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登錄這是一個王健林撒下種子,孫宏斌收獲果實的故事。
故事發(fā)生在青島東方影都。這里承載著前首富王健林的電影夢,這里是奔著東方好萊塢而生的一座“城”。
王健林要用500億,拼著要給東方影都砸出一個未來。可惜,前首富時運不濟,迫不得已要為東方影都找新主。
2017年7月,萬達以438.44億元出售萬達西雙版納、南昌等13個萬達文旅項目91%股權(quán)予融創(chuàng),東方影都就包括在內(nèi)。
次年10月,萬達再以62.81億元出售原文旅集團和13個文旅城項目的設(shè)計、管理和規(guī)劃公司予融創(chuàng),作價62.81億元。青島萬達東方影都,真正變成了融創(chuàng)東方影都。
“我們現(xiàn)在有個文化集團,有個文旅集團,將來這兩個結(jié)合起來就是中國的迪士尼模式。”5月29日,在青島舉行的山東影視精品創(chuàng)作及產(chǎn)業(yè)發(fā)展座談會上,孫宏斌講述了融創(chuàng)從單一房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型為文旅業(yè)龍頭背后的故事,言語間躊躇滿志。
截至目前,拍攝于東方影都融創(chuàng)影視產(chǎn)業(yè)園的國內(nèi)外大片,包括好萊塢大片《環(huán)太平洋2:雷霆再起》、科幻大片《流浪地球》等,票房已累計超過百億。
這是一張不錯的成績單,可惜不再屬于王健林。東方影都的流轉(zhuǎn),演繹著兩位地產(chǎn)梟雄介入到影業(yè)的足跡,以及他們事業(yè)的跌宕起伏。
東方影都的第一任主人,是前首富王健林。
彼時,首富有個小目標,不關(guān)乎“一個億”,而是要包圍迪士尼,要做世界上最大的文旅產(chǎn)業(yè)。
所以,2013年,萬達宣布在青島投資500億元,建設(shè)東方影都。按照預(yù)設(shè)的方向,它將是全球規(guī)模最大的影視基地。
同年9月22日,青島東方影都正式啟動。啟動儀式上,萊昂納多、妮可基德曼等好萊塢大腕,章子怡、李連杰、梁朝偉、蘇有朋、趙薇等華人影星為其站臺,風頭一時無兩。誰都能感受到首富的一番壯志雄心。
當時,東方影都的選址只是個城鄉(xiāng)結(jié)合部,甚至被當?shù)孛襟w形容為“偏遠漁村”。5年后,卻由王健林建起了一座城,那是夢想和財富的力量。
英雄和梟雄,往往取決于時勢,王健林超越迪士尼的電影夢或許很難再實現(xiàn)。在2017年東方影都開業(yè)時,就流傳著萬達將要退出的輿論。那時候,首富的日子確實不好過,經(jīng)歷了風波,也承受了磨難。
咬咬牙,他將文旅項目出售了。2017年7月,王健林給自己的“夢想”找了個好歸宿,以438.44億元出售西雙版納、南昌等13個萬達文旅項目91%股權(quán)予融創(chuàng)。
不過,萬達品牌不變、運營不變。2018年4月28日,東方影都在青島西海岸新區(qū)正式落成、開業(yè),王健林站在臺上代表建設(shè)單位發(fā)言。孫宏斌也出席了,他沒有發(fā)言,但在啟動儀式的時刻,與王健林一同按下了啟動鍵。
直至15個月后,經(jīng)過反復(fù)思量,王健林還是下定決心,選擇徹底告別原有的文旅地產(chǎn),青島萬達東方影都,真正變成了融創(chuàng)東方影都。
資料顯示,東方影都項目占地376萬平米,總建筑面積540萬平米,擁有影視產(chǎn)業(yè)園、會展中心、汽車秀、萬達城、酒店群、游艇中心、國際醫(yī)院、酒吧街八個功能區(qū)。
其中,影視產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建有40個世界頂級攝影棚,其中包括世界最大的1萬平方米單體攝影棚,世界唯一的室內(nèi)外合一水下影棚,并擁有影視道具加工廠及世界先進的影視后期制作工廠等。截至目前,東方影都已經(jīng)累計吸引入駐影視企業(yè)突破200家。
影視產(chǎn)業(yè)園外景地占地60公頃,配套建設(shè)歐陸風情和老上海風韻的取景街,可以滿足不同類型影視作品的拍攝需求。
王健林的雄心變成了往事。
東方影都的第二位主人,是孫宏斌,亦或是,孫喆一。
2019年初,融創(chuàng)完成了以“地產(chǎn)+”為前提的四大戰(zhàn)略板塊全新布局,包括融創(chuàng)地產(chǎn)、融創(chuàng)服務(wù)、融創(chuàng)文旅和融創(chuàng)文化,孫宏斌長子孫喆一任融創(chuàng)文化總裁。
對文化板塊的期待不言而喻。
在1月25日青島東方影都影視產(chǎn)業(yè)園的迎新聯(lián)歡會上,孫喆一亮相并致辭,側(cè)面宣告了融創(chuàng)文化對東方影都的“主權(quán)”。
而融創(chuàng)文化旗下最主要的資產(chǎn),就是東方影都和樂創(chuàng)文娛。據(jù)了解,拍攝于東方影都融創(chuàng)影視產(chǎn)業(yè)園的《環(huán)太平洋2:雷霆再起》《流浪地球》《瘋狂的外星人》,讓東方影都成為2019票房“奇跡誕生地”,截至目前,累計票房已超過100億元。
顯然,東方影都已經(jīng)火起來了。不過,已經(jīng)跟王健林沒有多大關(guān)系了。
融創(chuàng)官微中對東方影都的定位很簡單——在影視制作服務(wù)領(lǐng)域,擁有全球設(shè)施最先進、配套最齊全的影視產(chǎn)業(yè)園,為影視拍攝提供國際標準的一體化專業(yè)服務(wù)平臺。
打造一個成功的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不容易,文化的戲臺搭好后,還需要盤活。孫宏斌說,關(guān)于東方影都,融創(chuàng)下一步主要是提高軟件水平,做好后期制作、配套服務(wù),以及拉長產(chǎn)業(yè)鏈。
但往往投入會很大?!坝袝r賠錢并不等于賠本?!睂O宏斌曾以《封神三部曲》進駐東方影都為例,“《封神三部曲》租影視棚的租金為3000萬元,但融創(chuàng)要投入3.6億元改善場地。但是我覺得這值了,因為這個劇給東方影都帶來了巨大影響力?!?/p>
“影響力大了以后,其他生意就好了?!睂O宏斌表示,除了做品牌,下一步,融創(chuàng)將并購動漫制作公司,向衍生品走,往實景走。
此外,融創(chuàng)也在嘗試把影視跟旅游結(jié)合。孫宏斌說,很多人理解東方影都就是影視園,其實影都還有酒店群、劇院、秀場、mall、水樂園,所以必須和旅游結(jié)合起來。
“我們現(xiàn)在有個文化集團,有個文旅集團,將來這兩個結(jié)合起來就是中國的迪士尼模式?!?/p>
王健林退場,孫宏斌進場。不過,王健林的夢想,是否會由孫宏斌實現(xiàn),尋夢還在繼續(xù)。
*本文來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng),原標題:《流浪地球 從王健林到孫宏斌的地產(chǎn)影業(yè)尋夢》。