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王永紅沒(méi)能像賈躍亭一樣長(zhǎng)期滯留海外，他必須為私自從上市公司劃走61.5億元，以及整個(gè)“中弘系”近700億元的債務(wù)擔(dān)負(fù)責(zé)任。

多個(gè)獨(dú)立信源告訴界面新聞，現(xiàn)年47歲的中弘股份（000979.SZ）實(shí)際控制人王永紅已于近期歸案，此前他長(zhǎng)期滯留香港以及海外地區(qū)。

從地產(chǎn)大佬到回國(guó)歸案，王永紅一手打造的商業(yè)帝國(guó)迅速崩塌，主要上市平臺(tái)中弘股份甚至成為A股股價(jià)低于1元強(qiáng)制退市第一股，27萬(wàn)股東的百億財(cái)富瞬間化為烏有。

王永紅在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中攫取到財(cái)富，在瘋狂資本運(yùn)作中迷失隕落。1992年，公務(wù)員家庭出身的王永紅，只身前往北京闖蕩，在汽車保潔和加油站行業(yè)中賺得第一桶金，隨后地產(chǎn)行業(yè)的暴利將他推上富豪榜單。

到2015年，王永紅搭建了“一家A股公司+三個(gè)海外上市平臺(tái)”的資本帝國(guó)，這是他口中常說(shuō)的“A+3”戰(zhàn)略，圍繞著四家上市公司資本運(yùn)作，王永紅也曾達(dá)到人生的高光時(shí)刻，中弘股份市值高峰時(shí)接近360億元。

“買買買”是支撐王永紅野心的最快途徑，他甚至做成了一單資本大佬復(fù)星郭廣昌都沒(méi)做成的并購(gòu)，以最高杠桿、最復(fù)雜融資手段，買下了海南三亞標(biāo)桿項(xiàng)目“半山半島”，并試圖裝入上市公司中弘股份。

半山半島是海南三亞最具傳奇的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，最耀眼的世界級(jí)旅游度假目的地，王永紅耗費(fèi)無(wú)數(shù)精力與金錢，從神秘富豪閆琦手上拿下半山半島，他希望憑此項(xiàng)目的稀缺價(jià)值，讓中弘股份股價(jià)一飛沖天，解決他與上市公司的資金問(wèn)題。

這是一場(chǎng)與時(shí)間的賽跑，王永紅只想到成了“一活百活”，也許從未想過(guò)也不敢想過(guò)，失敗后的代價(jià)。資本市場(chǎng)中“踩紅線”，加上地產(chǎn)遭遇宏觀調(diào)控政策的變化，王永紅和中弘股份最終功虧一簣。

避走香港尋找“白衣騎士”，是王永紅最后一博。但幸運(yùn)女神沒(méi)有眷顧，中弘股份淪落到無(wú)人接盤的地步，王永紅落魄度日，直至歸案。

末路

“半山半島”位于三亞市小東海鹿回頭半島，項(xiàng)目占地面積5000畝，建筑面積高達(dá)數(shù)百萬(wàn)平方米，曾常年占據(jù)三亞乃至整個(gè)海南島銷售額榜單榜首。這個(gè)項(xiàng)目由山西神秘富豪閆琦一手打造，在開(kāi)發(fā)建設(shè)的中期出售給王永紅，后者希望憑此項(xiàng)目扶搖直上，不曾想被拖入深淵。

從商業(yè)問(wèn)題淪陷到涉嫌違法犯罪，王永紅主要是牽扯到兩個(gè)事情。第一，三亞“半山半島”出售被法院查封的房源，導(dǎo)致購(gòu)房者“房財(cái)兩空”；第二，王永紅凌駕于上市公司之上，未經(jīng)董事會(huì)和股東大會(huì)批準(zhǔn)，私下劃走上市公司61.5億元，用于收購(gòu)半山半島的項(xiàng)目公司。

資金于2017年12從中弘股份劃走，但收購(gòu)標(biāo)的海南新佳旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱“新佳旅業(yè)公司”）、三亞鹿回頭旅游區(qū)旅游開(kāi)發(fā)有限公司（下稱“三亞鹿回頭公司”）的股權(quán)過(guò)戶手續(xù)并未進(jìn)行，這相當(dāng)于王永紅進(jìn)行了一場(chǎng)對(duì)上市公司赤裸裸的“搶劫”。

資金去向成謎，新佳旅業(yè)公司、三亞鹿回頭公司的實(shí)際控制人成謎，曾經(jīng)還有一個(gè)謎團(tuán)是王永紅的去向成謎，如今王永紅歸案，其他的謎團(tuán)也陸續(xù)揭開(kāi)。

