取旅游大消費行業(yè)重量級文章或與執(zhí)惠互動,請在微信公眾號中搜索「執(zhí)惠」并添加關(guān)注。歡迎投稿,共同推動中國旅游大消費產(chǎn)業(yè)鏈升級。投稿或?qū)で髨蟮勒埌l(fā)郵件至執(zhí)惠編輯部郵箱zjz@tripvivid.com,審閱通過后文章將以最快速度發(fā)布并會附上您的姓名及單位。執(zhí)惠發(fā)布的文章僅代表作者個人看法,不代表執(zhí)惠觀點。關(guān)于投融資信息,執(zhí)惠旅游會盡量核實,不為投融資行為做任何背書。執(zhí)惠尊重行業(yè)規(guī)范,轉(zhuǎn)載都注明作者和來源,特別提醒,如果文章轉(zhuǎn)載涉及版權(quán)問題,請您及時和我們聯(lián)系刪除。執(zhí)惠的原創(chuàng)文章亦歡迎轉(zhuǎn)載,但請務(wù)必注明作者和「來源:執(zhí)惠」,任何不尊重原創(chuàng)的行為都將受到嚴厲追責。
本文來源執(zhí)惠,版權(quán)歸原作者所有。
發(fā)表評論
后發(fā)表評論
最新文章
查看更多
# 熱搜詞 #

新用戶登錄后自動創(chuàng)建賬號

登錄表示你已閱讀并同意《執(zhí)惠用戶協(xié)議》 注冊

找回密碼

注冊賬號