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數(shù)十萬房東和租客苦等了近一個月，最終也沒能等來合理的解決方案。

8月7日晚9點(diǎn)，樂伽公寓通過微信公眾號發(fā)布公告，確認(rèn)公司因經(jīng)營不善已停止經(jīng)營，并無法償還客戶欠款。

一個月前，這家總部設(shè)在南京的第三方租房平臺，在杭州、南京、合肥、西安等地陸續(xù)被曝出拖欠房東租金、租客按時交租卻被要求搬離的情況，并出現(xiàn)客戶維權(quán)。

在合肥客戶投訴當(dāng)日，樂伽公寓還曾發(fā)布辟謠聲明，稱公司處于正常運(yùn)營狀態(tài)。但時隔一日，合肥地區(qū)辦公地點(diǎn)已人去樓空。

同樣的問題也出現(xiàn)在西安、蘇州等地，因樂伽公寓未按時支付部分房東房租，各地都有租客面臨被房東掃地出門的窘境?！耙伤婆苈贰笔录谌珖秶掷m(xù)發(fā)酵，而樂伽公寓的一紙公告，讓房東與房客們的最后一線希望破滅。

8月7日晚間，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布通告稱，相關(guān)區(qū)政府按照方便客戶、屬地調(diào)處原則，組織司法所、人民調(diào)解委員會、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)，在轄區(qū)設(shè)立調(diào)處服務(wù)點(diǎn)，為南京地區(qū)樂伽公司客戶提供糾紛調(diào)解和法律咨詢服務(wù)。8月8日至8月23日期間，各區(qū)12個調(diào)處服務(wù)點(diǎn)將分批聯(lián)系已經(jīng)登記的客戶，與客確定協(xié)調(diào)調(diào)解的時間和地點(diǎn)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者償試撥打調(diào)處服務(wù)點(diǎn)辦公電話，但始終處于忙線狀態(tài)。

樂伽反思“高進(jìn)低出”虧本買賣

“幸虧自己去年堅(jiān)持沒租給樂伽，朋友的房子租給樂伽3800（元），樂伽放出去2500（元），一看就是要跑路的節(jié)奏。”傳出樂伽爆雷倉后，有網(wǎng)友在論壇留言稱。

樂伽公寓在公告中稱，“通過認(rèn)真反思，深刻認(rèn)識到公司‘高進(jìn)低出’的經(jīng)營模式存在嚴(yán)重缺陷，已對長租市場帶來較大風(fēng)險，加之公司內(nèi)部管理制度缺失等諸多因素，造成公司業(yè)務(wù)全線關(guān)停的現(xiàn)狀。”

反思和致歉并不能改變無法償還客戶欠款的事實(shí)。接下來，互不相識的房東和租客還將繼續(xù)面對大的麻煩：房東收不到錢，也可能收不了房；房客已經(jīng)付了長期的租金，仍有可能被房東驅(qū)趕，必有一方遭受損失。

在7月20日網(wǎng)上發(fā)布的一則視頻中，西安樂伽公寓多名租客被房東要求騰房。一位房客在視頻中表示，“2019年1月租的房子，到現(xiàn)在剛好半年，一次繳納了一年房租，一方面損失了大筆房租，另一方面房東要收房，現(xiàn)在無處可去?！蓖瑫r也有網(wǎng)友留言，“房東第二天沒收到房費(fèi)，聽到樂伽公寓疑似跑路，就讓我們搬離。”

據(jù)同策研究院統(tǒng)計(jì)，自2017年2月至2019年3月，已關(guān)閉的20家長租公寓品牌中，有13家出現(xiàn)了資金鏈斷裂問題。同時，租金貸、甲醛門等亂象頻繁發(fā)生。

*本文來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞，作者：包晶晶，原標(biāo)題：《南京樂伽公寓“爆雷”引政府介入 長租公寓為何成“跑路”重災(zāi)區(qū)？》。