全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)公開(kāi)的《三亞中弘弘熹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等二十三間關(guān)聯(lián)企業(yè)合并重整申請(qǐng)書》（下稱“重整申請(qǐng)書”）顯示，最初有12家企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)重整序列，三亞中級(jí)人民法院2018年10月18日指定北京德恒律師事務(wù)所擔(dān)任該12家企業(yè)的管理人，新佳旅業(yè)公司和三亞鹿回頭公司在首批12家企業(yè)之列。7個(gè)月之后，管理人又申請(qǐng)追加11家關(guān)聯(lián)企業(yè)進(jìn)行合并重整。

重整申請(qǐng)書透露，截止5月20日，向新佳旅業(yè)公司和三亞鹿回頭公司等12家企業(yè)申報(bào)債權(quán)的企業(yè)及自然人達(dá)388家，單個(gè)公司分別重整模式下申報(bào)債權(quán)總金額為2427.56億元，合并重整模式下申報(bào)債權(quán)總金額為689.2億元；另有3589戶購(gòu)房人申報(bào)權(quán)利登記，以及涉及職工人數(shù)約1053人。

689.2億元的債權(quán)，加上中弘股份及下屬公司累計(jì)逾期債務(wù)114.64億元，這是王永紅留下的“爛攤子”首次全面公開(kāi)。

對(duì)新佳旅業(yè)公司和三亞鹿回頭等12家公司進(jìn)行破產(chǎn)重整，意味著法院和管理人已確認(rèn)這些公司為王永紅實(shí)際控制，這也意味著新佳旅業(yè)公司和三亞鹿回頭公司與上市公司之間交易為關(guān)聯(lián)交易，而王永紅從自己控制的上市公司中，未經(jīng)批準(zhǔn)劃走了61.5億元給自己控制的體系外公司，成為其目前最大麻煩。

另外在2018年7月，三亞市住建局開(kāi)展全市房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治，宣布半山半島項(xiàng)目被查封的房產(chǎn)進(jìn)行銷售，其行為已涉嫌違法。彼時(shí)，三亞市公安局已對(duì)半山半島項(xiàng)目銷售行為進(jìn)行刑事立案?jìng)刹椤?/p>

債權(quán)

王永紅控制的“中弘系”公司全面淪陷，將公司、購(gòu)房者、股東、債權(quán)人、合作伙伴等諸多利害關(guān)系人拖入“泥沼”。

“王永紅借了太多錢去并購(gòu)這個(gè)項(xiàng)目?！币晃辉鴧⒓觽鶛?quán)人會(huì)議的人士告訴界面新聞，半山半島一期到四期為2006年前后建設(shè)，彼時(shí)“老板”還是山西神秘富豪閆琦，王永紅收購(gòu)的資產(chǎn)為五期到七期以及剩余土地資產(chǎn)，其中部分資產(chǎn)為在建工程。

上述人士透露，王永紅相當(dāng)于借錢買資產(chǎn)，這些資產(chǎn)中的房源一旦出售，銷售款項(xiàng)需優(yōu)先償還債務(wù)，因此王永紅賣房并沒(méi)有得到現(xiàn)金流。而在債務(wù)沒(méi)有還清情況下，王永紅把部分資產(chǎn)用來(lái)抵押貸款，這相當(dāng)于“一房?jī)裳骸?，后續(xù)甚至又將被抵押的房屋出售，導(dǎo)致購(gòu)房者“房財(cái)兩空”的情形。

高達(dá)近700億元的債務(wù)，占據(jù)大頭的債權(quán)人為多數(shù)金融機(jī)構(gòu)，例如華融、信達(dá)、東方資產(chǎn)，以及平安銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行、民生銀行等金融機(jī)構(gòu)。

“債權(quán)人損失慘重，利息都拿不回來(lái)。”一位要求匿名的債權(quán)人告訴界面新聞，按照目前的資產(chǎn)盤點(diǎn)，債權(quán)人的破產(chǎn)清償率大概只有2%左右。

此次破產(chǎn)重整之前，部分債權(quán)人也在努力挽回?fù)p失。6月4日，廈門信托將中弘股份旗下濟(jì)南弘業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的五宗土地，在阿里巴巴司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行拍賣，地塊總評(píng)估價(jià)值為12.39億元，拍賣成交價(jià)僅為9.9億元。

更早前的2018年底，廈門信托下發(fā)指令給國(guó)元證券，要求其強(qiáng)制賣出中弘股份控股股東中弘卓業(yè)質(zhì)押的約1.4億股股份。無(wú)奈彼時(shí)中弘股份已淪為“仙股”，賣出計(jì)劃最終未能實(shí)現(xiàn)。

