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7月1日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，云南華僑城實(shí)業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓全資控股子公司云南華僑城置業(yè)有限公司50%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為7.4億元，信息披露日期為7月2日—7月29日，該產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲批準(zhǔn)單位華僑城集團(tuán)公司的批復(fù)。

據(jù)披露，云南華僑城置業(yè)今年一季度凈虧損49.13萬(wàn)元，總資產(chǎn)98265.34萬(wàn)元，負(fù)債49.13萬(wàn)元，所有者權(quán)益為98216.21萬(wàn)元。

這已經(jīng)是一個(gè)月來(lái)，華僑城集團(tuán)旗下公司第二次出售資產(chǎn)。6月14日，同樣是華僑城集團(tuán)有限公司全資控股的公司，云南騰越翡翠城有限公司擬轉(zhuǎn)讓盈江縣大盈江玉石城有限公司100%股權(quán)。該公司曾于2018年12月競(jìng)得云南省德宏傣族景頗族自治州盈江縣2018-022號(hào)地塊，土地面積共5.32萬(wàn)平方米，成交價(jià)格2489.9萬(wàn)元，規(guī)劃為住宅兼商業(yè)用地。

事實(shí)上，從去年10月份開(kāi)始，華僑城就在不間斷的出售資產(chǎn)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2018年華僑城轉(zhuǎn)讓18家子公司股權(quán)和1個(gè)資產(chǎn)包，是上年的兩倍有余。彼時(shí)華僑城方面回應(yīng)稱，頻繁出讓資產(chǎn)主要為了加快現(xiàn)金回流。

從公布的2019年第一季度財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，銅鼓頻繁出售旗下資產(chǎn)，華僑城的現(xiàn)金流狀況的確得到改善。2019年第一季度，華僑城集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額已經(jīng)由2018年年底的-99.84億元回升至-6.375億元，但同時(shí)，總負(fù)債也由2018年底的2170億元，飆升至2627億元。

然而改善現(xiàn)金流或許只是目的之一。一邊“賣賣賣”的華僑城還在一邊“買買買”，持續(xù)輸血文旅地產(chǎn)。自2015年，華僑城提出“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”模式以來(lái)，迅速在全國(guó)布局文旅項(xiàng)目。

進(jìn)入2019年，華僑城在文旅板塊的動(dòng)作更是高歌猛進(jìn)。1月9日，先是與東莞道滘鎮(zhèn)簽訂了全面戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，合作打造東莞水鄉(xiāng)道滘特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，總投資約300億元；4月25日，華僑城繼續(xù)入局天津鑫茂集團(tuán)的鑫茂航旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目；5月16日，華僑城在深汕合作區(qū)的小漠文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目舉行了啟動(dòng)儀式，總投資超千億；6月10日，以底價(jià)5.74億元拿下了廣州市增城區(qū)白水寨創(chuàng)意山水文旅小鎮(zhèn)一宗旅館用地，項(xiàng)目投資總額不低于15億元。

截至目前，華僑城文旅項(xiàng)目布局國(guó)內(nèi)50個(gè)城市，大型項(xiàng)目數(shù)量達(dá)30余個(gè)，每個(gè)項(xiàng)目投資總額均超百億，近兩年文旅項(xiàng)目投資總額超萬(wàn)億元。華僑城的地產(chǎn)業(yè)務(wù)正在開(kāi)啟“賣賣賣”模式，而文旅業(yè)務(wù)卻在斥巨資“開(kāi)疆破土”。

*本文來(lái)源：36氪，作者：許千慧，原標(biāo)題：《華僑城開(kāi)啟“賣賣賣”模式，擬轉(zhuǎn)讓云南華僑城置業(yè)50%股權(quán)》。