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登錄5月28日,華僑城A(000069.SZ)發(fā)布《公司債券2019年跟蹤評級報告》(以下簡稱“報告”)。報告顯示,2018年華僑城共新開2家酒店,分別為上海歡樂谷嘉途酒店和上海寶格麗酒店,其中,上海寶格麗酒店屬高檔酒店,該酒店2018 年平均房價為4905.49元/間/晚,入住率為52.42%。
截至目前,華僑城A旗下共有14家酒店。從酒店平均房價來看,華僑城A在高端酒店到中低端酒店的布局較為全面,需要提及的是,近半數(shù)酒店的入住率仍不足50%。
華僑城A作為以主題公園起家的代表性企業(yè),旗下酒店地理位置多擁有相關(guān)旅游配套設(shè)施。以上海歡樂谷嘉途酒店為例,緊鄰上海歡樂谷。但受上海歡樂谷客流下降影響,嘉途酒店2018年的入住率僅為17.24%。
報告中認(rèn)為,入住率不足50%的原因主要有:酒店群度假式經(jīng)濟(jì)明顯,普遍周末入住率高,平日會議團(tuán)不足,導(dǎo)致整體平均入住率不高;周邊同等級別的酒店較多,價格靈活型客人選擇較廣泛;各酒店較分散,大型會議交通不便利,交通運(yùn)輸成本較高。
藍(lán)鯨產(chǎn)經(jīng)記者縱觀華僑城A 2018 年主要酒店入住率發(fā)現(xiàn),其大部分酒店的入住率與2017年相比都出現(xiàn)了下滑;此外,受周邊酒店激烈競爭影響,華僑城A酒店的平均房價亦同步出現(xiàn)下滑??傮w看,該公司酒店的運(yùn)營狀況并不理想。
事實(shí)上,除酒店業(yè)務(wù)外,華僑城A近年來在文旅板塊的困境愈發(fā)明顯。在國內(nèi)外新興主題公園的沖擊下,旗下歡樂谷客流大幅減少。根據(jù)此前的數(shù)據(jù),該公司旗下的深圳歡樂谷、成都?xì)g樂谷和北京歡樂谷的接待游客人數(shù)和門票收入均出現(xiàn)負(fù)增長。
景鑒智庫分析師周鳴岐對藍(lán)鯨產(chǎn)經(jīng)記者表示,歡樂谷在“內(nèi)外夾擊”的影響下,已經(jīng)不具備競爭優(yōu)勢。“像華強(qiáng)方特都是使用自己研發(fā)的游樂設(shè)備,有利于成本管控。但歡樂谷依靠購買設(shè)備,僅這一項(xiàng)就無法與其比擬?!蓖瑫r,資本更為雄厚的融創(chuàng)中國(01918.HK)、中國恒大(03333.HK)等房企先后進(jìn)軍主題公園,亦對華僑城旗下的主題公園形成壓力。
*本文來源:藍(lán)鯨財(cái)經(jīng),本文作者:李丹昱,原標(biāo)題:《華僑城A旗下半數(shù)酒店入住率不足50%,平均房價下滑明顯》。
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