從這些債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)保全處理情形來(lái)看，“中弘系”控制的資產(chǎn)并不優(yōu)質(zhì)，王永紅為自救而進(jìn)行的資產(chǎn)出售，也大多未成功交易。去年8月，融創(chuàng)、佳兆業(yè)等地產(chǎn)公司洽購(gòu)中弘股份旗下的?？谌缫鈲u項(xiàng)目，最后佳兆業(yè)以14億元的代價(jià)簽署購(gòu)買協(xié)議，但最后履約條件未能完成。

“佳兆業(yè)僅僅付出1000萬(wàn)元定金。”一位參與盡職調(diào)查的知情人士告訴界面新聞，如意島項(xiàng)目債務(wù)超過(guò)70億元，其中對(duì)中國(guó)華融18.35億元的貸款，以如意島項(xiàng)目公司100%股權(quán)為質(zhì)押；北京銀行56億元貸款，以如意島旗下9家子公司100%股權(quán)為質(zhì)押，相關(guān)海域使用權(quán)證為抵押。

重組

“中弘系”公司背負(fù)如此巨額債務(wù)，必須找到盡可能多的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，方能進(jìn)行有效破產(chǎn)重整，破產(chǎn)管理人新增11家關(guān)聯(lián)企業(yè)目的即如此，但此種情況的出現(xiàn)，也可能將更多的利害關(guān)系人拖入破產(chǎn)“泥沼”。

2018年8月，國(guó)家稅務(wù)總局三亞市吉陽(yáng)區(qū)稅務(wù)局以不能繳納所欠稅款，且已嚴(yán)重資不抵債，但具有重整價(jià)值和可能為由向三亞市中級(jí)人民法院提出對(duì)項(xiàng)目公司三亞鹿回頭公司等12家公司破產(chǎn)重整。

7個(gè)月后，破產(chǎn)管理人追加11家企業(yè)合并破產(chǎn)重整。中國(guó)庭審公開(kāi)網(wǎng)公開(kāi)視頻顯示，6月13日，三亞市中級(jí)人民法院召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)并全程直播。庭審法官透露，庭審聽(tīng)證通知向原12家破產(chǎn)案關(guān)聯(lián)人及11家擬合并破產(chǎn)的企業(yè)及關(guān)聯(lián)單位發(fā)出1000多份，最終11家企業(yè)及其關(guān)聯(lián)人共計(jì)37家，全部提出書面異議，反對(duì)進(jìn)入合并破產(chǎn)重整。

聽(tīng)證會(huì)主要圍繞著23家企業(yè)及其關(guān)聯(lián)人，是否對(duì)破產(chǎn)重整提出異議。最先被列入破產(chǎn)重整的12家企業(yè)未提出任何異議，異議主要集中在后續(xù)被列入破產(chǎn)重整的三亞中弘弘熹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱“中弘弘熹”）以及三亞小洲島酒店投資管理有限公司等11家公司，其中又以資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的“三亞小洲島酒店投資管理有限公司”（下稱“小洲島公司”）最為典型。

合并新增11家破產(chǎn)重整企業(yè)，破產(chǎn)管理人提出了四點(diǎn)事實(shí)和理由：中弘弘熹等23家企業(yè)是以中弘弘熹為核心控制企業(yè)，并受王永紅實(shí)際控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)；23家企業(yè)之間的法人人格高度混同，致使債權(quán)債務(wù)難以區(qū)分，且區(qū)分各關(guān)聯(lián)企業(yè)成員財(cái)產(chǎn)的成本過(guò)高；11家未進(jìn)入重整程序的企業(yè)符合《企業(yè)破產(chǎn)法》第二條規(guī)定的重整條件；23家關(guān)聯(lián)企業(yè)不合并重整，將嚴(yán)重侵害債權(quán)人的公平受償權(quán)。

工商資料顯示，小洲島公司有三個(gè)股東，其中三亞海岸投資有限公司占股41%，安信信托股份有限公司占股35%，三亞中弘弘熹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司占股24%，上述股東所持股份均質(zhì)押給了安信信托。

小洲島公司副總經(jīng)理作為異議人在庭審中發(fā)言表示，其本人為三亞海岸投資公司委派，小洲島的資產(chǎn)與半山半島項(xiàng)目獨(dú)立，小洲島的資產(chǎn)在中弘弘熹進(jìn)入之前就已存在，且小洲島公司的印章、土地資產(chǎn)的權(quán)屬證明均由安信信托保管，一切決議都要經(jīng)過(guò)公司股東會(huì)，以及安信信托的最終同意。因此無(wú)論從股權(quán)方面，還是公司管理方面，中弘弘熹并不能實(shí)際控制公司，更談不上被王永紅實(shí)際控制。

