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北美青年Co-living（共享社區(qū)）社區(qū)「 鄰客Tripalink」于近日完成千萬美元級B輪融資，投后估值超1億美元。本輪的投資方為Calin SJG Fund、L.P、險峰長青K2、Oriza Venture、Tekton Venture等新老股東。本次B輪融資已經(jīng)是Tripalink于近十個月完成的第三輪融資，其中險峰長青K2連續(xù)三輪投資。本輪融資資金將主要用于公寓產(chǎn)品運營以及商業(yè)擴張。

Tripalink成立于2016年，總部位于洛杉磯，在西雅圖、奧斯汀、匹茲堡、費城設有分部，是一個面向青年（18-28歲）客群主打Co-living居住模式的長租公寓品牌。在Co-living模式下，鄰客社區(qū)一方面為年輕人提供配備基本家具和獨立衛(wèi)浴面的私人單間，另一方面提供寬敞、多功能的公共空間，包括客廳、廚房、健身房等，可以滿足年輕人生活、社交、娛樂、辦公等多種需求。

Tripalink產(chǎn)品主要有兩個，分別是鄰客優(yōu)居與鄰客寓。其中鄰客寓是由Tripalink自己設計開發(fā)的公寓產(chǎn)品。

距上次A+輪融資不到五個月的時間，公司創(chuàng)始人李東昊向36氪同步了公司新進展方面：

• Tripalink已經(jīng)按計劃完成了產(chǎn)品打磨和品牌升級，成功進入四個新城市。目前已經(jīng)擴張至洛杉磯、西雅圖、爾灣、奧斯汀、匹茲堡、費城等7個城市，
  

• 截至2019年7月，Tripalink已經(jīng)連續(xù)兩年實現(xiàn)盈利，并保持了床位數(shù)每年3倍的增長速度總床位數(shù)達4000以上，其中大部分城市已經(jīng)實現(xiàn)滿租，可以自負盈虧。

• 成立專門地產(chǎn)基金，用于建設“鄰客寓”，目前募資規(guī)模為6000萬美元。關(guān)于基金具體的運作模式將在10月結(jié)束募資之后對外公布。

與國內(nèi)諸如自如寓、蛋殼公寓、泊寓、魔方公寓的這類長租公寓相比，Tripalink的co-living模式更加注重社區(qū)的概念，其社區(qū)化運營和信息共享的理念都在迎合美國城市年輕人的社交需求，Tripalink會對申請入住的租客進行分類，主要通過問卷調(diào)查的方式收集相關(guān)信息，同時還會收集租戶對“室友”的要求，盡量為租客匹配到志趣相投的室友。

另一個較大的區(qū)別體現(xiàn)在產(chǎn)品價格上，“長租公寓比普通租房貴”已經(jīng)是每個城市租房者的共識，也曾有新聞報道稱，集中式長租公寓的溢價可能達到20%—30%。據(jù)李東昊介紹，Tripalink的房子月租金會比市場上同類普通房源高5%左右，“但我們的房租里涵蓋了水電氣網(wǎng)，以及每周清潔服務，實際算下來價格并未高出太多?！?/p>

而能做到的好服務低價格，得益于高坪效與高入住率，Tripalink采用靈活科學的房屋設計最大化房屋空間使用率，同時憑借統(tǒng)一的物業(yè)管理、舒適安全的居住環(huán)境以及良好的社區(qū)運營吸引租戶入住。

Tripalink不僅解決了年輕租客的租房痛點，還解決了美國中小房地產(chǎn)開發(fā)商的行業(yè)痛點。李東昊說：“事實上，他們擁有美國最多的在開發(fā)土地，但因為缺乏統(tǒng)一的物業(yè)管理，始終無法實現(xiàn)利益的最大化。Tripalink積極與中小型開發(fā)商合作，輸出了統(tǒng)一的品牌形象與管理系統(tǒng)。這也是鄰客能夠?qū)崿F(xiàn)房源數(shù)量爆發(fā)式增長的根本原因之一?！?/p>

未來Tripalink將繼續(xù)品牌建設，加大營銷方面的投入，同時擴充房源。Tripalink計劃到2019年末，鄰客寓的建成數(shù)量將達到15個，該公司的資產(chǎn)總量也會達到近億美元。到2020年，Tripalink將擴張至30個美國主要城市，租客人數(shù)預計突破20000人。

*本文來源：36氪，作者：李汝晴，原標題：《36氪首發(fā) | 「Tripalink」完成千萬美元級B輪融資，年底將建成15個鄰客寓》。