小洲島公司大股東三亞海岸投資代理人稱，無(wú)論是法人人格、經(jīng)營(yíng)管理，還是資金財(cái)務(wù)、資產(chǎn)業(yè)務(wù)、管理人員，小洲島公司與中弘弘熹都不存在混同?！白铌P(guān)鍵的一點(diǎn)，小洲島公司并不存在資不抵債的情形?！?/p>

安信信托代理人發(fā)言則強(qiáng)調(diào)，不滿意被破產(chǎn)管理人稱為小洲島公司的“名義股東”。從工商登記角度來(lái)看，安信信托受托人代表信托計(jì)劃持有小洲島公司35%的股權(quán)；交易結(jié)構(gòu)上來(lái)看，安信信托也是通過(guò)股權(quán)投入和債權(quán)投入的方式，向小洲島公司提供資金；從信托端來(lái)看，信托明確區(qū)分了優(yōu)先級(jí)和劣后級(jí)，優(yōu)先級(jí)是債的部分，劣后級(jí)是股的部分，這種交易結(jié)構(gòu)在目前來(lái)看較為常規(guī)，管理人認(rèn)為安信信托是小洲島的“名義股東”，沒(méi)有法律依據(jù)。

小洲島公司原股東、現(xiàn)在的債權(quán)人上海國(guó)之杰投資發(fā)展有限公司代理人稱，將小洲島納入破產(chǎn)重組重整序列將嚴(yán)重?fù)p害其他大股東的利益，其公司作為最大債權(quán)人，清晰的知道小洲島公司債權(quán)債務(wù)，“中弘作為小股東還挪用了一部分小洲島公司的資金，我們都在跟中弘這邊進(jìn)一步談判。”

“強(qiáng)行把小洲島公司納入合并重整程序，將極大地?fù)p害農(nóng)民工合法權(quán)益?！毙≈迧u公司債權(quán)人、項(xiàng)目建設(shè)方龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)股份有限公司代理人強(qiáng)調(diào)，2010年參與小洲島項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，中弘弘熹尚未參股小洲島公司，2016年參股時(shí)項(xiàng)目已基本建設(shè)完成，“我們作為建設(shè)方，代表農(nóng)民工，目前已經(jīng)向三亞中院提起民事訴訟，大量農(nóng)民工的工資沒(méi)有支付?！?/p>

三亞中弘弘熹作為后續(xù)新增11家破產(chǎn)重整企業(yè)的焦點(diǎn)，其代理人也表示強(qiáng)烈反對(duì)合并破產(chǎn)，認(rèn)為三亞中弘弘熹是上市公司中弘股份的并表公司，如果此次強(qiáng)行被納入合并重整，將損害20多萬(wàn)上市公司中小股東的利益，以及眾多債權(quán)人的利益。

圍繞一個(gè)項(xiàng)目的資產(chǎn)，公司本身、股東、債權(quán)人、建設(shè)方均強(qiáng)烈提出反對(duì)被納入破產(chǎn)重整，這在于公司處于生死存亡時(shí)刻。

一位商業(yè)經(jīng)濟(jì)律師告訴界面新聞，一旦被納入到破產(chǎn)重整，小洲島公司的資產(chǎn)和債務(wù)會(huì)納入到23家破產(chǎn)企業(yè)整體資產(chǎn)負(fù)債包里去，小洲島公司的債權(quán)人將與其余債權(quán)人一樣，同比例受償；由于整體負(fù)債巨大，債權(quán)受償率已經(jīng)很低了，留給公司股東的權(quán)益更不會(huì)有什么，財(cái)富瞬間歸零。

“程序應(yīng)該正義?！鄙鲜雎蓭煆?qiáng)調(diào)，管理人如認(rèn)定小洲島公司等11家企業(yè)屬于王永紅實(shí)際控制，從而合并破產(chǎn)重整，如此重大的事情，應(yīng)該就每一家拿出充分證據(jù)，使得信息充分對(duì)稱，并給異議人留足提出反駁證據(jù)的時(shí)間。

時(shí)間不多了，中弘股份即將退市，破產(chǎn)重整聽(tīng)證會(huì)后也將作出決議，如債權(quán)人和利害關(guān)系人再有異議，可以向海南省高級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。

半山半島的傳奇落幕，對(duì)于所有人來(lái)說(shuō)是“凜冬將至”，等待王永紅的是法律的審判，等待債權(quán)人和利害關(guān)系人的，則是一場(chǎng)漫長(zhǎng)而又絕望的破產(chǎn)重整。

*本文來(lái)源：界面，作者：羅強(qiáng)，原標(biāo)題：《王永紅歸案，中弘破產(chǎn)重組陷多方爭(zhēng)議 》。